青年創業貸款/行號稅務問題 - 創業

一、因為您承租房屋租金已超過2萬元，依規定您要向房東扣繳10%扣繳稅款。
這在稅法上規定此扣繳稅款是要從房東的租金裡面扣下來的，可是有些房東會在合約上約定要實收金額為多少。
依您的情形，房東實收60,000依規定扣繳稅額計算如下:
房東每月租金收入=60,000/90%=66,667
您要向房東扣繳10%扣繳稅款=66,667*10%=6,667
66,667-6,667=房東實收60,000
二、此扣繳稅款是公司在給付房東租金時，先行向房東扣取並繳納至公庫，此扣繳稅款可於次年度讓房東抵扣個人綜所稅，若有溢扣房東可以退稅。
所以依您的情形，您實際上付出去的金額是為66,667
三、房東的意思是要請您低報他的租金收入，因為如果租金金額為21000*10%=扣繳稅款為2100元，他的意思是指您負擔的扣繳稅款就會減少了。
但相對這也是幫助房東逃漏稅款，因為房東的租賃所得變少了，相對所得稅就有少繳的情形，此作法不僅房東有逃漏稅款，貴公司亦違反所得稅法規定未依規定扣繳稅款。
希望我們上述的答覆~可以協助您解決問題，幫助您找到合適的答案。
若有任何不清楚之處，歡迎使用補充!我們會儘速再為您補充說明。
亦歡迎至下方部落格線上諮詢!我們有專業的服務人員，提供 線上立即諮詢服務。

保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險
圖片參考：http://a.imageshack.us/img607/4246/57929899.png
保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險保險

1.若租約上，明訂每月租金為21,000元，換言之，您還每月自行貼了41,100給房東，並且若房東個人綜所稅符合退稅的情況下，還能把稅款全退回，從營利事業的角度來說，其實非常不划算！
再者，這是逃漏稅的行為，就營業事業的角度來說，營業費用虛減，盈餘就會相對增加，對您的公司來說，是否真的划算呢？！
2.從扣繳稅額的角度來說，是幫房東省了四千塊，而不是幫您省下四千塊的稅金，因為扣繳稅額是自租金中扣除；白話就是，其稅金是房東的，您只是代收代付而已，最後有退稅資格的，仍是房東，您覺得到底是幫誰省了稅金呢？
3.租賃扣繳稅額，您是扣繳義務人，換言之，您要代收代付此筆稅金。
例如您的案例每月租金為21,000，實際支付給房東18,900，並且繳納2,100給國稅局
房屋稅和地價稅，個人覺得可以跟房東談看看，因為這對您來說，都是不必要的支出
當然，若您考慮到該店面真的很值得開店，也找不到更好的地點了，就硬著頭皮開下去吧，只是覺得這樣您的損失其實滿慘重的，每個月要自行貼四萬多塊給房東，還要代付地價稅，以全年度來看，您就損失了近五十萬不能認列的費用損失。