創業開店 FAQ

急!!開店被鄰居騷擾嚴重影響生意該怎麼辦?

Genevieve#開店

新頂下一間咖啡廳 已經簽約也開始營業了但是後來發現有一個鄰居會一直來鬧(還會趕客人)這樣根本沒法做生意 事前的老闆也沒有告知1.他們刻意隱瞞 請問我能用任何理由毀約嗎??鄰居指控我們油煙太大 嚴重影響他的生活品質但是之前已請環保局來檢測過 完全合乎規定而且我們作簡餐而已(半餐包) 份量也不多 就像一般家庭油煙今天他又來 我們已經報警了 他還繼續跟警察叫囂 他兒子還跑來說要烙人來甚麼的2.請問遇到這種情形我們該如何自保 該有哪些必要的動作(如錄音 報警備案等等) 以後真的發生甚麼才不至吃虧?3.他這樣有構成犯罪嗎???

網友回覆 2

  1. Anonymous

    敦親睦鄰的工作是每個經營者都要做的.即使他根本不可能來你的店消費.當初開店之初就應該拜訪鄰居了解有沒有什麼問題.此類問題就可以消弭於未然.不過既然店已經開下去了,投資成本巨大,就要了解問題的緣由來排解他.你的解答如下:1.如果想要毀約,必須站在法律觀點.你如果是善良的第三人當然可以毀約.所以應該要請事主(那個鄰居)說明是他從以前就不能接受在現址開店做生意,或是僅僅因為你們的開設會導致他的厭惡而來妨礙生意?前者就可以在法律站的住腳,而進行毀約的動作.但是求償則不太可能...後者則是你們跟鄰居的問題.與之前的人無關.2.油煙太大可以經由工程等方式處理.或是你們就不要賣簡餐就行了.這些都是可以跟對方協調的.建議去請地方的調解委員會來調解,日後真的告上法庭你們也比較能站的住腳.但是切記以和為貴.3.遇到這種情況就要採低姿態,先請求對方諒解,如果真的軟土深掘就要收集法律證據經由調解或是法律程序解決.因為店家的資產都擺在那裡.玩硬的通常都得不償失.如果已經進展到嗆聲階段.則要錄音存證或是報警備案.記的證據一定要留存.如果上了法庭就絕對不要心軟.要告到底.這樣他們才會知所警惕.攤牌前低姿態收集證據,攤牌後就是要給對方死.如此在法庭上能夠塑造被害者形象可以獲得有利判決.4.他的犯罪項目有(1)違反社會秩序維護法.(2)恐嚇罪.如果有毀損器具或動手動腳則犯(1)毀損罪(2)傷害罪

  2. Faithe

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