如何選擇商務中心 - 創業

By Elvira
at 2014-01-12T00:00

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如題，最近想要在台北創業，初期人數3~4人，想先進駐商務中心，即租即用辦公室那種，目前搜尋到資訊很多很亂，想請有使用經驗的大大分享，急~請勿轉貼廣告，業者勿擾~

All Comments

By Edith
at 2014-01-14T06:34

您好，現在確實有很多商務中心，且乍看產品類似。一般來說，小型專業事務所、顧問、貿易、仲介、公關、創意設計、程式IT設計等類的公司，或想要在台北設立業務部門的大型企業，因為專業核心成員人數少、行政庶務工作請人不划算等因素，會比較適合進駐商務中心。也曾待過商務中心，提供當初設定的方向供您參考：
一、預算考量
最常見、也最現實的指標問題，一般以實際使用面積或人頭兩種方式計價，以一個辦公座位大約一坪計，分三種等級：
 每人6k以下：有點像K書中心或雅房分租的概念、幾乎沒有服務人員，裝潢越少、地點越偏僻越便宜，也可能沒有固定座位，出入份子會較複雜。因為投資門檻低、相對數量多，故不提供建議名單。個人當初也沒有選擇這類地方，因進駐後容易因龍蛇混雜的地址而屢屢被稅務、執法單位關切，請自行謹慎斟酌毆。
 每人9k~15k：多在各主要商圈大眾運輸旁，有類似飯店的門面大廳&服務管理，會客空間比較大方、附免費茶水咖啡書報，可節省商務聚會應酬費用。除多語專業秘書服務、免費網路及標準OA家具外，有的商務中心也提供地址登記及記帳服務。
 每人30K以上：通常是國際集團設的，標榜”進駐一處、可享全球服務”，享有最頂級的服務。但相對月負擔也是”最高級”，很多的隱藏費用，漲價用公告的，平均一個三人公司，月花費可能超過100k，值不值得，見仁見智囉，印象中台北有兩家。
個人建議初創業或微、小型企業，可選擇每人9~15K等級商務中心來進駐，CP值最高，費用壓力不會太大，服務人員也有一定專業水準，您可全心衝刺業務。
在這個區間，個人比較偏好地處北市地理中心的忠孝敦化商圈，不論是差旅跑業務、大宴小酌都有地點，不會有日夜人氣反差太大或生活機能不便的問題，畢竟創業在荒郊野外、孤立無援的感覺很不好。
建議的名單有：匯通商務中心、大瀚商務中心、摩天等。
二、大環境- 生活機能，交通便利性
一般來說地處主要商圈、有公車捷運、甚至直達機場、火車站等的地點會較優，方便同事上下班或國內外差旅洽公，且業主或廠商來訪也較方便。經驗上，加班比較沒有委屈感，吃宵夜也找得到店家，女性同仁還多了一層安全保障。
建議名單有：大師商務中心、匯通商務中心、世達有些據點也不錯。
三、小環境- 內部空間、秘書服務品質
公共空間設計和秘書服務項目，可以看出經營者理念。通常相同價位與房間條件，免費的公共空間&設備越大越多，越划算。很多商務中心都把房間隔得密密麻麻、走道窄窄的，沒有公共空間，再找個顧店小妹(舍監阿姨)混充祕書，衣服隨便穿、話隨便說、態度冷漠搞不清狀況或常常不見蛋~，包你不生氣也憂鬱。但如果是純預算考量，那又另當別論了~
符合環境優質、秘書專業的建議名單：克里德商務中心、匯通商務中心、六六等，另外遠雄也不錯，但裝潢比較”傳統”，可以參考看看。
四、產品媒體發表、商務聚會場所
有些商務中心較具規模，公共空間規劃很完善，包含交誼廳、會議室，甚至還有教育訓練教室，可以支援記者會、產品發表會、商務聯誼等用途，通常需要另外付費，但會附帶提供咖啡茶水點心等，比租用飯店宴會廳便宜很多。
建議名單：基泰商務中心、匯通商務中心、大瀚等。
五、未來公司規模編制可能變更
這是實際經驗，就像人生，公司一定有起落與重整…，建議你找管理用心、房間數多、類型多元的商務中心，較具有公司長駐與穩定的條件，因不論公司規模、業績或業務性質如何變化，都可在原地更換房型與服務來作業務調整，免去未來另覓地點、遷址的困擾。
建議名單：匯通商務中心、世達等。
六、其他考量-特殊業種
有些業種因政府政策，或商圈歷史，會有”結市”的現象，比如高科技、媒體業等在內科、南科；醫美保健藥妝、服飾配件、餐飲貿易等，多在忠孝敦化商圈；金融國貿在敦北、信義；傳產在南京松江等。
身為上下游廠商，進駐在客戶/業主公司的附近，對跑業務、洽公差旅會比較有利。因條件很針對性，所以不提供建議名單囉~
以上只是一些個人經驗分享，因應公司性質有異，各點考量比重也會不一樣，如果初創業，建議可考慮行動(虛擬)辦公室，中心內部環境和預算會是比較的重點，可免費使用公共區域&祕書服務，雖沒有固定辦公空間，但可省下大筆的初期成本…畢竟事業有固定據點，比較不會讓客戶覺得您是搞兒戲的個體戶
祝您能找到心中理想的辦公室囉。

By Selena
at 2014-01-15T20:41

自從失戀後,看到路上成雙成對,就格外放閃,嘴巴瀟灑說只是少一個人來愛,但不可否認還是希望可以多多認識新的朋友,
往認真爬文3個月以上,終於找到隱藏在網路中,傳說中的李姐,
在今年3月初就預約來找,果然是口碑相傳,不做廣告的,我排第3次就遇到雙方非常有感覺的,目前是暫停排約,
李姐那邊可以暫停排約1次,會員時間可以展延拉長時間,也在這段時間可以觀察對方.
推薦給有需要的朋友參考

By Margaret
at 2014-01-14T16:38

詳細資料在這裡
http://ts7777.com/

By Hardy
at 2014-01-16T18:41

找越便宜的越好，只是要一個座位嘛，不用花太多錢，如果你家附近就有商務中心，那就更方便了

By Dinah
at 2014-01-14T23:02

您好
剛剛看了您的發問
想在台北創業您就要好好運用網路網拍系統
我想介紹給您 30秒架設屬於您的個人網拍系統
功能最齊全最好用只要會打字您就一定會用 !!
他會一步一步教您怎麼架設網站
想當當看網路開店自己就是老闆的感覺嗎?
自己批發然後生意好到訂單接不完嗎??
來這邊就對囉~
http://www.shop2000.com.tw/add_shop.aspx?empid=702...

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