我是首購族想問有關房屋貸款的問題？ - 事業

By Isabella
at 2012-03-02T00:00

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我是首購族想問有關房屋貸款的問題？

All Comments

By Eartha
at 2012-03-05T21:16

您的卡債及高額負債整合問題解決了嗎? 您的房貸無法貸款嗎? 您的額度貸不高嗎? 信用瑕疵或負債過高、配偶信用不良、聯徵次數過多、近期增貸等而被銀行拒絕嗎？以上問題，只需一通電話即可為您解決難題，輕鬆貸下您要的資金
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By Ina
at 2012-03-04T09:15

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By Victoria
at 2012-03-05T04:54

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By Anonymous
at 2012-03-05T18:03

你好我是國泰蔡先生
現國泰有
固定計息房貸方案
1.前2年1.95%(固定計息).第3年起2.38%(浮動計息)
2.前3年2.10%(固定計息).第4年起2.38%(浮動計息)
青年首次購房貸方案
1.前2年1.72% (浮動計息)
第3年起2.02%(浮動計息)

免鑑價.開辦費.保戶另有優惠
青年首次購房貸方案借款人需20歲以上，且本人及配偶名下無自用住宅，單身亦適用. 。
以上利率提供你參考如有需要可與我聯絡

By Oscar
at 2012-03-06T11:57

你好~~
我是XX銀行的業務襄理，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題! 『礙於銀行規定，不能以網路對外行銷貸款相關業務，故無法公開任職銀行公司名稱，請您來電詢問，敬請見諒。』外商銀行房屋優勢
壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等＜不限職業別＞
貳: 區域範圍 : 全省區域
參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞
肆：貸款成數：最高85成。
伍：外商銀行優勢☆.任職滿三個月即可辦理☆.月光族可接受辦理☆.工業住宅、山坡地住宅可接受辦理☆.貸款年齡：22歲以上~65歲以下可接受辦理☆.自營商與負責人皆可辦理☆.整合負債,降低月付款☆.貸款年限30年,房貸輕鬆繳☆.抵利型房貸,房貸加速還款☆.十五坪小套房,貸款成數最高8成陸：貸款利率重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障…….. 柒:小套房專案1、房屋坪數含公設大於15坪（不含車位）（1）買賣件最高85成（2）轉貸件最高85成2、房屋坪數含公設小於15坪（不含車位）（1）買賣件最高75成（2）轉貸件最高75成
捌：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 約3個工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
來電初估(準備文件) -->>送件(傳真.MAIL.郵寄) -->>
電話照會(保密免保人) -->>核准-->> (行員親對) -->>
對保---(開戶) -->>撥款
玖：房屋二胎二胎亦稱二順位房屋貸款，就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款，而消費者用此房屋再向原款銀行或另一家銀行進行對該標的殘值的再抵押借款，通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可貸金額越高，但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高，所以相對的利率也會提高。
一、利率
a.有殘值利率約4-10%
b.無殘值利率約10-16%
二、信用狀況及收入證明
a.繳循環信用卡亦可
b.免收入證明如商家、個人工作室甚至攤販
c.免保人
三、貸款額度
a.有殘值：不限
b.無殘值：約35萬起拾：房屋增貸需要甚麼條件1.本身座落的區域、坪數、樓層、屋齡位置、坪數、屋況、周遭生活機能等2.借款人本身有無財力證明、目前工作穩定與否、負債多寡與信用問題工作性質、年資、公司規模等，各家銀行對授信審核標準皆不盡相同,信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
拾壹：個人建議
1.每家銀行所信貸放款審核的標準都有所不同,不同的條件就必須要送不同的銀行, 如果你在不瞭解各家銀行貸款的準則標準下，冒然做申請動作,以亂槍打鳥的方式送件，往往會導致選擇錯誤造成聯徵多查、
貸款無法核准，而延誤了資金週轉的時間.....
2.勿陷入利率迷思
申請貸款重要的是核貸與否及時效性，能提供優質且便捷的服務、核貸機率高的銀行或許才是選擇貸款的最重要的參考因素。
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如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址房子坪數、屋齡、及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識來電討論或來信發問補充希望能解決你你的問題☆
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