景氣不穩轉換房仲跑道 - 事業

現在是不是做仲介的時機　我覺得是
危機入市　打基本功　要做得出成績就得再等等
因為現在的成交量還在解凍　去年Q4的成交量已經比SARS時期還要低了
若是沒有什麼經濟壓力　可以在這個時機點進場
今年應該會比去年好一點了　去年我真的不建議進場
去年買賣雙方都在等總統大選　另一方面政府在打房
所以整個市場都瀰漫著一股觀望的氣氛　導致交易量急速凍結
但市場買賣壓還是在　所以今年會慢慢有成交數字出來　今年進來做
只要努力　就有可能賺得到錢
至於你說現在做仲介能賺到多少錢　這沒辦法跟你說實際的數字
有一個月領幾百萬的　做土地或商辦的一個月有辦法辦到　因為交易金額大
有一個月領幾十萬的　很努力的在做　做得要死要活　也有機會辦到
有一個月完全沒進帳的　對市場信心不足　彈性已經疲乏　在空等機會的到來
綜觀以上各點　你先考量自身的狀況吧　若是你只是想賺到錢做短期　我不建議你進場　因為會浪費你很多時間跟力氣　
若是你希望做長久　不止想賺錢　還對房地產有一種熱情　現在正是進來練功夫的好時機　
我朋友之前呆過很多家公司都是高專店，沒有底薪、沒有全勤、沒有勞健保(自己保公會)，而且每月要自己拿錢出來幫忙分擔公司廣告費用及影印費用，很多呆不到一個月就走人，真的看個人了，無法成交沒有收入的自然會走人
後來她到這間廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯
沒那些付費的規定福利也很好,員工也像朋友一樣相處的不錯
廣利網站 http://www.buyhouse.com.tw/
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
現在仲介業都是以加盟體系為主
很多仲介業外表是大品牌,顧名思義只是買個招牌來經營的仲介業者
所以你一進去之前你要先了解的很清楚
還有以下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論
你只要虛心請教可以找到很多百萬年薪房仲高手都願意傳授個人經驗
我朋友就是在哪學到技巧 原本從每個月掛蛋碰壁 到現在每個月都有成交
房仲新手必朝聖的地方
希望對你有幫助
以下網站你可以去參考一下 可以在進入仲介業先了解相關注意事項
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
做仲介最怕就是客戶資料多和行程多時候不知道如何分配時間
很多人都是把資料紀錄在筆記本,稍微懂電腦就是用EXCEL來管理客戶資料
不過EXCEL還要學,就算學會使用上不便利,找資料不好找,當你人在外面,剛好要資料還要特地跑回公司
用筆記本更可悲,當剛好及需要時候怎麼翻怎麼找就是找不到客戶電話,搞到最後耽擱時間差點沒辦法成交
後來學姊都叫我去 房仲成交網站 提供完善的客戶管理系統
以及相關讓系統管理系統,讓我用的得心應手
還有提供物件刊登,之前我登我物件還這樣就成交
房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/
測試帳號: test
測試密碼: test
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，
不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
免費密碼: 9999

雖然人家都說現在不景氣，但是在房市景氣來說，
現在又比前陣子好許多，房仲是一種長期經營的工作，
不是兩、三天說想要做好就可以的，像
這樣不景氣的市場仍是有許多投資客或是買房的人，
首先還是找到對的房中公司學習、有強大的背景，
提升進入這行的成功機率，推薦你可以考慮看看東森，
先前學長在東森服務多年，先前總是推薦他們公司，
叫我也進去，若是不好就不會有人介紹吧!

房屋仲介是一個雖然辛苦，但也能有很好的回報的行業。當你的銷售成績好的時候，除了豐富的薪金外，還有客戶滿意的笑容，你會很有成就感。當然，剛開始做這一行會有點辛苦，如果公司的制度好，比如東森、台灣房屋等大型房仲公司，能提供良好的培訓及前輩的指點，穩定的薪水，一定能幫忙達成百萬年薪的理想。

如果你是初次踏入房仲業的新人，以東森來說，東森會錄取你為普專，有底薪，約兩萬至三萬，另有獎金約為20%。有較多工作經驗及取得經紀人證照了，就可以轉做高專，高專無底薪，但抽成就可達到50~80%。你可以到公司看看，瞭解一下培訓模式，順便觀察團隊的工作氣氛。畢竟房仲經紀是服務業，人際關係是很重要的，需要老烏來帶領。

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你的問題讓我想到一個老師可以幫你，
會建議你從紫微斗數或易經卜卦去看，就能解答疑惑。
老師算得很準，
只要把問題轉貼給老師，
他就會免費幫你算命，告訴你該怎麼做。
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我每次問他問題，都覺得自己有所收穫和成長，
~~~~~~ 發自內心的建議。

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你好 , 本人也是從事房仲業,於去年6月奢侈稅時投入房仲業,在房仲業年資裡算是新手,但是意凱是就直接做無底薪的高專
還記得當初投入這行整整熬了三個月毫無收入,現在已經抓到方法與客源
其實房仲不是能不能做,是在於有沒有要背水一戰的拼,老實說這行業是我做過的辛苦的行業,但是從中可學習到的學問是永無止境的
((房仲業沒有自己的一套賺錢方式 ,是很容易淘汰的喔!!!))
希望一點小經驗談能給你幫助^^

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