不是看己的土地,可以辦貸款嗎? - 創業

By Isla
at 2009-06-05T00:00

Table of Contents

您好....
由於二年前自己創業,虧了不少錢,導致現在信用有暇疵,
但是,在去年十月份,已經把所有負債都還完了,
目前也存了一些錢,想買房子,
1.不知是可以辦首次購屋方案?或任何優惠房貸?
2.或者是保人有什麼條件,比較好貸?
3.還是,如果保人有土地,可以辦貸款嗎?
謝謝!!

Tags: 創業

All Comments

By Megan
at 2009-06-06T11:09

小璇　您好．．．
你的信用目前是否還有註記要看你當初是哪方面的債務造成你信用不良的．如果是信用卡的話是清償後註記半年．如果是貸款或現金卡就會到5年了．但其實不管多久．銀行還是可以透過同業照會得知你是否曾信用不良．有些銀行還是會在意可能不承作
1＊如果你沒有用過政府的優惠貸款．那現在便可使用2千億的政府優惠貸款．最高300萬（利息補助）
2＊保人要有明確的收入證明及信用良好．最好是沒有負債
3＊保人有土地與房貸作保沒有太大幫助．除非真的非常有價值．否則銀行主要看的還是收入證明而已
若有問題請再補充發問

By Irma
at 2009-06-07T04:37

➔●☎※➔☎★ღ➽⥩▆▅
敬告需要貸款服務的朋友，要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本
請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^
※※◆◆⇷⤤➔☎★★←

By Lucy
at 2009-06-05T18:26

1.不知是可以辦首次購屋方案?或任何優惠房貸?
一、首次購屋:名下無任何買賣就可使用。
二、優惠房貸: 政府釋放優惠房貸只要沒用過就可申請。
本專案貸款之適用對象為：
(1) 中華民國國民年滿二十歲，每人限購乙戶，不得重複申貸。
(2) 已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸，包括：
88年開辦之1,500億元政府優惠房貸。
89年開辦之1,200億元青年優惠房屋貸款暨信用保證專案。
89年以來各次增撥總額度1兆6,800億元之優惠購屋專案貸款。
(1) 辦理期限：為97年9月22日至99年9月21日，為期2年。
(2)承辦金融機構辦理民眾申貸雖有期限，惟本專案貸款額度用罄時，即提前截止。
(1) 額度：台北市每戶最高350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元。
(2) 利率：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率（目前為年率1.125％）加0.9％計算機動調整，政府則固定補貼年率0.7％，故借款人實際支付利率為前述利率減政府補貼利率(目前為年率1.325％，即1.125%+0.9%-0.7%)。
**最近一期房屋稅單或登記用途含有「住宅」或「住」字樣之建築使用執照影本以為佐證，並經承辦金融機構查明屬實者，即可申貸本專案貸款。
**如對本專案貸款還有其他疑問，可向下列窗口諮詢：
**內政部營建署國宅組87712626-87712638-87712895-87712902 http://www.cpami.gov.tw/
本專案貸款主辦單位暨國庫補貼利息
*中央銀行業務局貼放科23571356~1368 http://www.cbc.gov.tw/
三、貸款額度:銀行會依購買地點、產品、總價及個人條件而有所不同。
相關查詢網站:
內政部營建署網址
http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_c...
2.或者是保人有什麼條件,比較好貸?
一、銀行對債務人(登記人)的條件若有信用上的瑕疵是不會做放款的。
os您可要求原銀行看能否先將聯合徵信中心的資料拉下，後確定無信用上的瑕疵再做進一步貸款動作。
二、可直接用保人來當登記人(債務人)。
保人的條件跟銀行放款無絕對加分，除非保人條件非常好如:百大企業內或軍公教；帳戶要漂亮有6位數字(半年以上)的餘額。
3.還是,如果保人有土地,可以辦貸款嗎?
有不動產做擔保當然會較好，但如果不動產本身還有設定抵押就不見得了。
ps你若真要買屋需請業務備註:若銀行貸款不足???萬買賣所有價金原金無息退還；斡旋/買賣合約無效。

By Rachel
at 2009-06-08T22:29

1.你的信用狀況，目前應該還是異常，所以要用你的名子申請貸款，是不可行的。
2.建議房子登記在別人名下(保人)，等到你的信用恢復正常後，再將房子過戶回來。
3.要等信用恢復正常，要看你的信用異常狀況是哪一種，若是信用卡強停，再等1年就可以恢復信用，若是貸款未繳，致使信用不良狀況是"授信異常"，這一種比較麻煩，要等5年信用才會恢復正常。

By Todd Johnson
at 2009-06-09T04:22

~購屋全額貸~
只要你有工作、信用正常
協助你購屋全額貸
全程零費用
公寓、華夏、大樓、透天…皆有
條件優者可超貸現金週轉
有負債者可運用購屋整合
信用有小瑕疵、無擔負債偏高者
也可協助辦理
在入不付出經濟蕭條股市破盤之時
是房市進場最佳時機
不自住可出租.做個包租公(婆)
大家一起來抗通膨

By Una
at 2009-06-05T01:58

小璇 ~ 您好
信用有暇疵,但已全部清償未滿1年
這絕對會影響你申辦房貸的成數與利率
建議你物件找地區與地段有價值性銀行承作意願較高
頭款也準備4成以上以免預購屋時自備款不足導致仲介合約問題
依您的狀況也並非每家銀行都會承做建議先多詢問做功課
若是第一次購屋當然可搭配政府優惠房貸利率1.75%最低1.58%
保人方面當然薪資結構越漂亮越好
而保人有土地只要到達一定坪數有價值可做多方利用
用土地申貸做頭款甚至購屋或直接做保依情況而定
當然也要此保人充分授權答應
購屋貸款人本身財力證明也要齊全才能讓貸款更順利
也可找專業代書與銀行默契配合操作房貸強力過件
若有貸款問題也歡迎與我互相交流
也預祝你購屋貸款順利

不是看己的土地,可以辦貸款嗎? - 創業

All Comments

Related Posts

想轉換人生跑道

剛創業無營登無銀行往來紀錄能貸款嗎?

忽然很不想工作，但有龐大的助學貸款要還，怎麼辦?(15點)

找不到工作境遇坎坷想創業的殘障人士找良方貸款參考拜託

請問我該先如何才能幫兒子得到最好途徑