有獲利的網站估價 & 出售管道 - 創業

最近有想要投資房地產(其實我投資房地產也十幾二十年了顆顆)
所以想把一個穩定獲利的網站拿出來套現
網站屬於交友類型,給會員刷 vip 月費作為收益

營收
每個月穩定有收入六位數以上
用第三方金流刷卡收費,可以提供二年的會員刷卡入賬紀錄

成本
客服時間大概是一天半小時左右,有完整後台可用
主機目前用美國的 vps,費用大概是 1~3 萬一年


主機連網站域名整包出售大家覺得應該怎麼估價合理?
年收入的 X 倍? 還是?
要賣這種公司類的投資項目,國內有合適的管道嗎?

--