一樓店面管理費突然被增收一般住家兩倍 - 創業
By Ida
at 2010-01-16T00:00
at 2010-01-16T00:00
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在景氣不佳下創業租店苦撐剛滿一年，這裡是七層建築新大樓，起初ㄧ樓管理費有優惠，因獨立門戶也不使用到電梯，但最近住戶增多，我突然被告知說管委會開會通過(管理費比例問題)我ㄧ樓店面要繳樓上住戶的兩倍，還要求大樓磁卡要繳回 (但我信箱在裡面.，大樓也沒請管理員)這到底怎麼回事，我只是房客也沒通知我開會，現在要我繳我是否不能有異議，有被強迫的感覺也好像到了別人的國家像次等公民，我還有權利可爭取嗎?哪如下次管委會錢又不夠用又開會通過向一樓店面收四倍管理費，哪我不就又要乖乖的繳.......挖勒........
請哪位專家達人幫幫忙解答一下，感恩。。
請哪位專家達人幫幫忙解答一下，感恩。。
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By Harry
at 2010-01-16T14:21
at 2010-01-16T14:21
2一般而言店面部份之管理費收取，鑑於沒有享受到管理服務，故一般而言都會訂有優惠辦法，但如貴大樓並無優惠之規定則應按原規定收取，至於按戶徵收或按區分所有權比例徵收亦同。
3其實店面住戶除未享受到管理服務外，其他權利與一般住戶相同，你有權使用各項公用設施，此外騎樓部份也應包括在清潔工作的服務範圍，你也可以要管委會要求管理員進行不定時的巡邏服務(尤其夜間)。
4而管理費收取標準應全體住戶一體適用，不可有新舊之差別待遇，也就是其他舊店面住戶如何收取，新店面住戶也應依同樣標準收取。
5如果貴大樓店面部份管理費未訂有優惠，你可於區分所有權人會議提案，並積極爭取其他區分所有權人通過該議案。
建議你該跟你房東提出這一點.必盡你不是房東.
如你有要租店面方面的問題
可在奇摩打大眾房屋管理
他們是專業為房東管理房子的
也不會跟房客收服務費
一起提供給你參考!希望你能早日解決你的問題^_^
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