土地租給加油站的合約承租問題 - 事業

By Enid
at 2009-09-26T00:00

Table of Contents

各位大大您好:我想請問一下我最近有一塊土地.有個加油站有意承租.
但有以下問題想請位各位:
1.跟加油站簽訂契約時應該注意哪些簽約條件跟內容
2.應該如何保障自身的權益
3.租金要怎麼收
4.備註欄須要註明些什麼嗎?
5.如何使自己不吃虧的簽約內容
6.請有經驗或是有土地也是租給加油站的大大回答

Tags: 事業

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By Genevieve
at 2009-09-30T01:42

再次先恭喜您找到一個長期又穩定的租客
以下是針對您的疑問提出的看法
1.土地租賃基本上與一般租賃無誤可以參考制式合約
2.建議委請認識的土地代書(非律師)幫您過目會較好喔
3.租金可採取開票方式收取(注意日期),半年或一年一張
4.主要是要承租者擔保不得造成土地污染等問題
之前我一個朋友的土地也是出租給加盟台塑的加油站(在龍潭)
據他表示基本上跟一般土地租賃給工廠或停車場差不多
只是因為要加油站屬於特殊行業別
有一些地主需要配合承租者辦理的類似變更地目使用的項目
所以建議您找一個專業的土地代書協助您這邊辦理
經由專業的代書幫您作把關會比較好喔
以上說明給您參考~~~QQQ

By Hedda
at 2009-09-28T16:20

建議您要注意避免土地環境污染的問題~~
租方不承租時是否回復原狀交回土地~~
不然未來整理土地便是地主最頭痛的麻煩~~
租金方面可預先定好每年調漲成數~~~
可參考一般行情，或是雙方協議明訂~~

土地租給加油站的合約承租問題 - 事業

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