最新房屋租賃契約書條文疑慮 - 開店

有去買了本"最新房屋租賃契約書"
裡面第八條
乙方未經甲方同意，不得私自將租賃（店／房）屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用（店／房）屋。
問題1：那所謂的二房東就是指私自出借、轉租、頂讓囉？
問題2：假如我要讓朋友借住幾日，也算在變相方法由他人使用之內嗎？
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第十六條
本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，其增稅部分，應由乙方負責補貼，乙方決不異議。
問題3：不太懂......房屋稅是指房東本身要繳的稅款嘛...那綜合所得稅從哪裡冒出來的？
　　　　而且為啥增稅要由乙方承擔？
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第十八條
本租金憑單扣繳由（甲／乙）方負責項稅捐稽徵機關負責繳納。
問題4：這裡指的是租屋稅嘛....但是房東不是跟房客收房租了嗎
　　　　怎這裡的條文卻不是指定由甲方繳納？
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問題5：租屋一定要有連帶保證人嗎？
問題6：通常租屋租一樓應該大部分都是開店做生意吧？
　　　　那是否要取得房東同意？
　　　　基本上一樓租金是二樓層以上的好幾倍耶！