急需找3房的房屋 - 事業

By William
at 2014-02-11T00:00

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我想買房子,但是沒有頭期款
不想出去租房子因為很浪費
但是我是有必要的
我想要的房子是預售屋
不用很貴約200萬~400萬
因為沒有頭期款所以想低頭款或全貸
即便只能貸款8成
我希望本金+利息一個月只須繳2萬上下的房貸
我知道沒自備款很難買房子
但是有些事情是不能等的
與其花同樣的錢租房子一邊存頭期款
不如花同樣的錢繳房貸
這方面的專業希望有人能幫助
'
本人住在桃園市
謝謝幫助
請有辦法幫助我的人再回復我的知識
我的的line id long8654
已更新項目:
希望區域靠近桃園後火車站延伸到鶯歌八德交流道

Tags: 事業

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By Elizabeth
at 2014-02-14T04:18

各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費公司才會做服務費價格最硬沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費大概4%~6%服務費就會做價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費但是其實3%~6%服務費就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做
同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費而房屋價值提升或建材變高級
其實仲介都一樣不管是任何一個品牌都是由不同的公司行號在掛上加盟品牌
顧名思義就是買個招牌來經營那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上
但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣大小品牌還不是都一樣現在那一間仲介沒有履約保證那一間沒有保障又不是說同一間房子跟知名仲介買它的建材就會變高級跟其他仲介買就會變建材就會變差知名仲介就一定為你想嗎還不是一堆超現實的人買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買你在大品牌買的房子難道就比別家便宜還是坪數會比較大都沒有嗎不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地等問題屋
當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用
究竟要如何選擇，是一大難題？建議從以下幾項目進行評估：
在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準
第一種 :
尋找便宜的房子，訣竅很多，在這裡您可以買比較低價的房子，找到最划算、最優質的房屋，我就是在這找到很便宜的房子
兩年前在全民比價網刊登尋屋最後在桃園找到一間比市價還便宜一點的房子
當初只用一坪9萬多就購入的電梯大樓同一時期購買的鄰居卻是以12~13萬才買到
當時購買快3百萬現在附近的房屋仲介一直詢問我是否有意出售有客人出到810萬要購買我的房子而且房屋仲介說現在我社區大樓的房價也有一坪20多萬
後來我介紹親朋好友用全民比價網找房子也都是找到比市價還便宜的房子
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/buy.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問
第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的
如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價行情建商評價各案分析等討論
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs43/

By Kyle
at 2014-02-11T01:47

525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家

By Tristan Cohan
at 2014-02-14T14:46

★直接金主配合★ 快速審核
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如利息需2分以下退佣另議
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By Queena
at 2014-02-13T04:58

如果你沒有頭期款,就算貸款八成,你也買不到啊!!
既然鎖定預售屋,請你直接找建商就好,在這裡發問,應該沒有建商會來這裡看吧
在自備款不夠的狀況下,預售屋比較有機會買到,因為建商可能自己貸款給你另外的三成(目前銀行貸款約七成)
但是仍然要注意,你自己的信用評等好不好,萬一信用有狀況,銀行連貸都不貸給你,而你又已經和建商簽約,那麼買屋才是你麻煩的開始!!

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