房子過戶的法律問題? - 創業

話說2~3年前父親要我先把房子過到哥哥名下,只因哥天天吵著要開店所以要用房子貸款,父親說到時賣掉大家平分,可沒想到在前年父親不幸去逝了,結果哥哥不但A走了殤賬費,還帶著一個壞心的女人出國玩,誰知玩回來後沒多久,他結交的朋友常在他面前誇他多厲害,因該自己出來開個車行,沒想到愛慕虛容的他,不但買名牌用品和衣服,更不知他被什麼人帶去申請創業貸款,還要拿家裡的房子再去貸,重點來了,他是個輕度智能障礙的人,而且還有拿手冊,可是當時父親說他沒有毛病,叫我別担心,以後房子賣了大家都有份,可是父親郤沒料到自己如此早逝,結果他現在要把房子拿去借貸,想請問的事,他有智能障礙,我是否有權力不讓他賣或借貸,我是否可以把房子過到我的名下而不讓他被朋友騙去亂來
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忘了說,母親也過逝了,只有我跟哥哥2人
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如申請監護,他之前被朋友騙去貸款的債務是否也要幫他承擔,因為他己經亂去貸款和刷卡,我真不知銀行怎沒查他是不是智能不足就亂貸錢給他,好煩哦,而且錢也不知他花去那,做迪迪的我真不知該如何是好,有誰可以救救我,謝謝~~~~