我想買桃園市宏國甲桂林房子 - 事業
By Ida
at 2012-03-12T00:00
at 2012-03-12T00:00
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我想買桃園市宏國甲桂林房子,2~3房,不用車位, 請問現在行情多少?聽說會漏水是嗎?
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事業
All Comments
By Oliver
at 2012-03-16T22:12
at 2012-03-16T22:12
行情吼!!!如果是去年的話
3房那裡都開368~398萬不等
今年的話目前看到的案子
都開價在400多萬
至於漏水??我還沒聽過ㄟ
社區是不錯啦..雖然沒有漂亮的花園中庭或健身房等等的公設.
但社區乾淨整潔.公設比低.管理基金充裕住戶的小孩若成績優良
還有獎學金領ㄟ....
http://tw.myblog.yahoo.com/markishouse/article?mid...
妳可以參考這間看看
若要更便宜的就要找屋主自住然後沒裝潢的..
還有問題點我大頭留言囉
By Jacob
at 2012-03-12T22:44
at 2012-03-12T22:44
目前我手頭上有一間，還有附近的案子可以看看
至於您說漏水問題，要看看，並不是每一間都是這樣，漏水那一個社區
不會漏水~~~行情？先看屋在說~~~可以點我大頭看物件
By Franklin
at 2012-03-13T11:19
at 2012-03-13T11:19
建議你可以先搜尋你理想的地區再比較當地的租金價錢,然後再考慮你的基本要求及預算 , 才能找到你心目中便宜又大碗的理想房屋
在同一區段多看幾間房子，從屋主開價，推算該區開價水準，接著在目標房屋附近詢問鄰居、上各大房仲官網查詢，透過同一區段、不同物件的交叉比對，推算實際成交行情。
房屋的價值取決於
地段、規模、規劃、建材、施工
地段要好
規模大小要適中
建物產品規劃要貼切地區展望
建材要依產品定位而良身訂作
施工品質要確實依計劃按圖施工
成就建案價值的基本因素著重於以上幾點
因此諸位朋友想要購買有價值的房屋就從這裡著眼囉
當然
明白基本概念之後
雖然還有許許多多的細節要注意
但大致上選購房屋的方向不錯 八九就不離十
所以常聽人言：要挑有口碑的好建商
這點很重要
希望下列網址的資料可以對你有幫助。
參考資料
我自己的經驗和別人的推薦
J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/
J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
裝潢資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/
仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好
就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,
隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了
仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友
被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己
買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價
如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網
比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
我去年初有裝潢需求,也是上知識+發問請人給點建議
後來有網友推薦,我才找到這家裝潢公司 室內裝潢http://www.closet.com.tw/
設計不錯,價格公道
之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔
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