急~關於買賣~請各位懂法律的大大們幫幫忙 - 事業

去年因為想賣房子，委託朋友上班的房屋公司銷售，想說認識爾且能幫朋友做些業績。因為我的房子沒有停車位，朋友建議我買個車位便於他們公司銷售，並說公司能在一年內把房子銷售出去，在朋友與公司的勸說下買了車位並與公司打了買賣契約，並於契約內加了一條附註：公司如於期限內未將房屋銷售出去，公司願以當初購買車位之價格買回車位。朋友也做了契約的見證人！
我想問的是：
1.朋友因為一些因素離職了，如果時間到公司不買回我的車位，朋友是契約見證人，他需要付哪些責任呢？還是他可以置之不理？
2.契約時間到了，公司會以任何理由不買回我的車位嗎？我該如何保障自己的權益呢？
3.契約內加的附註，對我的保障有多大呢？
4.如果公司不買回我的車位，這種行為算詐欺嗎？
5.因為在3個月時間就到了，公司如果倒了，我該怎麼辦呢？
Update:
1.朋友在我買車位的時候是公司的業務耶，他都沒有責任嗎？
2.不算詐欺算違約，那應該怎麼保障我的權益呢？
3.如果公司倒了，業務及負責人都沒有責任嗎？還是真的如回答說的，沒轍了！