房屋抵押貸款創業...(民間貸款請勿回答) - 創業

By Skylar DavisLinda
at 2011-06-09T00:00

Table of Contents

我是退役軍人，領有月退俸每月5萬，目前仍有工作每月約2萬，想自己出來做生意，但資金不足，想用房屋抵押貸款100萬，我房屋是國宅座落於高雄鳳山區(無房貸)，本人有卡債(每月都有繳,但有遲繳紀錄)，我想請問這樣用房屋抵押貸款會過關嗎？想請專業人士幫忙解答，感謝....

Tags: 創業

All Comments

By Hardy
at 2011-06-13T15:03

htc 您好；
Jerry針對題意、給予以下意見做為您申貸前的參考~
基於『信用卡與信貸、房貸的繳款模式與聯徵登載形式不同，卡類的金融產品凡遲繳一天、就有90%的機率會被發卡銀行將遲繳登載到聯徵中心』之前提下，版主目前有遲繳、check帳單上應該也有程度輕重不等的遲繳滯納金，這些情況都會直接影響到銀行對您的房貸授信結果；簡言之、就是婉拒。
畢竟、對於銀行來說『連信用卡都有逾期繳款狀況，銀行一旦授信房貸金額，很難保證您房屋貸款是否可以繳得出來；況且版主退休俸+另外工作一個月月收入也有七萬，為何信用卡還會有遲繳？』~這都是問題的關鍵。
照一般正常情況；房屋無房貸，基於房屋仍有一定的保值性，若信用正常無遲繳、無卡循的借款人，要申請房屋抵押貸款的通過機率都算高。不過、版主就要正視遲繳所帶來的影響~非物的問題(輕微影響)、而在於人。
但問題並非完全沒有解套，只是本次申請借款的借款人要再釐清遲繳的天數、次數、以及多少張卡有此(遲繳)問題外，也要確認借款人目前對於銀行卡債的總債務金額~
以上回答、希冀版主審慎思考保守因應~
如有疑問可以透過"知識+"寄信功能詢問歡迎閱覽我的知識回答集與案例分享曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2011-06-10 09:42:41 補充：
版主您好；
有回信給您，請參考~
Jerry

By Necoo
at 2011-06-11T21:14

版主您好 : 本人目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~房貸整合代償(轉增貸)專案~ :(可搭二年寬限)一. 對象 : 不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理二. 區域範圍 : 全省區域
三. 代償種類 : 可代償名下現金卡.信用卡.信用貸款.房屋二胎.車貸…等
四. 貸款成數 : 最高九成.
五. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.
六.優勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出 (負債包成一筆房貸輕鬆繳)七.貸款年限 : 最長至25年★~輕鬆(買.轉)專案 ~:(可搭二年寬限)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者二.利率 : (i+0.7%起=X)三.優勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)四.貸款成數: 最高可至九成五.貸款年限 : 最長至25年

By Kyle
at 2011-06-13T13:58

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
名下動用信用卡債循環聯徵上如以秀上遲繳記錄‧上述缺點進行房貸配送方案退件率相當高需注意、
部份房貸銀行針對國宅不予承作須慎選方案進行，
須進一步詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫忙您進行鑑估價格動作‧
您名下各家欠款銀行？各家持卡額度？各家動用額度？進一年遲繳月份跟天數？
上述問題了解詳細‧配送房貸方案前先針對您卡債動用循環與遲繳缺點先幫忙您克服進行處理、

調整出房貸銀行可以貸款進件角度讓您的整體狀況趨於穩定‧後續配送出適合您的房貸方案讓您順利貸出創業準備金！！
權狀影本可以協助鑑估價格~~
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@如有疑問可進一步詢問與討論或透過知識+的寄信功能詢問或至部落格留言~

~~~~~祝您貸款成功~~~~~

By Tristan Cohan
at 2011-06-11T20:45

我房屋是國宅座落於高雄鳳山區(無房貸)，本人有卡債(每月都有繳,但有遲繳紀錄)，我想請問這樣用房屋抵押貸款會過關嗎？~~~~~會
以上為個人建議，如需進一步評估及任何疑問都歡迎來電諮詢
或利用知識+寄信功能討論
或留下聯絡方式由我為您提更詳細的評估與建議。

By Jacky
at 2011-06-12T07:13

htc ~ 您好針對你問題以下給予分析以財力架構舉證還款能力是沒問題但問題關鍵在你有卡債遲繳記錄雖你每月都有繳但此紀錄同樣登錄影響你貸款資格所以可判斷你的條件是無法申請房屋貸款就算你全額清償循環卡債取得清償證明甚至提徵保人同樣{我會建議你解決策略如下}若此次投資生意資金勢在必行加上你已婚有配偶且配偶債信紀錄正常良好可先將房產贈與移轉至配偶名下再以其名義申請房貸會優先選配偶是以節稅為前提(夫妻贈與免土增稅與贈與稅)若你未婚狀況僅能選擇其他信任親友辦理贈與移轉再貸款動作但此舉之前建議先查閱會產生稅費多寡(一般贈與皆會產生相關稅賦)若需支出稅賦甚多就評估善用此方式之適用性或許你會有疑慮房屋過戶給人那自己財產保全性與安全感問題這方面皆會有配套措施登記牽制新所有權人異動處分房產否你就先尋求資金清償卡債再等1年方可以你名義申請房屋貸款也建議你第一步驟先去問卡債銀行本身遲繳記錄狀況再做規劃以上希望對你辦理方向對策有基礎概念◎=============================================================若有房屋貸款疑難規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

By Lily
at 2011-06-11T13:22

那就要看你信用卡的遲繳情形才能評估能不能申請.
如有問題歡迎一起討論.免費諮詢

By Gilbert
at 2011-06-11T12:18

htc您好
目前看來您的條件要用房子做貸款的部分是沒問題的而且您本身條件也很優秀我可以幫您用專案去做申辦貸款100萬每月月付約4千元左右我可以幫您免費做個評估您可以撥打我電話或Mail您的聯絡方式給我我會盡快與您聯絡並詳細跟您解說謝謝祝順心

By Lily
at 2011-06-11T06:28

您好!
我是銀行行員,敝姓江
請問您信用卡遲繳的紀錄是幾天還是一個月
遲繳的原因為何?
基本上,本行可以承作您的案件
如果有任何問題
歡迎利用知識+來信討論或到我的部落格留言
我會仔細為您評估和建議
希望有機會為您服務
謝謝!!!

By Ursula
at 2011-06-09T03:45

版大卡債不知是否有協商，若有卡債不知約多少，因為要先了解清楚本身信用及卡債的狀況才知道怎麼處理，若可債不高公司有提供先還掉再貸款的專案，可以免費評估，歡迎詢問!
版大若有遲繳問題自已找銀行一定會浪費聯徵及時間，一定要有專業性的來處理
若有銀行貸款問題，歡迎利用奇摩知識寄信功能與我討論

By Zenobia
at 2011-06-11T13:38

您還為了貸款問題傷透腦筋?額度貸不高、負債過高、聯徵次數過多、近期增貸、雙卡動用過高、月光族、佰元提領、薪進即出、就學貸款過高、小白、近期遲繳、強停已清償、配偶信用瑕疵..等而被銀行拒絕嗎? 整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件【全省均可辦理】！
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房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

By Hamiltion
at 2011-06-10T19:03

板大您好
需要資金的需求嗎 ?? 由於您有卡債的問題又有遲繳狀態
想請問版主您所需要的資金是多少
我們可幫你做整合負債的項目結清你目前的卡債又多一筆資金出來運用
如有需要幫忙的話請留言給我我會盡快回復您為你服務
洞勾三洞拐拐拐拐勾洞小豪

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