如何吸引想要的行業別入住店面 - 創業

Isla avatar
By Isla
at 2018-07-12T16:52

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本人是房東的女兒，房東是一對老夫婦

，透天一樓店面之前沒有打廣告就有人

詢問並出租賣服飾將近6年的時間，近

來房客說不租了，第一次要自己設法出

租店面，因為父母親不會用網路，而我

只會po 591租屋網，但吸引到的比較偏

餐飲類的跟仲介，父母親也因為習慣之

前的服飾店模式，所以傾向要乾淨

無異味的店而推掉許多詢問者。

如題，父母期待補習班、有名加盟店

藥局、診所入住……等。

爬文有看到可以找加盟總店評估，不

過我們的店面只租1樓，房東住2樓，出

入口同，這樣可以嗎？

其次
https://i.imgur.com/gpuwQ2w.jpg
https://i.imgur.com/rx7S4fs.jpg
如圖所示，這些櫃子是父親當年開店花

了20幾萬裝的捨不得弄掉（無法繼續

經營的原因是家父中風）但很多來詢

問的都希望能打掉，之前服飾店是用隔

版把這些櫃子藏起來，但店面就會顯得

小一點。

感謝大家看到這裡，我有點不知道po這

對不對？請大家海涵！

但真心希望站在創業者的角度來推銷

這間店面，所以在此提問。

如果我在591po 絕不用擔心房東會偷學

技術（因為已中風），這樣有吸引力

嗎？？














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All Comments

Caroline avatar
By Caroline
at 2018-07-17T15:04
一二樓出入口同多少會讓創業者卻步，可能會被殺價
Bennie avatar
By Bennie
at 2018-07-19T01:37
如果租給自助洗衣店，或無人商店，反而是優勢
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-07-19T14:45
請問地點在那呢？很有興趣！已寄站內信。
Olive avatar
By Olive
at 2018-07-21T04:25
價錢壓低,打出想要進駐的類型
Mary avatar
By Mary
at 2018-07-22T10:18
就限定租客類型便宜租啊
自助洗衣店24小時,出入份子複雜不好啦
Michael avatar
By Michael
at 2018-07-26T08:54
自助洗衣店印象中都蠻香的啊XD
Dora avatar
By Dora
at 2018-07-28T14:27
租房子還要留一堆用不到的櫃子滿奇怪的
Lucy avatar
By Lucy
at 2018-07-29T22:20
櫃子留著說實在少了很多彈性，而且出入口和房東一樣，
其實創業者不喜歡被打擾的感覺，不過如果租金比旁邊的
都低而房東也願意讓步的話，也許可以考慮讓租客負擔拆
櫃子以及加裝另一個通道的錢
Andy avatar
By Andy
at 2018-07-31T06:32
只租1樓的很需要看地點，尤其是不是餐飲的，更難做，除非
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-08-02T08:28
是出租成倉庫，但是要留通道行走這個問題是缺點，或者有
其他階梯改建為另一個選擇（此選擇需要再有其他花費要想好
George avatar
By George
at 2018-08-06T11:20
再做）
Tom avatar
By Tom
at 2018-08-08T13:33
不然就是換個出租方式，就是分租兩個人在1樓各承租一半。
Elma avatar
By Elma
at 2018-08-12T23:54
此方式進行可增加承租者類型，但會增加承租出去的管理風險
。
Rachel avatar
By Rachel
at 2018-08-14T18:48
油煙多少不太好去定義，即使油煙處理方式再好，可接受油
煙少的，那麼主賣的食物內容可能需要是非主餐相關的，類
似點心類，如：鬆餅等，或者是飲料類的，這個還是要看地點
，地點沒太多人，不太會有人願意接受在這裡承租。 企業用
辦公室也可嘗試找看看（非現場買賣的那種所以也適合，如只
是租來當辦公室接洽客戶及處理事物等使用），這種的不是
機會（利用增加曝光率增加這類出租機會），如果要再用心點
可以找附近店家或加盟的那種詢問，然後臉皮厚一點每過一段
時間就去問看看增加印象，就會有機會，但是此重複訪問要特
別注意的是可能會造成反感的，所以要依照訪問對象進行調
整訪問的方式才有用。至於怎弄才是真正的有效訪問方式這
個問題就是 您的功課了，這個不太好解釋的。
Tom avatar
By Tom
at 2018-08-16T12:22
煙程度標準也會因人而異。炸類的、量大的就容易有油煙，量
大的話生意好，那麼 您的承租租金收入也就比較穩定，同時
也是 您不要的油煙，相反的反之，兩邊都是難處。 如果要油
很好找，所以光是591是不夠的，需要po在更多的租屋網才有
James avatar
By James
at 2018-08-20T13:24
再不ok，那麼就是請大量仲介抽佣金幫 您承租出去，這個如
牌，但要託租只能選一個，不能說自己要租給別人，同時仲
麼弄？一般承租網站或其他網站皆可，只要提供網站帳號密碼
介願意，因為這樣仲介可能會白忙，所以託租條款中成功與否
只要成功託租能從中獲利少許可增加意願。另一種是單純的
選擇單一託租仲介業者承租，至於是否有效就看仲介能力了。
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-08-21T14:10
何大量，有個方式可能可行，雖然沒有嘗試過，仲介很多種品
介也要租給別人，這樣子會造成一處多租的窘境，所以要提
供一個平臺，只能在這個平臺回傳出租成功的訊息不可修改，
讓每個品牌的仲介以及自己都可以上傳承租成功的訊息，怎
給各仲介即可，並在仲介託租條款內規定以上內容。這個方法
有可能會違反該網址使用條款，所以要特別留意，要碼違反
網站條款不被發現，不然就是選擇不違反。以上方式未必仲
David avatar
By David
at 2018-08-22T23:41
另外補充：1.餐飲的怕開伙的這個火字，所以管理上要特別留
意。2.可使用壁紙等降低油煙留存在屋內的比例。

版上有人申請過或經營休閒農場嗎?

Ida avatar
By Ida
at 2018-07-12T10:56
大家好~ 最近我在研究的主題是休閒農場 有上網搜尋一下(可能會有錯誤) 簡單說，面積最少要1500坪，九成以上面積要農用 可以蓋民宿，餐廳，停車場，售票亭，涼亭及一些相關設施 申請休閒農場之後，提供計畫書及建築藍圖開始規劃建造 4年內(?)驗收完成後，發營業執照允許營業 針對休閒農場可以辦理貸款(建造費用的八成?不包含購買農地的費用) 上網查了一下現有的休閒農場 全台灣有數百個 想先從附近的逛看看 ...

景氣一直好不了的原因

Yuri avatar
By Yuri
at 2018-07-12T10:04
大企業才是景氣好不好的主因好嗎 很明顯這就單純是沒有競爭力的小企業再抱怨而已 小企業連稅都繳沒多少 是能影響多少景氣啦 這種想法就跟打工的人說慣老闆都把錢賺走一樣 未來中小企業的生存空間會越來越小 撈不到就趁早去幫大企業打工囉~ ※ 引述《puresoul666 (張老師)》之銘言： : 台灣這幾年景氣為何這麼差？ 昨天看這影片找到了答案 : https://www.youtube. ...

大家好,加盟鬆餅大家覺得好嗎?

Regina avatar
By Regina
at 2018-07-12T07:18

Soho租稅務問題

Isabella avatar
By Isabella
at 2018-07-12T05:49
大家好 是這樣的，SOHO族一陣子了 一直以來都是以現金，也不太了解稅務問題。 一間對應的公司因營業額過高被查帳， 開始扣我的稅，這樣是正常的我知道。 我平均和他們合作是月收四萬，蠻固定的，扣10% 個人所得外， 還得再扣1.91%二代健保，真的超傷本！ 其他配合的幾乎還都是現金，不過我想之後我也會遇到一樣的問題。 我的疑問是 1.扣除的10%，是會退回的嗎？還是就這樣被扣走? 2.以我的例子 ...

愛玉子供應商

Connor avatar
By Connor
at 2018-07-12T00:33
各位前輩好~ 來這裡想詢問看看有無批發販售愛玉子的廠商~ 小弟在販售愛玉冰,所以在找能大量供應且價格可以接受的愛玉子來源 (當然品質也會注重) 若有提供這方面需求的前輩或是知道相關資訊的話請您站內信告知,謝謝! - ...