日租的風險評估！？ - 創業

※ 引述《roy0710 (綽號暱稱)》之銘言：
: 小弟家裡最近在逢甲的透天剛整理好 樓下租人做生意
點還行步行四分到夜市！樓上平均每間約40萬整理 有電梯五樓
因為整理的還不錯 加上下學期我欠逢甲五學分要修
要在逢甲的時間比較多 想說拿來做日租看看 幫我們改房子的包商說
他之前做過 好賺是好賺 但是小心被抓 因為後來他被檢舉 所以就收了
他還說有一個朋友在文華路那邊做 結果被抓 被罰150還300萬
一年賺的就貼回去了 他說要走就走合法的 爸媽也認同
剛好認識的仲介是有幾個適合改成合法小商旅的物件
但是弄到好4000、 5000萬跑不掉 而且最近逢甲又好幾個中大型的商旅施工中
: 不知道小型（20間左右）有沒有競爭力？
想說先從日租做看看（但是要承擔被抓的風險）
我想請問版上從事相關產業的大大
做日租什麼是要注意的？ 現行法規中哪些是模糊有爭議的地方？
如果未來有機會做小型商旅 選擇地點的重要性
以逢甲夜市來說 大蓋幾公里內都是ok的點！感謝大家閱讀！

日租的風險就是 做太好 被人檢舉...就完蛋了!!!

因為 消防法規 ㄧ定很難通過!!!

所以 要做 都是低調的做，不能太招搖.....

其實 台中 有專門在弄合法的商旅 可以申購 幾戶

看你是要委託他 管理 還是自己管理

他會幫你管理六年 六年之後 看要解約 還是 繼續委託他管理

而他沒年固定分紅給你 期滿 可以領回 (你的房屋所有權)

(印象中是這樣)。價格 差不多 就是你說的價格

不然，你就要真的 提心吊膽....被檢舉 結果就等於做白工...

倒不如 跟這樣的業主配合。如果你資金夠雄厚的話。

Mike

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我藉由改變自己而改變周圍的世界
我將愛與正面的態度帶進我做的每一件事
我毫不費力的 輕鬆創造想要的一切
我吸引更高的美好 它也吸引我
當我踏上我的道路 宇宙豐盛地供應我

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