我有台中套房要賣!?該找哪間房屋仲介比較好!? - 事業

By Joseph
at 2009-06-03T00:00

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我在台中SOGO百貨旁買了2間套房預售屋，都有附車位。
建案名稱:SO LOVE奢華，建商:總瑩建設
今年8、9月就完工可以交屋了!
想把2間套房賣了，不知道該找哪間信譽比較好的房屋仲介，
請有售屋經驗者或房仲業者留連絡資料給我，謝謝!

All Comments

By Mason
at 2009-06-06T13:12

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，房仲業屬於服務業，因此經紀人員的服務熱忱與專業素養，是讓客戶獲得交易保障最基本的條件，房仲公司的交易安全把關制度是否落實，也是提高中古屋買賣交易安全的要素，從一些細節觀察，則是挑選經紀人員與房仲公司可供參考的訣竅。
探口碑避開不良紀錄者
首先是房仲公司的挑選，全國連鎖的大型房仲公司，雖然品牌知名度高且制度較完整，但地區型的房仲公司，也不乏服務口碑良好的業者，但消費者透過公平會、消保會、仲介公會與各地消保官等單位，可探詢哪些業者曾有交易糾紛不良紀錄，做初期的篩選動作。
找專業以免被誆騙殺價
其次是業者應在店頭公開的各種證照資料，包括加入公會的會員公司證書、經紀人執照、公司營業執照等相關證照都必須齊備，再來是接觸的經紀人員是否真正具備服務熱忱，針對屋主而言，所委託售屋的經紀人員，是否迅速回報客戶看屋反應且提供專業建議、熱心促銷等動作，但採空屋銷售模式的屋主，也需防範部分房仲人員以假回報的動作，誆稱積極帶看買方，卻以偏低出價打擊屋主信心，要求屋主自動降低合理售價。
催你買當心選到瑕疵品
買方由於選擇物件機會較多，一般房仲人員較不易掌握與經營關係，買方選擇經紀人員，則可觀察介紹看屋時，經紀人員是否會將屋況、環境的優缺點翔實告知，且提供合理的區域房價行情做為出價參考，僅會一味針對買方「買不到」的心理，而鼓吹趕快下訂購屋的經紀人員，必須多加注意交易是否會產生紕漏，或是被當作冤大頭。
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，消費者在信任專業之餘，仍應隨時注意房屋買賣交易流程的安全把關動作，較利於確保自身權益。
在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,
勝致超越一些加盟體系或是直營店
曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家仲介,
最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

By Dorothy
at 2009-06-03T11:23

您好，我是惠雙房屋的李小姐

不知您的房屋是否已經賣出，如果已經售出，恭喜您

如果還沒，希望能給我個機會替您找尋適合的屋主

這是我的電話0980788468
也可去參觀我剛經營的部落格
http://tw.myblog.yahoo.com/0980-788468

如果方便的話，希望您留個電話，好讓我跟您作聯絡

謝謝^^

By Emma
at 2009-06-03T06:15

東森房屋北屯諾貝爾加盟店
‧電話： 04-22307979 ‧傳真： 04-22383949
‧信箱： [email protected]
‧網址： http://nobel.etwarm.com.tw/
‧地址：台中市北屯區熱河路2段81號
成立於民國92年,成立以來已為許多客戶提供最優質的服務,解決惱人的房事問題,我們希望能給在地鄉親更多.更好.更高品質的服務,也希望大家能繼續不吝給予我們更多的指導及建議 2.公司人員是來自大型仲介公司的仲介菁英,秉承著誠信與專業的服務理念,成立了東森房屋北屯諾貝爾加盟店,希望能提供更專業迅速的選擇,為各位台中鄉親處理所有跟房屋有關的事項

By Harry
at 2009-06-04T16:49

我有考慮購買這個案子耶...能否私下與我聯繫??(如果你還沒賣出的話..)

By Tracy
at 2009-06-06T21:29

現在建設公司還在賣，所以比較不好處理，若真要出售，其實現在就可以賣了，這樣對買賣雙方來說成本應該比較省喔，所以有意願的買方也會比較有興趣。參考囉
更多服務、更多資料，歡迎參觀我的部落格
仲介部落格
http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate
估價部落格(新增)
http://blog.yam.com/jerrylo0623

By Hedy
at 2009-06-05T19:38

從大家的反應就可以知道
大大買這兩間真的很有遠見囉!!
應該不會很難賣才對^ ^
不過修正一下回覆的大大的發言
信義的確是全國直營
但是永慶只有北部那邊直營而已
中部全部都是加盟店喔!!
其實不管是直營加盟　　最重要的是找對服務員
因為現在房仲林立　　進入這個市場門檻也不高
素質其實是很難掌握的
很多人說信義都是直營店　　所以比較有保障
但是我就遇過很差勁的信義仲介　　讓我現在對信義一肚子火
當然我是很理性的針對某家店（這叫理性？囧）
因為每家店風氣不同　　帶出來的服務員也不同
所以我覺得沒有說哪一品牌比較好　　或比較差
一切都看大大覺得哪一個服務員比較可靠囉！
不然大大您要找我也是可以啦（羞）
不管怎麼樣
都祝福大大能夠早日圓滿售出您的房子囉！

By Dorothy
at 2009-06-04T16:13

惠双真的很不錯唷
問我們家大樓警衛
警衛都說惠双帶看客人比其他仲介公司還多
最後成交幾乎也都是惠双QQ
群義也還OK
信義好像都很會演QQ
還要店長幫忙操作....
其實也是要看業務個人啦....
個人是覺得賣不賣的掉都是價錢的問題
價錢低人人搶著買~價錢高...那就需要一些時間哩
不知道能不能給你一些啟發
2009-06-04 03:38:50 補充：
有時候羊毛出在羊身上
廣告打越大不見得....就好ㄎㄎ

By Quintina
at 2009-06-03T01:25

現在房仲品牌比較好的是永慶和信義這兩家品牌
再台中信義房屋是直營店
永慶都是加盟店(永慶不動產)
其實賣屋最好的選擇就是離自己房屋最近的房屋公司
業務人員也非常重要
在面對面交談之中
就可以感覺人品是否好壞
建議多找個業務人員多比較
這樣才有機會遇到認真的仲介人員幫你服務

By Lily
at 2009-06-05T22:14

永慶跟信義都不錯
佣金部分應該都是一樣的
信義全台都是直營店
永慶是只有台北是直營店叫永慶房屋，其他縣市是加盟店叫永慶不動產
建議是找預售屋附近的房仲業者
附近的有地區性的優勢
對區域也比較了解附近的行情
祝你可以賣個好價錢^^

By John
at 2009-06-03T12:29

永慶和信義比較好..
除了有履約保證外...
他們都是直營店..
比較沒有加盟的素質參差不齊..

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