樓下要開餐飲店，可是煙囪要通到我家，該如何爭取法律權益? - 事業

By Charlotte
at 2010-06-10T00:00

Table of Contents

偶家一樓要開漢堡王
租她們的房東跑來說，排煙煙囪要拉到偶家屋頂上面
這樣不就把她們的排煙噪音以及大量油煙排到偶家天天要聞
偶家的房價勢必影響
一定還會吸到油煙味
有沒有相關法律條文可以拒絕丫
有法律還是單位可以保障偶們嗎
想想若是把煙囪放到偶家屋頂
那真是一場惡夢啊
懂法律的大大幫幫偶們
已更新項目:
意見者： mikiya
她們說水溝不行，會被環保局開單，排水溝是違法的
所以要從一樓拉排煙管到五樓屋頂
等於他們一樓的困擾，通通送到偶家來

Tags: 事業

All Comments

By Selena
at 2010-06-13T22:23

提供幾點看法供你參考~
1.五層樓的風管通常進氣及出氣位置都會裝置風車及馬達, 以建立管內部負壓, 這馬達的低頻振動聲音及風車瞬間啟動的聲音, 對敏感的人確實會造成困擾, 你應該有所要求, 譬如說早上幾點前, 晚上幾點後不可使用等等
2.風管內空氣流動容易造成共振, 請施工者須採用減振設計
3.不論是採取靜電處理或uv處理油煙, 你可以要求都必須加水洗處理設備以減輕味道飄散, 一般而言水洗機是安裝在越末端效果越好, 不過供水排水的水循環與供電比較麻煩一些
4.油煙處理的越好, 對您的住家影響會越小, 對房價也不致有大的衝擊, 沒溝通處理好, 日後產生糾紛, 影響反而更大
5.不過你必須要有心裡準備, 油煙及氣味處理沒辦法達到100%, 依據經驗能處理90%就很不錯了, 對聞到味道的那10%人或住戶來說, 跟0%處理沒兩樣......., 但法令上來說, 已經是合法了喔
6.當然如果侵犯到你的空間或是權利, 是可以要求補償的, 或許收錢消災, 你心裡會舒坦一些吧....

By Linda
at 2010-06-10T03:11

你好：油煙的問題一直是店家與鄰居的困擾，只要裝設有效除油煙設備，就可直接排出，是不需要將風管拉置屋頂，靜電除油煙機是用來除去油煙，只要機型選購正確並搭配正確的安裝步驟，除油功能可達百分之99以上幾乎完全無煙，油煙除去了油煙味在經由除味箱將油煙味除去就可達到無煙與無味，是不需要將煙囪通過你家在拉置頂樓，至於噪音的問題因風車啟動會產生噪音可經由變頻器控制馬達的轉數來解決噪音的問題，只要做到以上所說的是不會影響到你以及附近鄰居生活環境的品質。
可參觀以下幾個網站
http://blog.udn.com/f0913930665
http://wmall.tnyn.com/f0913930661
http://www.wretch.cc/blog/f0913930661

By Ula
at 2010-06-14T22:06

1.如果排煙口比您們家的屋頂還高的話,您應該不會聞到油煙味.但是排到5樓,會有排氣力道不足的問題,如不加裝送氣或推氣馬達,會使得吸氣口.也就是煎煮的地方,油煙吸力不足,煙囪形同虛設.
2.注意排煙馬達,不要太靠近睡覺的房間,否則會有噪音的問題.
3.如果油煙污染嚴重,明顯可見的話,或油臭味嚴重,可以請環保局來取締.
4.油煙不可以排到水溝,可以往上排,但不可以看見油煙,熱氣不管制,噪音可以請環保局來檢測.
5.油煙改善的方式很多種,也很簡單,加設油煙過濾設備以後,就不太會有油煙問題,但是會有一點油味及熱氣,但不會太嚴重.
6.當然,他們設置煙囪時,不要讓他們的煙囪掛在您的牆壁上.

By Eartha
at 2010-06-13T19:31

你家是頂樓嗎 ? 排煙管為什麼要拉到你家 ?
樓下沒有水溝嗎 ? 排煙管不能排到水溝裡 ?
2010-06-11 06:29:23 補充：
算你倒楣 , 那就只能接受了 .. 但你可按月收取補償費 ..
民法第 786 條
土地所有人非通過他人之土地，不能設置電線、水管、瓦斯管或其他管線，或雖能設置而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而設置之。但應擇其損害最少之處所及方法為之，並應支付償金。......

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