我想買中壢的房子 - 事業
By Hazel
at 2013-12-16T00:00
at 2013-12-16T00:00
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我想買中壢的房子3~4房停車位要1~2個可是我沒有頭期款身上也都沒錢..我打算全貸...貸款條件我一個月最多只能繳1萬5~一萬8之間這樣有辦法買嗎...希望各位大大能幫我解答~
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事業
All Comments
By Ivy
at 2013-12-17T10:16
at 2013-12-17T10:16
第一手的建商為了自己的利潤先墊高了房價
第二手的投資客也為了自己的利潤再墊高了房價
第三手的房屋仲介也為了自己的服務費又加6%再次墊高了房價
轉到真正要買屋的消費者 已經被剝了三層同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉價到售價上
各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做
同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級
其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌
顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上
但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋
當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用
究竟要如何選擇,是一大難題?建議從以下幾項目進行評估:在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準
第一種 :
尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我就是在這找到很便宜的房子
兩年前在全民比價網刊登尋屋 最後在桃園找到一間比市價還便宜一點的房子
當初只用一坪9萬多就購入的電梯大樓 同一時期購買的鄰居卻是以12~13萬才買到
當時購買快3百萬 現在附近的房屋仲介一直詢問我是否有意出售 有客人出到810萬要購買我的房子 而且房屋仲介說現在我社區大樓的房價也有一坪20多萬
後來我介紹親朋好友用全民比價網找房子 也都是找到比市價還便宜的房子全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/buy.php
第二種 : 自己找優質仲介
知名 房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
優點:由網站提供的評價功能可自行評估
第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的
如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/%E8%B2%B...
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs43/
By Liam
at 2013-12-16T18:07
at 2013-12-16T18:07
找到房子了嗎?找到的話我先恭喜你= =
找不到,歡迎你隨時來找我(仲介)
我可以免費幫你找房子,因為這是公司的特權= =
治於服務費....看你新意,我青菜,我有能力所及..
全省都能幫你找,因為我是住商全省都有QQ
好啦歡迎你來電...0980680278,或者寫信都可,
想要交朋友了解一些行情也沒關係,教學相長
助您一帆風順!!
By Irma
at 2013-12-18T10:59
at 2013-12-18T10:59
桃園房屋出售訊息.桃園重大建設.⋯⋯⋯⋯
房地產新聞知識通.好用網站連結.
保證最新.每日更新.給您購屋最大的資訊!!
http://mypaper.pchome.com.tw/joy352
大桃園地區房屋買賣請指名~雅晴~
物件最多.貸款能力最強.
《買的輕鬆、住的滿意》
~~好康優惠大放送~~好康優惠大放送~~
年前買屋送【50吋】液晶電視
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請大家把握機會~機會難得!!
歡迎來電預約看屋
0980-857-005 雅晴
By Jacob
at 2013-12-17T17:18
at 2013-12-17T17:18
詳見
http://blog.xuite.net/locostechen/money
By Margaret
at 2013-12-19T18:26
at 2013-12-19T18:26
有在中壢附近幫朋友找到這類的買賣屋資訊
你可以上去看看還有沒有
http://taipei.kijiji.com.tw/f-Housing-W0QQCatIdZ50...
如果沒有的話就不用贈點了
只是希望有機會可以幫到你
貸款就要問銀行
要看你的經濟條件才能知道
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