喜歡一家店但店家訂讓金不願意退讓 - 創業

By Regina
at 2022-11-28T23:54

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在台北市找店面找了一陣子了
近期終於找到一家店，我們對於房子本身的格局，都很滿意。

591上面說，頂讓金「$30萬」
一般來說頂讓金都從對半砍吧
說真的這家店幾乎沒有裝潢，瓦斯爐比我家的還爛
廚房髒亂、全部設施幾乎不可能值30萬。

對方說可以談，結果只願意給最低28萬。
還說如果沒人頂讓成功，他們會在繼續營業，那你刊登591頂讓訊息是…？

據說跟房東合約到12月底。
想問碰到這樣的店家大家有什麼辦法好應付的嗎？

目前我跟合夥人討論，好像也只能等12/15左右
問老闆的意願，或是看目前有沒有哪個凱子願意付28萬…

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All Comments

By Yedda
at 2022-11-29T04:18

貴不是他的缺點，是你的缺點

By Edith
at 2022-11-29T08:41

你直接找房東談，他時間到就是要把房子交回去，
房東一般來說不會一約一約簽，即便如此大概也是會有現
金流和折舊的壓力，
如果裝潢設備不行，你的頂讓金只是圖一個優先權，
餐飲創業初期真的太不划算，
如果有其他問題可以站內我，可以交流一些經驗

By Quanna
at 2022-11-29T13:05

看你自己...找得到房東就跟房東談

By Skylar Davis
at 2022-11-29T17:28

頂讓金確實只是有優先權
但風險是房東不續租你也無解
找房東談,他要租別人你也無解

By Mary
at 2022-11-29T21:52

我覺得隨緣吧
12月租,你應該也趕不上農曆年
2月開始市場會開始冷淡

By Rosalind
at 2022-11-30T02:15

很急嗎？

By Xanthe
at 2022-11-30T06:39

砍價憑本事，但是真的不一定對半，搞不好有人覺得點不錯
，30萬也盤，就等於買點這樣

By Anthony
at 2022-11-30T11:03

找房東談先了解房東的為人

By Daph Bay
at 2022-11-30T15:26

大部分的情況是拿不到房東的聯絡資訊，拿到了就直接
房東談

By William
at 2022-11-30T19:50

直接等12月啊不用急躁

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