不是創業的創業 - 創業

(一)必填區

ID/暱稱：dongku

性別：男

年齡：37

地區：新竹/竹北

專長/事業領域：

現況：創業中

事業類型：產地產/網拍

創業時間/計畫創業時間：2000~至今

自我介紹：

目前有正職的工作，副業部分不敢說創業，會被老大闆笑，只能說做點小生意而以，
小弟副業屬無任何招式，不像大家特定專研一個方向，大致上只懂皮毛，所以有認知
基本上要賺大錢可能也沒機會，只能積少成多積沙成塔，盡量找投資的機會下手，歡
迎本板板友，有需要資金的可找我，但請先準備好計劃書^^

事業介紹：正職/房屋店面租金收入/網拍+Facebook

創業心得：

小經驗不算多，不過可分享的部分分享給大家參考

1.【店面租金收入】，小弟一間店面從無到有，是個很不錯的經驗，在有一次因緣際會
之下，透過朋友介紹一塊市區精華區的地，以每個月10萬租下，花錢搭鐵皮屋、申請水
電後隔成6間出租，每間以3.5萬~4萬出租，目前滿租中，初期整理的費用約X00萬元，
扣除地租後，每個月回收約xx萬元，目前穩定回收中，預估2.5年可將成本拿回來，
如果有網友知道那邊有精華地待出租，麻煩通知我一下，隨call隨到，當然一定會包個
大紅包^^

2.在做【網拍】前，曾做過品牌保養品(初拿資金50萬，2年後賠20萬收場)、房產投資客
網拍是休閒運動啟發，因為發現從大陸進貨價錢和台灣的差很大，所以興起了網拍的想
法，從去年10月中開始做，到今年初開始穩定經營

3.【Facebook】這在之前的推文裡聊過，就不在提了，fb感覺得真的是做服務的，辛苦
指數5顆星

4.【房地產】小弟名下有幾間房子，老實說台灣政府對房產政策是鼓勵且正面的，政策還
沒轉向之前應該會續抱，這應該是紙上富貴，沒賣也不算賺，這幾年這樣跑下來，感覺房
地產還是最輕鬆的獲利模式，不是鼓勵去買房子，只是比喻早期有買房子的增值幅度是遠
大於正職工作或創業所賺的錢

這大概是小弟這幾年這樣跑下來的心得，目前還是在尋找機會中，有計畫的板友缺資金
的歡迎來信^^


其他想說的話：

最後也祝各位老闆賺大錢

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