用房屋來貸款....20P - 創業

By Blanche
at 2009-07-03T00:00

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不好意思,想請問一下,我退伍上班三個月多,但是在機車行修車,沒有薪轉,但可以開在職證明,薪資三萬五,想要用家裡的一間房子貸款房子在板橋,市價大概四百出頭萬,而且本人有負債大概30萬....這樣可以找哪家銀行或保險公司辦理貸款呢???我想創業所以要貸大概300萬-350萬...有人可以為我解答嗎
Update:
我預計下禮拜一可以先把卡債30萬一次還掉,那會不會更有可能貸到呢?我記得聯徵是要看近半年的狀況,但是我之前都環款正常,但你們也知道當兵沒什麼錢,所以都繳最低繳款金額,我還要問一件事,從收件到放款要花多久時間??我沒有薪轉勞保等其它証明,最多只有在職證明....本身房子都沒貸款
Update 2:
對了...我有就學貸款..大概也是30萬...<退伍日起乙年後才開始要還>這會有影響嗎?還有通常收件到放款大概會是多久??幾個工作天?

Tags: 創業

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By Emily
at 2009-07-03T15:29

您好
目前以您提供的條件來做初步評估的話
您要貸房貸基本上會建議您佐附一個保證人
因為您目前工作年資較短
而且可以提供的資料是薪資袋.在職證明
目前本行是可接受此項財力證明
但是畢竟年資短此項財力證明也不是銀行愛看的財力
所以請您佐附保人的機率較大
至於房子是否可以貸多少錢必須要先初估
建議您可提供房屋地址.坪數先行初估
建議您提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估
如果有貸款的需求或問題歡迎與我的知識交流!

By Jacob
at 2009-07-07T22:39

創業諮詢顧問 Press給您建議˙
現在工作不好找音而有很多人都想要自行創業,當人這也是一個生涯規劃的一個理想˙
不過理想歸理想,要創業之前要有詳細的規劃和周詳計畫,以往常常會有很多人因抱著一股的衝勁和完美的理想就貿然的創業,當開始營業後才發現有很多問題不能適應˙
要經營事業不管什麼行業都要注重的是經營管理以及財務計算,一家公司會不會成這是非常重要的,也因此有很朵創業因缺乏這些知是因而負債關門˙
以上不是潑您冷水而是建議您要有周全的規劃˙
創業資金是最重要的問題一般創業不應用太多的貸款,最重要的是貸款利率不能太高,事實上創業的利益沒那麼好賺,不要存有太大的期望,利率太高會把您壓到您喘不過氣˙
再次提醒您,貸款不必甚麼轉帳證明,甚麼勞保卡健保卡,如您真用這種方式來貸款我敢保證您來沒開業就已辦成卡奴了˙(原因即使您能貸款到光是利息您就受不了)
您有房子就是最好的貸款方式,您可找利率低的作抵押,這樣您就能輕鬆創業,負擔低˙
Press 祝福您創業成功~~~~加油˙

By Rosalind
at 2009-07-05T09:32

房屋貸款鑑價七成以內
免保人免薪資證明免電話照會免工作證明
更多房貸解答→我的回答
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
國家考試合格地政士

By Lucy
at 2009-07-06T16:19

你好請問您創業哪一行有規劃嗎?需要帶那麼多錢嗎?是機械方面嗎?創業如果需要走技術方面可能需要計師，計師又不好請，不如做買賣人也比較好請。可以朝機械方面五金的買賣，如做五金行的，約200萬就可找個地點好一點很好做。五金行很少聽到收起來或是倒店。大部分做得笑呵呵的。助你如意

By Hedy
at 2009-07-06T11:15

你好:
可以看看~我這是代書事務所~
銀行放款條件日亦緊縮，
門檻提高，授信準則嚴苛，
有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆，
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳，現金信用卡高額循環，近期聯徵多次.......
均可辦理 )
不過這個方案需要不動產( 房屋或土地 )持分可辦理 ~ .

By Hazel
at 2009-07-03T01:40

安安:您好
目前您的房子還有貸款嗎?我有在承作銀行貸款(房貸~~個人信貸)~~~如果有要詢問您貸款問題與個人貸款狀況~~可以與我連絡~~我們需進一步幫您評估~~估價~~歡迎洽詢:0938-923769~~吳先生<銀行有固定窗口>祝:順心~~謝謝您~~

By Charlie
at 2009-07-07T10:16

你好，請問你目前負債約30萬是卡債還是信貸呢？
繳款有正常嗎？大概一期繳多少呢？
由於你本身就有負債，若想再辦理貸款
銀行方面可能會先評估你的狀況再決定放款的金額
而且最多都貸到八成左右喔~
除此之外，請問你有勞保嗎？
一般辦理貸款最基本要準備的資料就是勞保、扣憑跟薪轉
假設有缺乏的地方，就可能要請你準備其他財力證明來補喔~
你給的資訊比較粗略，只能先回答你這部份
有任何疑問歡迎你與我聯繫喔^^~
聯絡方式可直接來信或點我的檔案~
2009-07-04 17:37:10 補充：
放款大概都在兩週之內喔，要看銀行評估狀況
聯徵方面則是次數多寡會影響到你的信用
即使你繳款正常，但聯徵次數過多會讓銀行列入觀察戶喔
至於你說要先清掉卡債，這方面多少也會影響到你房貸的金額
但詳細情況還是要看各家銀行喔~

By Poppy
at 2009-07-03T07:44

依你的情形是有方法貸款.可是市價400出頭的房屋要貸300-350萬就有點難.
一般是以銀行的鑑價最高可貸8.5成.
如有問題歡迎一起來討論.免費諮詢

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