如何防範家人自行賣房子!!!20點急急急!! - 創業
By Olivia
at 2010-09-26T00:00
at 2010-09-26T00:00
Table of Contents
事情是這樣的...
我哥哥今年遇到一名心儀女子一直想與她結婚
但家族所有的人都知道那女子別有用心
並不是真心想與我哥在一起
只是要我哥的房子...
最近把腦筋動到我哥的房子
一直鼓吹我哥把房子賣掉後的錢給她做投資創業用
哥哥已聽不了家人的苦勸!一意的想把賣房子的錢給那女的
房子是哥哥的名字
只有保人是我爸爸
設定抵押是我爸的房子..
就算所有權狀地契在我爸那也沒用
(我哥說他要辦遺失...唉.....)
賣房子的數目並不小...現在哥哥因為不同意讓他賣房子前天已負氣離家
請各位幫幫我們好嗎....
我哥哥今年遇到一名心儀女子一直想與她結婚
但家族所有的人都知道那女子別有用心
並不是真心想與我哥在一起
只是要我哥的房子...
最近把腦筋動到我哥的房子
一直鼓吹我哥把房子賣掉後的錢給她做投資創業用
哥哥已聽不了家人的苦勸!一意的想把賣房子的錢給那女的
房子是哥哥的名字
只有保人是我爸爸
設定抵押是我爸的房子..
就算所有權狀地契在我爸那也沒用
(我哥說他要辦遺失...唉.....)
賣房子的數目並不小...現在哥哥因為不同意讓他賣房子前天已負氣離家
請各位幫幫我們好嗎....
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All Comments
By Harry
at 2010-09-27T17:20
at 2010-09-27T17:20
把房子賣掉後的錢給她做投資創業用....這是您哥哥的想法....
家人擔心被騙....想要阻止....
但是房屋是哥哥名字...所有權狀地契在您爸那也是沒辦法完全阻隔.....
只有在他公告遺失時提異議...拖時間...
或者於其出售時把保證..貸款..一些債務做些許全還掉....
當然如果房子是爸爸買的...可以訴請...贈與無效...把房子登記回來....
By Jacky
at 2010-09-27T02:53
at 2010-09-27T02:53
第 860 條 稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。 第 865 條 不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。 第 868 條 抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。 第 870-1 條 同一抵押物有多數抵押權者，抵押權人得以下列方法調整其可優先受償之分配額。但他抵押權人之利益不受影響：一、為特定抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序。二、為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。三、為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。前項抵押權次序之讓與或拋棄，非經登記，不生效力。並應於登記前，通知債務人、抵押人及共同抵押人。因第一項調整而受利益之抵押權人，亦得實行調整前次序在先之抵押權。調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動產為標的物之抵押權消滅。但經該第三人同意者，不在此限。第 873-2 條 抵押權人實行抵押權者，該不動產上之抵押權，因抵押物之拍賣而消滅。前項情形，抵押權所擔保之債權有未屆清償期者，於抵押物拍賣得受清償之範圍內，視為到期。抵押權所擔保之債權未定清償期或清償期尚未屆至，而拍定人或承受抵押物之債權人聲明願在拍定或承受之抵押物價額範圍內清償債務，經抵押權人同意者，不適用前二項之規定。 第 875 條 為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權，而未限定各個不動產所負擔之金額者，抵押權人得就各個不動產賣得之價金，受債權全部或一部之清償。 第 875-1 條 為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權，抵押物全部或部分同時拍賣時，拍賣之抵押物中有為債務人所有者，抵押權人應先就該抵押物賣得之價金受償。 第 875-2 條 為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權者，各抵押物對債權分擔之金額，依下列規定計算之：一、未限定各個不動產所負擔之金額時，依各抵押物價值之比例。二、已限定各個不動產所負擔之金額時，依各抵押物所限定負擔金額之比 例。三、僅限定部分不動產所負擔之金額時，依各抵押物所限定負擔金額與未 限定負擔金額之各抵押物價值之比例。計算前項第二款、第三款分擔金額時，各抵押物所限定負擔金額較抵押物價值為高者，以抵押物之價值為準。 第 875-3 條 為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權者，在抵押物全部或部分同時拍賣，而其賣得價金超過所擔保之債權額時，經拍賣之各抵押物對債權分擔金額之計算，準用前條之規定。
2010-09-26 19:43:24 補充：
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCO...
這是法條全部，下面是法律諮詢
http://www.moj.gov.tw/ct.asp?xItem=23538&CtNode=27...
By Aaliyah
at 2010-09-29T03:26
at 2010-09-29T03:26
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