大學畢業投入房仲業 - 事業

By Xanthe
at 2009-12-15T00:00

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我是國立大學應屆畢業生，希望在畢業之後能夠投入房仲業，當個防種業務，但我所就讀的科系卻與房地產完全不相關，我還剩下半年畢業，若在我畢業後要投入房仲業的話……
我必須要有哪些作為？
我需要考什麼證照嗎？
我還需要學習什麼呢？
Update:
不動產經紀人、不動產估價師，是從事房仲業務非取得不可的證照嗎？
這兩個證照的取得難度高不高啊？
Update 2:
營業員證照　.....
不動產經紀人.....　　這三種證照，對於房仲從業員的必要性大不大啊？又有何影響呢？
不動產估價師.....

Tags: 事業

All Comments

By Edith
at 2009-12-16T13:15

如果你想加入房仲業..你念什麼並不重要...因為那本身就業務性質的工作..
只是剛進進去有人會教你一些基本的專業知識...至於更深入的知識...邊做邊學...因為一開始只要基本知識.拿錀匙開門給客人看..就可以了...
你要擔心不是這些...而是...
1.如何選擇一間不錯的仲介公司.....因為仲介業分有加盟和直營...
信義都是直營的..永慶北部是直營...其他品牌大多都是加盟...
至於直營和加盟有什麼差別呢??簡單說..直營比較好....不管是內部制度..
或者是教育訓練都是比較好...
加盟呢??只要你有錢就能加盟...你說素質如何??
2.房仲業務分為二種...其一是普專...另一種是高專....
普專有基本底薪>...如信義.永慶直營店...但獎金抽的比較低...適合沒經驗初學者
高專沒底薪..或者很低的底薪...大部分的房仲業..都是這種...適合老手
我必須要有哪些作為？
ANS:1.積極的態度.....因為房仲業務很自由...但代表你要能控制自己..
2.不懂要問...多了解同事案件處理...當成自己的經驗>....
3.注意市場的變動....才能和客戶有所交流....
我需要考什麼證照嗎？
ANS:1.營業員的証照(這是最基本的)....只要去上課就行了....大約要3000元..
2.不動產經紀人...有最好(客人會覺的較專業.)...要去.考..所以沒有也行
我還需要學習什麼呢？
ANS:1.進去就有人教你...但前題是你要找到一家好的房仲...
2.和同事之間的相處...必竟有業績的競爭...
PS.建議你去信義...因為教育制度完善...且有底薪...
最重要的是~信義只接受沒經驗的人....如果你去了別間....就不能去了
2009-12-16 21:45:54 補充：
不動產經紀人、不動產估價師，是從事房仲業務非取得不可的證照嗎？
這兩個證照的取得難度高不高啊？
ANS:從事房仲業...只要有營業員的証照就行了....
不動產經紀人...比較容易...但...還是得念書
不動產估價師...很難.......

By Sandy
at 2009-12-16T13:31

我個人認為那都不是重點，因為當房仲最大的損失就是家庭，你有空陪家人嗎？另外選擇房仲業最好是信義房屋，別被高獎金所迷惑，景氣有好壞，長期來算穩定是最重要的

By Bennie
at 2009-12-18T12:31

我的建議是~
1. 首先要建立正確的心態,房仲業是一個高難度的業務工作,銷售的商品應該是價金最高的不動產,服務的對象是不動產的買賣雙方,所以基本上房仲業就是一個服務業,你必須具備高度的服務熱誠,要能吃苦耐勞,因為他並不是份輕鬆的工作
2.在進入職場前多看一些房地產的相關報導ex:工商時報或經濟日報都有關的專欄,但除了房地產以外的新聞也要多涉獵,因為這行業接觸的是人,所以有專業是最基本的,在專業以外的東西懂愈多更能創造你與他人的差異化,因為在行銷商品前,要先行銷自己,能把自己先行銷出去,商品就水到渠成囉
3.證照不外乎就不動產經紀人不動產估價師囉,上網google一下就知道了
4.選擇較大品牌的房仲業,對剛從事此行業的人薪資較穩定也有完備的教育訓練能給你正確的觀念與專業
以上是個人的小小建議
加油!
2009-12-16 09:41:13 補充：
ps.不用想太多,做就對了

By Ophelia
at 2009-12-18T22:16

你需要學習什麼呢？
A: 要有超強的自我自制力 =這行業很多人因為其他誘惑而做不下去幾乎都是貪玩
愛賭愛喝酒
要有超強的學習能力=多跟常成交的學長學習怎麼開發客戶帶看以及短時間
內學會地段專業知識
要有超級謙卑的心= 不要學會壞習慣挑客人要懂得站在各種客人的角度為他
設想找到夢想的家

你對這3點能認同再開始想前面2點如果你沒有認真做的決心怎麼有辦法想要
有作為很多事情逆向思考一下會有更多意想不到的收穫

我在建設公司作業務開發也在賣房子做了5個月又9天也是新手以上回答
希望對你能有所幫助 (目前成績成交4戶) 有任何問題跟疑問也可以大家交
流

部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!gaOcZH2aQUUI5wWEhhtt...
裡面有我電話

By Wallis
at 2009-12-18T02:38

在你進入仲介業妳先要有心理準備
房仲業是一個以大量的時間和心力付出去換取報酬所得的行業。
這是個不錯的行業。只要有付出就會有收穫(收入應該會是同學的兩三倍)。只要堅持到底，一定值得妳投入
想請你仔細想幾個問題
1.我們是人才還是奴才為什麼肯做卻找不到工作
2.好不容易找到的工作做了幾年卻被裁員中年失業怎麼辦?
而且工作內容自己卻不喜歡一直忍耐一直被壓榨
3.努力這麼多領的錢跟那些偷懶的人領的一樣你甘心嗎?
4.你的工作權力想自己決定還是永遠看雇主臉色隨時開除呢?
5.不開心的工作環境你還想再去嗎? 一直待到你65歲嗎?
想解決以上的問題嗎?
自己的未來想自己控制嗎?
願意給自己一個挑戰的機會嗎?
相信自己的能耐一定不只這樣. 年輕人都是很有幹勁的
只是還沒找到方向目標
我有一個朋友是在這間上班,他是說她們公司還不錯
沒那些付費的規定福利也很好,員工也像朋友一樣相處ㄉ不錯
而且這間位在板橋新板特區,是滿有規模的公司體系還不錯
廣利網站 http://www.buyhouse.com.tw/
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
以下網站你可以去參考一下可以在進入仲介業先了解相關注意事項
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
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因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，
不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
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