整層出租的問題 - 事業

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By Freda
at 2015-04-20T23:28

Table of Contents

各位老闆好,想問各位ㄧ件很困擾我的事情

希望各位可以給我一點意見


夏天將近,身為連鎖飲料店店長的我想趁這一個熱天開創一家屬於自己的飲料事業

在目前管轄的區域找到一個鄰近市場及馬路的店面

但是屋主只願意整層出租,不願意讓我只租店面

附近的另一間租金大約是比這一間少五千元
(只有一樓、需自己整修天花板牆壁)

房租的部分是合理的

但就飲料店而言是偏高一些(冬天的可能會賠一些)


想說要將二三樓給出租當二房東

這部分房東是同意的

但是上面任何的傢俱、家電、甚至是窗簾都沒有

而我是在台中算是價錢較低的地方,出租唯二的優勢就是格局方正又大
只有二樓一間三樓一間較單純

查591套房均價約莫在5000元上下八坪左右有基本配備

如果自行購買基本冷氣熱水器電視床墊等

會合乎成本嗎?


想知道若是各位會如何處理?


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All Comments

Candice avatar
By Candice
at 2015-04-22T02:27
要考慮你簽多久的約,否則不知道基本配備能不能回本喔
Lydia avatar
By Lydia
at 2015-04-23T07:19
兩年約,冷氣約 5-6萬,熱水器約1萬 你租五千應可回本,只要沒
Ivy avatar
By Ivy
at 2015-04-27T00:48
兩年其實太短了... 投資下去裝潢基本上還回不了本
Oliver avatar
By Oliver
at 2015-04-29T17:12
有其它東西
一般有裝潢的場所,不太可能只租兩年
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2015-05-01T08:33
話說如果還要自行購買熱水器 那二樓跟三樓是否連衛浴都
沒有?
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By Susan
at 2015-05-02T17:09
如果二樓、三樓還要各隔出一間衛浴間 這費用不少
Ursula avatar
By Ursula
at 2015-05-04T17:33
要是不用再處理廁所、隔間。 牆壁最多油漆一下。
購買一些家具 是可以做拉 雖然不知道你地點的出租率
Yedda avatar
By Yedda
at 2015-05-06T02:05
是否高 但你要的不是賺出租錢 你要的只是一樓的店面
效應
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By Andrew
at 2015-05-08T08:02
二樓當倉庫,一樓多設幾個座位,把五千賺回來比較實
際,三樓看是空屋出租或是當自己的休息室,最好能租
Poppy avatar
By Poppy
at 2015-05-12T07:33
給做美容或網拍業者,有資金應該投在店面或留做周轉
金,台中偏遠處租租一般客,租金不高管理麻煩
Gary avatar
By Gary
at 2015-05-17T02:10
拿這間的房租去跟另外一間談看看,有沒有機會再降一些
Jessica avatar
By Jessica
at 2015-05-21T05:14
不建議搞二房東,把心思放在自己的工作上會比較好
Elvira avatar
By Elvira
at 2015-05-21T11:51
歡迎聯絡我,我在找租工作室

北大創業論壇 No.6

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By Agnes
at 2015-04-20T21:43
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By Kama
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