我想問開店找點事宜 - 開店

By Queena
at 2009-03-21T00:00

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我想問！如果我想開店！好的點因該都會被別人搶走了！我要如何找人潮多！賣點好的地方呢？自己騎車逛嗎？總覺的好的點一定很快就被搶走！還輪的到我嗎？
怎麼找尋點呢？一般夜市跟市場也有在租別人嗎？還是要主動去了解？？

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By Caitlin
at 2009-03-21T17:06

首先你要先認知一個事實!!
好的點!!逛街的集中地!!
通常租金價位都非常高昂!!
要先衡量自己是否有那個本錢!!在來考慮是否承租!!
其次!!
如果給一個不會買賣的人!!
在好的點的沒有意義!!
在來就是先了解自己目前所要創業的屬性!!
是否適合你找到的商圈!!
很多人都說競爭激烈!!你再開相同屬性一定不會賺錢!!
這句話在我眼中!!一點意義都沒有!!
今天假設整條路上只有你一間服飾店!!你會賺錢嗎!?
大家會去逛街就是因為這條街上有很多店家!!
所以才會去逛!!
你懂嗎!?
懶人的找店面方法!!就是上網找租屋網(例如:591租屋網)
認真要找的人!就像你說的騎車上街找!!
看到商圈中有沒開的店面!!就問問隔壁的!!收穫會很大的!!
在來!!
店家不是一定要在市中心才會賺錢!!
重點是你的特色以及創意要出來!!
假設都有!!就算你開在巷子內都會有人找上門!!
菜市場以及夜市最好找了!!
通常外面都有指揮交通的管理人員!!
直接上前詢問!!她就會推薦你去找誰囉!!
記得!!和管理人員關係打好!!日後對你幫助極大!!
先說到這裡囉!!
如果你有其他開店創業問題!
歡迎到我的BLOG提問!!
目前我是從事服飾業!!
謝謝!

By Cara
at 2009-03-24T06:00

我有一間在東區頂好名店城精品飾店要頂讓出去
地址：台北市忠孝東路四段97號4樓01-A室
坪數約12坪
老闆要出國定居
所以忍痛割愛忍痛頂讓
給有興的朋友們
店內有裝潢、有設備
馬上進住馬上營業
頂讓金7萬8千元(可以議價)
月租金2萬3元壓金5萬8元(退租時可以拿回來)
有興趣者可以撥電話 0912-141-759 杜小姐
或是下午2點到晚上10點可看店面
機會難得喜歡要把握
想創業是有沒有心想做
有興趣可以和我聯絡
我可以教妳怎麼去批貨
挑選自己喜歡的貨來賣

By Ida
at 2009-03-23T09:07

您好~
我最近也在選點..很高興可以跟您討論
我做餐飲十幾年了我本身擁有幾間不同類型的餐廳
對於選點其實必須先針對你的行業別進行判別先選出你要的客層你所需要的坪數最後當然是你所能承受的房租
通常我得做法:
假如我以開設高級日本料理店為準
我抓客單價$1000
那我會在路上選客人流量100人當中有5位我覺得他有能力消費的地區
(當然這要做客流量市調)
然後我會選擇我可以承受的房租
通常我不會選擇超過50萬/月
假設我租了50萬/月店面.往回推座位我需要最少16桌才可以打平每月的基本開銷.當然我一定是租可擺超過16桌的場地.畢竟越大越好~還有廚房面積/倉庫/辦公室/員工室/廁所/雜項這些所需要的面積都要預設到裡面方可
另外假如以前我到了一個不熟的區域我會找當地的房仲幫忙
請他帶我了解此區域的行情和解說(假如成交後.也只需付給他一個月房租當酬勞)
其實有很多的好店面是沒有貼租的.因為當別人不租時.早就有人在排隊了~所以你才需要專業人士幫忙
畢竟這是他們是專業領域....
我公司通常都已經計劃出下一間店要開哪種類型.資金也都會先準備好.然後才開始找點...但通常過程也會費上3-6個月甚至更久
因為好店面又要好租金是可喻不可求~
但您好像是第一次要當老闆所以要更加要小心謹慎才好~
還有你有提到夜市~我有朋友在士林夜市大東路上開鮮芋仙他一個月租金是50萬~你可以去換算坪數除除看那裡的房價租金約多少...
希望可以幫到你~

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