如何拿捏對房東的態度? - 創業

不久前才發過一篇租店面注意事項的文章

現在想跟前輩討教
如何拿捏對房東的態度?
對房東只有不爽,只有怨氣,只想罵髒話

25000的店面租約簽5年
裝潢+生財設備需要花費300萬

說真的300只租5年不划算
所以很怕房東不開心,以後不續約給我們
目前為止都忍氣吞聲

房東是公務人員
今天跟你好好講
明天跟你翻臉不認
40歲單身女性.....

裝潢拆除時
房東要求幫她留下前房客沒帶走的鐵門
鐵門後來在拆時候損壞了


所以我們買了一個新的當後門使用
舊的雖然有留著
在木工清場的時候,不小心被丟掉了
我們約他來看漏水
漏水沒解決
他光鐵門不見這件事,罵了我們只少30分鐘
之前請他搬走鐵門,他也不願意

現在裝潢完成2/3
才發生<老公寓排水堵住>
造成,2樓淹水,我們一樓漏水
因為後面多出來的空間
很明顯就是違建
漏水也是從違建的接縫漏出來
這讓房東負責,應該很合理吧?

房東那邊的房仲也說應該由房東處理
但房東現在都怪在我們裝潢上面(沒寫在合約上的後果)

請問各位前輩
到底要如何對付房東??

不想跟他起衝突 就一直被他欺負
不想被他欺負又怕5年後裝潢費要再花一次
排水管堵住,是不是之後的承租期間,清理保養都是我們承租人負責?

真的很無助阿................

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