尋找新竹市華廈! - 事業

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By Harry
at 2013-11-03T00:00

Table of Contents

尋找新竹市華廈
一、屋齡:8年內。
二、樓層:不拘(一樓店面除外)。
三、地點:愈接近新竹市區愈好。
四、格局:三房以下均可。
五、車位:必要,機械平面均可。
六、其它參考指標:
  (一)最好有單一樓層抽風孔設計
  (二)凶宅不可
  (三)管理制度良善
  (四)格局方正
  (五)新屋需備有基本裝潢
  (六)住戶單純者佳
七、補充:雖然上述內容很基本也有點機車,但有誠意購屋,歡迎留言。不論個人或仲介均可帶看,帶看時請務必準備雙謄本及異動索引。有意帶看者可留言至信箱,並備上基本資料(如姓名、服務公司及聯絡電話),我也會給聯絡電話,大約在11/06~11/08為方便賞屋時間,謝謝。
Tags: 事業

All Comments

Linda avatar
By Linda
at 2013-11-06T16:50
同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉價到售價上
假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消
而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者
成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理
今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜
各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做
同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級
其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌
顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上
但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋
當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用
究竟要如何選擇,是一大難題?建議從以下幾項目進行評估:
在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
第一種 :
尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子
你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php
第二種 : 自己找優質仲介
知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
Sandy avatar
By Sandy
at 2013-11-03T07:33
我之前透過奇集集網站的售屋單元
有在新竹附近幫朋友找到這類的買賣屋資訊
你可以上去看看還有沒有如果沒有的話就不用贈點了
只是希望有機會可以幫到你
Mary avatar
By Mary
at 2013-11-05T19:23
用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事
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真不錯!!
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2013-11-07T08:59
還是要去 http://aaashops.com/ 品質不錯,老婆很喜歡。
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徵求國內三天兩夜行程(廣告勿來)20點

William avatar
By William
at 2013-11-02T00:00
11/21~11/23計畫要出遊三天兩夜2個人自行開車台北、基隆、宜蘭、桃園、新竹、台中、南投、高雄都去過暫不考慮花 ...

有人認識高雄旗山的房仲或有朋友想買房子嗎?

Andy avatar
By Andy
at 2013-11-02T00:00
家裡目前有間透天厝跟工廠要賣(三桃山下),有人認識比較可以信任的房仲嗎?或是有朋友要買房子都可以幫忙介紹,� ...

離高雄前鎮較近的高職

Mary avatar
By Mary
at 2013-11-01T00:00
我想要讀高職但不知道要讀哪間誰可以給我個建議我想讀餐飲或美容美髮之類的謝謝你們:)

沒經驗只是偶爾翻翻雜誌><請推薦美甲教學機構

Hazel avatar
By Hazel
at 2013-11-01T00:00
台北市哪裡有可以學指甲彩繪一系列的~1對1教學~或著可以當學徒的~重點保證學到完學到會而不是敷衍了事的� ...

大學讀到不想讀該不該休學

Iris avatar
By Iris
at 2013-11-01T00:00
我是剛升大2的學生.家裡經濟狀況都不太好.爸媽剛中都沒畢業就出社會工作了.而且我大學到現在我覺得學不到東�� ...