想買房子,地點鶯歌地區 - 事業

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By Zora
at 2013-11-12T00:00

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打算在桃園鶯歌買房子給公婆注,透天或公寓都可,至少要兩房,價錢在300萬左右,因為經濟問題,要全額貸款,希望各位能幫忙介紹。
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By Jessica
at 2013-11-16T06:13
買房子如果若以正常房貸來說.不可能全貸.除非仲介很有人脈.能打通銀行高階.房價造假.要不然就是搭配高利率的消費性貸款.或是現金卡.有些仲介為了賣屋.以全貸來鼓吹.利誘.沒做好完整溝通.以全貸含混過去.等貸款下來.利息會嚇死人
我覺得買房子.不是能貸款幾成或是全貸就能解決問題.除了房價以外.光是預售屋交屋前代辦費就是一大筆現金.一堆名目.(代書費.契稅.瓦斯配管.第四台配線.預繳管理費.一大堆).就算是中古屋.也要契稅.仲介費
再來就是搬新家.要傢俱.裝潢.當然新成屋建商會建議你.買裝潢可以辦貸款(可是建商的裝潢只是表面美觀.材質都很差)加上房貸.就算是前兩年免還本金.兩年後還是要還.又現在景氣這麼差.收入的穩定性要加入考量.
同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉價到售價上
假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消
而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者
成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理
今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜
各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做
同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級
其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌
顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上
但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋
當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用
第一種 :
尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子
你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php
第二種 : 自己找優質仲介
知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
Mary avatar
By Mary
at 2013-11-12T21:57
證券開戶推薦的這一家是很多網友都蠻推薦的,若不相信的人可以到各大部落格甚至奇摩知識+爬文,就知道很多人推薦這一家證券公司了。
除了手續費2.8折以外,新光證券所提供的看盤軟體是可以支援當紅的智慧型手機iPhone,這也難怪為什麼這麼多網友特別推薦這一家新光證券。
複製網址前往了解!
http://product.mchannles.com/redirect.php?k=293b93...
Mia avatar
By Mia
at 2013-11-15T02:15
想擁有房子,但苦無頭期款!!
無殼救星協助你取得第一間房子( 購屋免頭期款\房屋全額貸款,但需信用良好)
條件: →→只要您的信用正常,有穩定的工作,備妥購屋所需的基本資料,保證您不用準備任何頭款即可輕鬆購屋。。
可參考~
http://freehomeblog.blogspot.tw/
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By Charlie
at 2013-11-16T14:20
有幫你找到鶯歌 三百萬元以下的房子
http://www.8585.com.tw/sellob.php
不過只有兩間房子符合你的需求
因為另一間房子只有一個房間
Jack avatar
By Jack
at 2013-11-16T22:55
您好
您要全額貸款 除非房貸+信貸 才有可能喔
如果不加信貸 通常是沒有 全額貸款的
因為 銀行最多只貸款到85成(但是需看地區)
有需要的話 我有心想幫忙
歡迎點我姓名 裡面有我電話 直接來電討論 比較快
感謝您
Isabella avatar
By Isabella
at 2013-11-16T18:29
我之前透過奇集集網站的售屋單元
有在鶯歌附近幫朋友找到這類的買賣屋資訊
你可以上去看看還有沒有
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By Blanche
at 2013-11-14T04:11
還是要去 http://aaashops.com/ 品質不錯,老婆很喜歡。
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這是金牛女喜歡一個人的表現嗎?

Audriana avatar
By Audriana
at 2013-11-12T00:00
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By Olive
at 2013-11-12T00:00
想學指甲彩繪,有人推薦好的地方嗎?我不想要會推銷材料的那種!之前有朋友遇過那種很愛推銷的,覺得很討厭。

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