35歲爸爸的疑惑 - 全家

By Hedwig
at 2011-06-07T00:00

Table of Contents

我是一名35歲的爸爸
工作薪水只有28000~30000元
累積至今也只有一些些存款
房子是用買的(貸款小房子)
我一直有個夢想買車子(好一點的車子)
但是現實與理智又不允許我這麼做
我住在內湖老舊社區裡面的公寓
靠近AIT很近
我想給家人好一點的生活
當然也包括我自己
如果這附近的房子有漲價的話
我是否可以趁這個機會換屋__前提是以後的房子貸款金額和現在相同
還是趁現在還年輕新換取一台我想要的車子(全家出遊的休旅車)
我知道哪一種比較正確
但是有些事情等到老了才作等於沒有意義了
我很矛盾___常常被自己的理智打槍
我不會痛恨中樂透而變的有錢的人
因為那種命不是我會碰到的
所以我選擇固定穩定的工作
現在住家附近鄰居好多都在賣房子了
我也有點心動
但是我對於這方面真的很笨拙
理財規劃不是我的強項
只怕我做了錯的決定
而影響了一家人的生活
真的很矛盾
如果是你們的話????你們會怎麼做????
除了維持現狀的答案之外
謝謝

Tags: 全家

All Comments

By Edith
at 2011-06-10T17:14

1.夢想買車子(好一點的車子)(趁年輕新換取一台我想要的車子(全家出遊的休旅車)
2.想給家人好一點的生活..趁機會換屋__前提是以後的房子貸款金額和現在相同
*--------------------------------------------
我跟你一樣，比你幸運是房子我有了,但我的工作未來有可能被裁員...
1.我的建議是不要買新車子，考慮買2-3年的中古車找可靠對車熟的朋友幫忙找。不過仔細考慮全家出去玩的機會多?停車是否有問題會增加太多負擔??
2.投資自己，讓自己能賺更多的錢或是學習投資。沒有人一出生就會投資的，學習投資建議是學郭大俠或是巴菲特之類投資不投機。買些雜誌smart...商周..
不要買報明牌的,股票或基金都可學。
想辦法不要找借口! 才是解決之道。
互勉之。
2011-06-07 15:20:29 補充：
理財規劃不是我的強項,只怕我做了錯的決定,而影響了一家人的生活
*-------------------------------------------------------------------------------------------
你的顧慮是對的!
建議你去找smart 或money雜誌很多期都有家庭理財規劃個別案例，可以提供你參考
有的案例跟你類似去圖書館看看你就知道。
2011-06-07 15:31:27 補充：
理財規劃不是我的強項==>我40多歲也是這幾年才開始學投資，為了學買股票
還去上學財務報表的課(會計)。大學推廣教育所以費用不高(不是一學期)。
奧運選手不是到了比賽才開始練習的，想要投資得到財富，也不是聽聽明牌或是參加會員就能達到(不然虧錢的那會那樣多)，天下沒有白吃的午餐，不付出是不可能有收獲。
等你年紀大了若無法勝任工作... 那時更沒有機會
2011-06-07 15:41:48 補充：
車子就先緩一緩吧~
謀定而後動!
2011-06-17 20:09:58 補充：
學投資基金可買蕭碧燕的書，可先找找網路資料,
學股票投資可買郭大俠的書(價值投資)，可先找找網路資料聯合報理財會客室有完整文章與討論(可發問) 不買可到圖書館借更省錢
股票投資-技術線型先不要學，等郭大俠的書或是巴菲特的書看了一些
熟了一些再研究會好一點。
雜誌儘量不要買內容報太多明牌的。
方向要對，不要怕困難，我跟我老婆一人學一種，還在學習階段
沒有賺太多的錢但碰到日本大地震..等大利空的情況下
錢還是比放銀行來得多，10多% 剛開始我自己不會設定太高的目標。
熟了有把握了就可以賺更多。
2011-06-17 20:14:09 補充：
短時間可找兼直或是學網拍作生意這方向發展
長久來看，若無其他可從事行業/創業之外
投資還是學學才好投資是可做到很久...的行業

By Agnes
at 2011-06-11T11:09

雖然我才20出頭，不知道這樣說您會不會看
我也住內湖可能離你很近康寧路一段這
說真的趁漲價賣掉是一個選擇
但是您確定你賣掉房子的價格
可以在台北市在買個同坪數或更大的房子嗎?(我的想法很難)
或者是您買了差不多大小的房子貸款還有可能一樣嗎?(我的想法不太可能)
最近這附近都在推動都市更新
雖然可能還會有點久
但是價格一定不會掉了您不如房貸慢慢環
看是否投資個基金...等等
車子的部份可以先購買
現在很多0利率的可以考慮
但休旅車價格真的不便宜不知您是否考慮買轎車就好
雖然休旅車大又舒適但是您目的不是想可以載全家大小出去玩
重點是想要全家快樂!!!
休旅車稅金高油錢高保養費高價格高雖然舒適但換來的有多少壓力
一般轎車稅金油錢保養價格都遠低於休旅車貸壓力也不會這麼大
房子我真的是建議您別賣，
像我現在22歲我多麼想在內湖再多貸款置產，(但是觀察幾年下來一直再漲)
我知道每個年紀考慮的東西都不一樣，
但是您也可以多想想吧!!!

By Thomas
at 2011-06-07T20:44

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By Olive
at 2011-06-08T13:35

人還是要選擇比較適合自己的方式過生活比較好.如果你喜歡風險就該多多拼搏,如果你喜歡穩定的生活,就選擇穩定一點的方式吧!
我是個全職的家庭主婦,兼職作些網路的工作.已經作了6個月,現在的收入比大學剛畢業的人還好. 我還可以有時間每天照顧孩子的功課. 歡迎你也一起來加入網路的賺錢機會. 免費報名à http://hosanna1111.blogspot.com/

By Bethany
at 2011-06-10T15:25

其實想買房子或者是車子
一個最現實的問題就是錢的問題
假如您目前的房子漲價
那也代表附近跟著漲價
但是也可以看看有什麼喜歡的房子的房價是多少
在作決定
至於車子買下去就是負債
買車是個夢想但是也得好好考慮清楚 = =
如果您有興趣參考理財規劃
勢必就要想辦法幫您100%保住您目前的存款(畢竟那是您的辛苦錢)
以保住存款為目的的理財規劃我可以幫您作規劃
歡迎點選ID參考~如有興趣也隨時歡迎來信

By Tristan Cohan
at 2011-06-10T06:36

賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介
即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?
買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考
第一種 : 貨比三家
房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
5仟位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務
優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣
第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問
第三種 : 找有口碑的仲介人員
我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適
優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介
第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的
以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗
可以在賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項
結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs41／
買屋賣屋相關注意事項
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs22／
台灣房價討論提供大家討論區域性房價行情建商評價各案分析等討論
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買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

By Madame
at 2011-06-10T02:33

即使是內湖地區的公寓來說,房價應該以及地段應該不便宜~畢竟內湖捷運線通了~再加上那裡現在很多在興建廠房~但是如果你把目前的房子給賣了之後~除了賣的錢部份還給當初貸款之銀行~別忘了~~還有成交價的4%要給當初委託賣房的仲介公司~~剩下來的錢才是你的~~打個比喻好了~~如果你委託仲介賣房成交價是1200萬好了~~1200萬*4%=48萬-----這是要給仲介的服務費~~剩下1152萬~~裡面還有繳交增值稅及償還銀行貸款~那剩下的錢就是你可以換小屋的錢了~~
而這中間你必須注意你目前的工作證明去貸款買房可以貸到幾成~貸到多少~再加上你賣屋的錢~才可以換房~~而如果你委託仲介買房~一樣是要付4%的服務費給對方~~所以你必須注意到你的賣屋金額及要換屋的費用~這中間你必須盤算仔細!!!否則到時候~賣了之後又反悔!!
一般來說~~都是等房子上漲後再賣出~然後換大一點的房子~也許價格沒有當初那麼好~但是起碼住ㄉ舒適~打個比喻住內湖的舊公寓的費用~在桃園南崁地區可以買到電梯社區型住宅!

By Elizabeth
at 2011-06-10T21:09

我覺得如果房價有漲
就稱機會換大點房子
這樣對家人和你比較好
至於車子...你可以等你買好房子
之後慢慢貸款...買好點車
以上是我建議
希望有幫助

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