多久前通知不續租才合理？ - 創業

Quintina avatar
By Quintina
at 2021-11-30T20:45

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最近店面要換租客，大概是合約到期一個月前通知他不續租了，結果就被說太趕了等等，
所以後來只好再簽3個月短租給他，好奇一般多久前通知比較合理？這個舊租客居然說至
少一年前要跟他講一下，我心想：我哪知道我一年後會不想租給你啊@@

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Tags: 創業

All Comments

Zora avatar
By Zora
at 2021-11-29T19:50
租客重點比較大吧 他應該要再租約到之前向你表明是否續
Emily avatar
By Emily
at 2021-12-04T15:36
租 而不是租約要到了才來灰
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-11-29T19:50
一個月太扯，找店面加裝潢起碼要半年以上
Selena avatar
By Selena
at 2021-12-04T15:36
上一輩的都是不定期租約，我接下之後才固定都會簽約，也不怪他啦，只是想知道大多要多久通知比較合乎人情事故
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By Mia
at 2021-11-29T19:50
有些合約會訂3個月，給彼此一點準備時間
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By Aaliyah
at 2021-12-04T15:36
當然不怪他，要怪房東你啊，一個月太短（對方說的一年也太濠洨），就算是短約房客還是有權拒絕並可續租。我家店面出租是合約到之前至少提前半年至三個月跟房客敲定要不要續租，讓人家還有時間搬遷和復原，生意好的通常半年前就跟你表明續約意願，雙方都配合的好，長約就打下去了。如果說是房客自己做不下、生意不好，這都有跡象可以觀察到，就會跟房客有意無意提如要提前退租，至少請房客前一個月提出，要終止租約，房東也要跟國稅局申報（免得店面沒開還要多繳稅）
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-11-29T19:50
不過目前狀況並不是提前解約，而是給依照合約走完不續約，原合約內其實也沒說明是否要提早多久通知，但確是有註明合約到就是返環房屋，另外，其實他們自主停業半年了
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-12-04T15:36
一年是太扯啦，通常合約都會訂大概三個月前提前通知～但也是要看原租客性質是做啥的
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-11-29T19:50
一年不扯…簽10年長約給一年提前通知合理合約本來就是雙方同意即可租約到期立即不租也沒錯這些寫入合約
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-04T15:36
因為早有想說有好選擇就可能會換，因此都只一年一約，但目前看大家的說法，3個月以上似乎是比較好
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-11-29T19:50
其實東西很多，要搬走要裝潢就是三個月起跳了，你站在對方立場想一下就知道

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Rebecca avatar
By Rebecca
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