我有台中套房要賣!?該找哪間房屋仲介比較好!? - 事業

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，房仲業屬於服務業，因此經紀人員的服務熱忱與專業素養，是讓客戶獲得交易保障最基本的條件，房仲公司的交易安全把關制度是否落實，也是提高中古屋買賣交易安全的要素，從一些細節觀察，則是挑選經紀人員與房仲公司可供參考的訣竅。
探口碑 避開不良紀錄者
首先是房仲公司的挑選，全國連鎖的大型房仲公司，雖然品牌知名度高且制度較完整，但地區型的房仲公司，也不乏服務口碑良好的業者，但消費者透過公平會、消保會、仲介公會與各地消保官等單位，可探詢哪些業者曾有交易糾紛不良紀錄，做初期的篩選動作。
找專業 以免被誆騙殺價
其次是業者應在店頭公開的各種證照資料，包括加入公會的會員公司證書、經紀人執照、公司營業執照等相關證照都必須齊備，再來是接觸的經紀人員是否真正具備服務熱忱，針對屋主而言，所委託售屋的經紀人員，是否迅速回報客戶看屋反應且提供專業建議、熱心促銷等動作，但採空屋銷售模式的屋主，也需防範部分房仲人員以假回報的動作，誆稱積極帶看買方，卻以偏低出價打擊屋主信心，要求屋主自動降低合理售價。
催你買 當心選到瑕疵品
買方由於選擇物件機會較多，一般房仲人員較不易掌握與經營關係，買方選擇經紀人員，則可觀察介紹看屋時，經紀人員是否會將屋況、環境的優缺點翔實告知，且提供合理的區域房價行情做為出價參考，僅會一味針對買方「買不到」的心理，而鼓吹趕快下訂購屋的經紀人員，必須多加注意交易是否會產生紕漏，或是被當作冤大頭。
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，消費者在信任專業之餘，仍應隨時注意房屋買賣交易流程的安全把關動作，較利於確保自身權益。
在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,
勝致超越一些加盟體系或是直營店
曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家仲介,
最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

您好，我是惠雙房屋的李小姐

不知您的房屋是否已經賣出，如果已經售出，恭喜您

如果還沒，希望能給我個機會替您找尋適合的屋主

這是我的電話0980788468
也可去參觀我剛經營的部落格
http://tw.myblog.yahoo.com/0980-788468

如果方便的話，希望您留個電話，好讓我跟您作聯絡

謝謝^^

東森房屋北屯諾貝爾加盟店
‧電 話： 04-22307979 ‧傳 真： 04-22383949
‧信 箱： [email protected]
‧網 址： http://nobel.etwarm.com.tw/
‧地 址： 台中市北屯區熱河路2段81號
成立於民國92年,成立以來已為許多客戶提供最優質的服務,解決惱人的房事問題,我們希望能給在地鄉親更多.更好.更高品質的服務,也希望大家能繼續不吝給予我們更多的指導及建議 2.公司人員是來自大型仲介公司的仲介菁英,秉承著誠信與專業的服務理念,成立了東森房屋北屯諾貝爾加盟店,希望能提供更專業迅速的選擇,為各位台中鄉親處理所有跟房屋有關的事項

我有考慮購買這個案子耶...能否私下與我聯繫??(如果你還沒賣出的話..)

現在建設公司還在賣，所以比較不好處理，若真要出售，其實現在就可以賣了，這樣對買賣雙方來說成本應該比較省喔，所以有意願的買方也會比較有興趣。參考囉
更多服務、更多資料，歡迎參觀我的部落格
仲介部落格
http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate
估價部落格(新增)
http://blog.yam.com/jerrylo0623

從大家的反應就可以知道
大大買這兩間真的很有遠見囉!!
應該不會很難賣才對^ ^
不過修正一下回覆的大大的發言
信義的確是全國直營
但是永慶只有北部那邊直營而已
中部全部都是加盟店喔!!
其實不管是直營加盟　　最重要的是找對服務員
因為現在房仲林立　　進入這個市場門檻也不高
素質其實是很難掌握的
很多人說信義都是直營店　　所以比較有保障
但是我就遇過很差勁的信義仲介　　讓我現在對信義一肚子火
當然我是很理性的針對某家店（這叫理性？囧）
因為每家店風氣不同　　帶出來的服務員也不同
所以我覺得沒有說哪一品牌比較好　　或比較差
一切都看大大覺得哪一個服務員比較可靠囉！
不然大大您要找我也是可以啦（羞）
不管怎麼樣
都祝福大大能夠早日圓滿售出您的房子囉！

惠双真的很不錯唷
問我們家大樓警衛
警衛都說惠双帶看客人比其他仲介公司還多
最後成交幾乎也都是惠双QQ
群義也還OK
信義好像都很會演QQ
還要店長幫忙操作....
其實也是要看業務個人啦....
個人是覺得賣不賣的掉都是價錢的問題
價錢低人人搶著買~價錢高...那就需要一些時間哩
不知道能不能給你一些 啟發
2009-06-04 03:38:50 補充：
有時候羊毛出在羊身上
廣告打越大不見得....就好ㄎㄎ

現在房仲品牌比較好的是永慶和信義這兩家品牌
再台中信義房屋是直營店
永慶都是加盟店(永慶不動產)
其實賣屋最好的選擇就是離自己房屋最近的房屋公司
業務人員也非常重要
在面對面交談之中
就可以感覺人品是否好壞
建議多找個業務人員多比較
這樣才有機會遇到認真的仲介人員幫你服務

永慶跟信義都不錯
佣金部分應該都是一樣的
信義全台都是直營店
永慶是只有台北是直營店叫永慶房屋，其他縣市是加盟店叫永慶不動產
建議是找預售屋附近的房仲業者
附近的有地區性的優勢
對區域也比較了解附近的行情
祝你可以賣個好價錢^^

永慶和信義比較好..
除了有履約保證外...
他們都是直營店..
比較沒有加盟的素質參差不齊..