民宿/觀光旅遊 - 創業

近三年受陸客影響導致觀光業蓬勃發展

尤其是毛利率高的住宿業

一些名勝景點的房價都被炒過不止一番

目前流行的是租或買農地再自建建物

一來好停車

二來空間好規劃

三是房間數夠多


可是這些都得投入大量資金興建建物

租約期間得付租金

租約到期還得無償把建物交予地主

但相對的是款項回收速度快



小弟看好墾丁與花蓮

目前已在墾丁看過一輪

不管中古屋、新成屋或農地價格都非常高

有看到一塊地 約一分

屋主向地主承租 合約目前剩七年

屋主將地整理成Villa風 有泳池草地及園藝造景

四間房而已 盤四百萬

地剛整理好 還未正式經營


不知代該不該盤，還是另找一塊地自建(但不懂建造不知如何抓成本)

板上前輩有經驗可分享嗎 感謝



--