公寓一樓的違規建築，該如何處理？ - 開店

發表問題前，有先爬了一些文．．．
但仍有些疑問，想再請教一下～麻煩了！
我家這兒是整片的公寓住宅區
可是幾乎全部的一樓住戶都把前面與旁邊（防火巷）圍起來自用或開店
我住二樓，以前有跟一樓鄰居協調過＂請她們留一些前面的空間讓樓上的住戶停車＂
但一年一年過去，情況卻慢慢惡化．．．
例如：有塊空地是他們的專屬停車格，暫停一下都不行～機車會被搬走，汽車會馬上按門鈴叫人移位．．．
年初，政府在兩棟公寓間的防火巷重新舖地整理水溝
完工後，其他的防火巷都是整片的空地，但我們這塊卻沒經過樓上住戶同意，一樓住戶就請施工單位植栽，這樣減少了我們樓上住戶可停車的空間．．．
所以想請問．．．
1．想知道一樓空間是共有還是私人的，要向哪個政府單位詢問呢？
　　如果是共有的，該如何提出違規拆建申請？
2．移除旁邊的那些植栽，需向政府單位申請許可嗎？又該向哪個單位申請呢？
以上問題～麻煩各位版大了，感激不盡，謝謝！