我有銀行方面貸款問題,需要幫忙 - 創業

By Doris
at 2009-10-14T00:00

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我現在想要和銀行貸款
是以我先生的名義為借款人,以先生阿嬤的房子為抵押品
因為9月初有和銀行詢問,銀行告知沒問題
因此我們以於9月底離職,打算自行創業
但現在銀行告知無收入來源無法借款
請問是否以這種條件就無法借款?
還是有其它方式可進行借款?

Tags: 創業

All Comments

By Damian
at 2009-10-17T19:59

兔兔～你好
救救北極熊提供相關經驗供你參考：
銀行人員的說詞姑且聽聽，千萬不要大意，
不是說他們會騙你，而是他們不會仔細聆聽，
因為貸款有無通過對他們影響並不是那麼大，
你目前還是有機會辦理的，請先不用洩氣。
先生阿嬤的房子為抵押品～這部份為貸款的關鍵點。
房貸已貸款的擔保品為主，借款人資格為輔，和信貸有一點不太一樣，
故『房屋座落地點、目前有無貸款、屋齡等』會是影響你是否能夠貸款足夠資金創業的關鍵問題，
可以的話不妨補充多一點資訊，
個人曾經辦理成功許多類似你的案例，重點在於房屋有足夠得殘值可以跟銀行談判，他山之石可以攻錯。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然
→貸款條件查詢←
→貸款利率查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
以上供你參考。。。有疑問請再補充發問

By James
at 2009-10-15T03:44

兔兔您好；
您們也未免過於相信銀行的說詞、造成一時衝動離職反而被銀行因無收入來源遭婉拒；
在您們尚未正式取得銀行的貸款資金前都不能過於大意，
現階段遇到的現實面就是『無業、無收入來源的後續申辦問題』。
因為您問題中並沒有提到先生阿嬤的房屋本身是否有房貸，
如已有房貸、就是轉增貸申請，先生沒有財力證明恐就需要另外找保證人；
如無房貸、視實際狀況『未必一定需要提供還款財力證明』才能辦到貸款，
而實際狀況就需要決定於以下三項要件：
1.阿嬤的房屋座落區域位置、房屋屋齡與屋況坪數等

2.先生與阿嬤本身的信用負債狀況
3.銀行的篩選

以上、提供您作為申請上的參考~
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
亦可以參閱部落格資訊與過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

By Joe
at 2009-10-15T00:43

我最近要辦貸款都很難貸，不知道你有沒有發現
為什麼好多銀行都這麼難貸款，問我好幾個朋友也是一樣
後來我朋友介紹我，叫我去奇摩那邊搜尋銀行特約中心
我朋友跟我說，他之前自已去辦貸款，銀行不給他貸款
不然就是貸款的利率很高，以後繳款壓力會很大，想說多找幾間銀行
結果也是一樣不能貸，不然就是利率很高 1x% 浪費了快1星期
最後他也是朋友介紹他去找銀行特約中心的，請找他們幫忙貸款
現在銀行給他貸款的利率，跟每個月月繳金額都很低!
他很開心也很高興~ 我也一樣~ 希望這些經驗是對你有用的 ^^~

By Skylar DavisLinda
at 2009-10-16T15:06

你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理 )
不過這個方案需要不動產( 房屋或土地 )持分可辦理 ~ ~

By Audriana
at 2009-10-14T04:38

您好
關於您的問題
目前無業
申貸成數不要太高
應可過件
額度的部分須先估價
只要給我詳細地址即可
(免收鑑價費、免到府)
有需要歡迎進一步來電討論
請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式

By Mason
at 2009-10-15T06:28

兔兔 ~ 您好
你也算是一念之差錯失申貸機會!!
房貸雖為擔保品貸款除了房屋本身價值確定可貸成數
貸款人本身提供財力證明與確定還款來源也是評估能否承做重點之一
有房屋不代表就能貸出資金.有優質職業背景也不代表房屋一定有空間增貸
貸款人財力證明.負債比例.月收支比例都會間接影響房貸承作可能性
這是環環相扣審核標準.從新做評估以合理的方式操作取得資金
目前雖無財力證明但只要房屋有其價值透過代書管道還是可貸出所需資金
只是會有可貸額度上的問題例如房屋職500萬最高也只能貸到約300萬
也須針對資金是需創業使用方面做足口頭潤飾以利甚利核貸
貸款管道並非完全無解套的辦法而是看您如何選擇
本代書事務所與各地銀行長期默契配合操作房貸案件
只要房屋有空間皆能以銀行人脈管道貸出您所需資金
單純執業代書申辦程序透明店面保證過程安全無虞
目前原屋貸款利率約為1.68-2.5%(固定利率)
建議可先提供房屋謄本作鑑價評估
房屋貸款申辦所需資料~
房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書
對保所需資料~
權狀正本+印鑑證明+印鑑章+戶籍謄本
若有房屋貸款規劃問題也歡迎與我互相交流

急!!!那裡有適合中高年齡的創業貸款資訊?

By Anthony
at 2009-10-13T00:00

我想知道那裡有適合中高年齡可以貸款的資訊，勞保局是否有辨理創業貸款，或是其它政府機關有辨理創業貸款，請知道這個資訊的大德告訴我，謝謝

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