我有正在繳貸款的不動產該如何辦理最低利率的貸款來創業呢 - 創業

By Damian
at 2012-02-24T00:00

Table of Contents

我在99年的時候買了一層公寓
目前還在繳納貸款
我也有正當工作月薪約四萬但是都領現金
最近我想申請一筆50萬元的貸款來創業
那我該用什麼方式來貸到利率最低的50萬呢
已更新項目:
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All Comments

By Anthony
at 2012-02-24T12:11

版主您好；
Jerry針對問題、提供個人銀行貸款經驗給予一些意見如下，供參~
『那我該用什麼方式來貸到利率最低的50萬呢』
既然版主標榜要以『利率最低』的銀行貸款、原則上思考的方向應以房屋~有擔保性質的貸款為主要思考方向；但話說又回來...
*版主工作月薪為領現、恐怕無法提供銀行所需要的財力證明
*99年購屋、目前還在繳貸款，至今繳款也只有一~二年不到的時間，除非當初申辦房貸的貸款成數較低(譬如五~七成)，否則恐怕也沒有太多的增貸空間
*若是轉增房貸、還有可能因為『房貸契約內容中的綁約期』~造成違約被罰上一筆違約金
總結：魚與熊掌未必可兼得~每一位借款人都希望貸到銀行的低利貸款，但仍需要檢視評估房屋與借款人的整體條件後，才能確定是否有機會。建議『先評估房屋的增貸空間，其次再解決借款人的財力問題』~
後續如有疑問，可透過站內寄信、部落格留言或電洽
歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格案例分享
曾任外商銀行風管部房貸管控、信貸與信用卡徵授信
現為代書事務所銀行貸款專案部的Jerry

By Kyle
at 2012-02-26T19:58

如果你的工作沒有：勞保、薪轉、扣憑的話
建議你直接用房子做轉增貸(利率約：1.8~2.3%左右)
或者用房子做2胎(利率約：3.5~8%左右)
因為如果你想貸的是信貸通常會需要有財力工作證明
但如果你用房貸因為有擔保品所以就有可能可以不用這麼麻煩了~
來這裡看看吧! http://www.fast-money.com.tw/index.php
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By Freda
at 2012-02-26T15:04

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By Oscar
at 2012-02-27T10:11

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By Edith
at 2012-02-28T15:00

您好;
本行有一有巢氏方案
就是提供房子做擔保申請個人信用貸款
領現金一樣可以辦理
至於利率部分還要評估整體狀況
請問您的房子位於何處
可先告知地址幫您估價
本行採用人工審核
討論空間大
過件機率高
全省不限區域
歡迎來電洽詢

By Oscar
at 2012-02-27T16:25

先詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫忙您進行鑑估價
格動作.後續需協助您針對現職無法提供明確工作與收入證明文件之缺點協
助克服進行處理.調整出銀行可以貸款進件角度後續才能配送出適合您的銀
行方案讓您順利貸出額度!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問與討論~~

By Agnes
at 2012-02-25T09:30

個人信貸中古車買賣貸款原車融資增貸軍人貸款房屋轉貸增質
二順位房貸整合負債...等
有任何貸款問題及需求歡迎來電 0976577142林專員

By Oscar
at 2012-02-28T22:10

市面上貸款何其多
不小心借到高利貸就希類類
本身為銀行行員
貸款ㄧ點也不困難
會依客戶還款跟收入狀況
評估是否還有核貸空間
讓您借的放心用的安心
礙於法規無法在此此明述
如有貸款需要或疑問
歡迎連絡
會為您詳細解說

By Frederic
at 2012-02-27T01:12

如可以用房屋做增貸或轉增貸那利率是最省還款最輕鬆的。
如有問題歡迎一起討論，免費咨詢，房貸界的魔術師

By Puput
at 2012-02-27T08:43

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