有房子為什麼不能貸款 - 事業

By Oscar
at 2009-03-12T00:00

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我有一個房子在台北市，我想拿台北市的那個噁房子貸款在台北縣買一個房子，可是房子是我跟女兒共同持有，他未滿十八歲，我也取得小孩的伯父們的親屬同意書，可是很多銀行都不願意承貸我這樣的案例，不知有哪些大大可以幫我解決問題!!!謝謝!!
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房子沒有任何貸款，房子也沒有任何問題，只是我無法提供財力證明，我自己開一間小吃店，沒有營利事業登記，台北的房子租給人，也算收入嗎??
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請問該怎麼過戶呢?
3 個已更新項目:
房子坐落明德捷運站附近，自己開小吃店，沒有任何負債。

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All Comments

By Noah
at 2009-03-13T00:39

因為妳女兒未滿20歲，他名下的財產要異動，就需要親屬會議，雖然你已經有親屬會議了，但現在貸款僅縮的時間點，銀行要乘坐的機率是不高的！
給你一個方法，一定可行的！
把妳女兒的2分之1 過戶給你自己，再向銀行申貸即可，不然你現在的狀況，要向銀行申貸，銀行是不願意借的。

By Mia
at 2009-03-12T22:54

您目前最大的缺點是無法提供明確的工作與收入證明文件而導致銀
行端婉拒承作.需要幫您進件前針對無明確工作與收入證明文件部分
克服房貸銀行可以貸款進件角度後續配送方案才能提高過件!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~

By Tom
at 2009-03-13T21:22

嗯~的確無法承作~因為借款人未滿20歲~新買賣件除外
但你不屬新買賣~所以無法承作
除非等你女兒20歲
不然就是辦過戶給你(會有稅法及相關問題要請教代書)
另外租金收入是可當收入證明的哦
可來信再詢問
2009-03-13 09:45:30 補充：
給你代書的電話25011330陳代書 (我是上海銀專員林先生)

By Necoo
at 2009-03-16T12:05

您好，我是中國信託的行員從事消金部(貸款)已3年多
依您的條件，本行有在承作，但過件率不高，先跟你說明
現在受金融海嘯，各大銀行緊縮裁員，不敢放款，辦貸款會很難
如果你一定需要過件，需要那筆資金！我有認識的`～
我會推薦你～　可以到　銀行的特約中心　過件率非常高~
Ps. 奇摩首頁搜尋「銀行特約中心」就可以找到網站了！
祝你成功~ 也能安心、放心做自已的事！
不在煩惱，不在頭痛！

By Anonymous
at 2009-03-12T11:56

房貸放款各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同。

房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣

銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力….

.等條件來評估調整額度。

你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?

名下是否有無其它負債…等

詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案
若你本身或周遭朋友對銀行還有任何的相關業務
問題不懂需要幫忙解決歡迎你再補充發問 ^_^