民宿/觀光旅遊 - 創業

推 kilmo: 請問農地蓋民宿，限建面積根本來一樣是150坪嗎？ 11/05 01:54
→ kilmo: 另外五間房間是指對外營業？ 若對外營業5間,自住3間可否？ 11/05 01:55

現行法規農舍建蔽率為10%，容積不得超過150坪。
且農地面積須超過756坪，過戶滿兩年使得興建，惟老農集村農舍不在此限。
另可申請資材室，依規定需放農業器具。

民宿對外營業5間，自住沒有規定，
另原住民保留地與休閒農場之特色民宿則可營業15間，
所以在民宿經營實務上存有灰色地帶。
即便取得合法民宿執照的業者，嚴格來說大部份還是違規的。

其實台灣很多時候是產業走在法規前面，立法從嚴執法從寬，
像民宿管理辦法將宜蘭定為偏遠地區，即是為解套既有業者。
先前清境農場民宿也是一個例子，
在劣幣驅逐良幣的情況下，合法業者反而經營不利。

執法有所限制，經營者更要心存善念，
不要變成眼中只有利益的人，
希望大家都能順利實現夢想！

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