房屋已設定抵押是否無法貸款? - 創業

By Candice
at 2009-10-29T00:00

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父親過世時留下一間房子在我名下.
最近因創業有資金的需求想拿房子做貸款.
發現母親以我跟她借款為由做設定抵押.
但並無此事實.
請教達人我該如何處理?
(父親過世時遺產當初全交由母親處理.
房子所有權狀及地契也未交到我手上.
每年的房屋稅我有繳納.
目前房子租人.
租金由母親收)

Tags: 創業

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By Lucy
at 2009-10-31T05:40

貓 ~ 您好
房屋有母親設定一順位抵押權
相信這是屬母親擔心你以房屋做借貸之預防措施
而有私人設定房屋銀行是不可能會承做
建議你往正面方式與母親溝通資金用途以銀行管道貸出資金
有心創業有基本規劃與未來性相信母親也不會阻止
千萬別因母親制止未做塗銷前找民間或地下錢莊做二胎
若要申貸動作也要注意因房屋1年內有私人設定大部分銀行成做意願較低
而房屋出租中非自用也需針對案件評估
財力證明提供與確定還款來源對銀行放貸也是重點
有房產要貸出資金針對收入來源也需有合理評估以利申貸順利
若有房屋貸款規畫問題也歡迎與我互相交流預祝一切順利

By Zenobia
at 2009-10-31T19:36

您好
關於您的問題
可以先辦理房貸
確認核准後
再塗銷母親的私人設定
額度的部分須先估價
只要給我詳細地址即可
(免收鑑價費、免到府)
有需要歡迎進一步來電討論
請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式

By Carolina Franco
at 2009-10-31T12:38

你可以到戶政事務所,申請建物及土地謄本,上面都有記載各項設定抵押登記,
你也可以申請遺失補發土地及建物所有權狀補發,

房屋已設定抵押是否無法貸款? - 創業

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