當保人的條件?後續責任?...20點 - 創業

By Madame
at 2011-09-07T00:00

Table of Contents

有人找我當保人,
1. 如果是信貸，對方後來還不出錢，我要幫他還嗎?
2. 如果是買房子的房貸，一貸可能都是20年，
所以我要當20年的保人嗎?
如果他只繳2年，剩下的18年我要繳嗎?那房子會歸我嗎?
3. 當保人的條件有哪些?
(是薪轉要越多,不動產越多,對方就能申請越高貸款金額嗎?)
4. 如果我提供的是薪轉證明，那我失業了或自己創業沒薪轉，對方也還不出錢，會如何?
5. 如果我提供的是房子，對方還不出錢，那我的房子就會被查封嗎?
如果我先過戶給我的太太呢? 也會查封到我太太嗎?
6. 如果我名下有車子房子股票..........，哪些動產不動產會因為我當保人受影響?
問提有點多，點數不滿意，可再開20點給同一最佳回答者。
勿刊重覆貼文的回答!

Tags: 創業

All Comments

By Zanna
at 2011-09-07T06:05

有人找我當保人,
保人，就是「呆人，人呆的意思」，千萬不要同意，只有承擔風險的責任沒有任何好處和保障。
1. 如果是信貸，對方後來還不出錢，我要幫他還嗎?
當然呀！不然當保人是幹什麼的？還包利息喔！
2. 如果是買房子的房貸，一貸可能都是20年，
所以我要當20年的保人嗎?
如果他只繳2年，剩下的18年我要繳嗎?那房子會歸我嗎?
是的！不過如果經銀行、貸款人、保人三方同意可以更換。他不繳房子就會被拍賣，然後剩下不足的欠款會再找債務人要，要不動了就會把腦筋動到保人身上，剩下的都叫保人還。房子不會歸你，因為本來就不是你的，如果要變成你的，跟一般買賣一樣，一樣要完成所有的過戶手續，跟保人的身份沒有相關。
3. 當保人的條件有哪些?
(是薪轉要越多,不動產越多,對方就能申請越高貸款金額嗎?)
其實主要是「貸款人」條件要好，保人最一般的只要有3~6個月以上的工作證明（看是辦什麼），如果貸款人條件相對貸款金額的還款能力非常之好，什麼保人都是形式上的作業而已。
銀行的立場即使是保人當然是條件愈高愈好，以備不實之需嘛~~~條件愈好，出包機率愈小，一旦出包，也好追討。
4. 如果我提供的是薪轉證明，那我失業了或自己創業沒薪轉，對方也還不出錢，會如何?
對方還不出錢，如果有房子會法拍，如果有工作，會強制執行三分之一薪水。如果要不到，就換保人，一樣是有不動產就拍賣，有動產或薪水就查扣，只要是他們找得到的能賣的都不容易逃過。

5. 如果我提供的是房子，對方還不出錢，那我的房子就會被查封嗎?
如果我先過戶給我的太太呢? 也會查封到我太太嗎?
是的，即使過給太太也會被查封。
6. 如果我名下有車子房子股票..........，哪些動產不動產會因為我當保人受影響?
如果債務人錢還不出來，你名下的車子、房子、股票、薪水都是可以調閱到的，也就是於法都是可以強制扣押拍賣的。
基本上，就是不要當保人就對了。現在還有在當保人的大多是夫妻互相作保，其次是家人。朋友……真心奉勸你不要比較好！

By Bennie
at 2011-09-08T18:55

HI 帥哥我是銀行消金AO 給您一些我所了解的答案
保人分:1.一般保證人 2.連帶保證人
1.一般保證人:借款人的財產都執行完畢還無法清掉所欠債務銀行才"能"找上你
2.連帶保證人:只要逾期銀行可以同時向你和借款人討錢
很簡單吧^^ 所以以下舉兩個一般常用的保證人做說明
1.一般保證人:通常房貸適用明文規定 "無一般住宅購置自用住宅不得徵提連帶保證人" 房貸一般都是足額擔保所以銀行都只會拉你來做一般保證人這個部份其實保人壓力會比較小為什麼呢?
例:一間房子1000萬房貸銀行只會給八成也就是800萬如果他倒了執行拍賣來清償債務基本上房子賣掉都能夠還銀行錢怕的是他什麼都沒有房子賣掉也不夠還這時責任才會落到您身上!
2.連帶保證人:一般信貸都會用這個因為沒擔保品而您又太優秀了所以會請您幫忙保證額度當然會有影響風險越小銀行肯貸放的額度會提高對方付不出錢銀行可以直接找你要你沒工作了他還是可以跟你要
3.您提供的是房子:對方完全沒錢還了你也不還最終還是會被拍賣過戶給配偶呢?也是一樣因為他項權利的權利人是銀行過戶只是改變了所有權人
有相關問題歡迎來電很高興為您服務!

By Joseph
at 2011-09-07T19:14

有人找我當保人,1. 如果是信貸，對方後來還不出錢，我要幫他還嗎?
要
2. 如果是買房子的房貸，一貸可能都是20年，
所以我要當20年的保人嗎?是
如果他只繳2年，剩下的18年我要繳嗎?那房子會歸我嗎?
是,還有違約金,那房子不會是你的,會被拍賣,不足額,請你補足
3. 當保人的條件有哪些?
(是薪轉要越多,不動產越多,對方就能申請越高貸款金額嗎?)
那個跟當保人無關,沒有的也可以當保人
4. 如果我提供的是薪轉證明，那我失業了或自己創業沒薪轉，對方也還不出錢，會如何?
跟薪轉證明無關,如果你在上班的話,會發函扣你的薪水,會對你的財產進行查封
5. 如果我提供的是房子，對方還不出錢，那我的房子就會被查封嗎?會
如果我先過戶給我的太太呢? 也會查封到我太太嗎?不會,除非他們証明那房子是你的
6. 如果我名下有車子房子股票..........，哪些動產不動產會因為我當保人受影響?你名下的東西,只要他們要你還,你就有義務拿出來
保人,就是人呆,奉勸千萬不要當,又沒好處,等到對方還不出來時,你的家庭也會受影響,推掉,如果是你朋友的話,這種朋友不要也罷,我的信念是對方如果跟我借錢,我是會拿一筆不還也沒關係的金額,多沒有,幾千塊,就當掉到水裡,我最討厭男人的義氣了,家裡的奶粉錢拿去借朋友,叫自己的小孩忍耐不要喝奶.

By Charlie
at 2011-09-10T18:01

1.要
2.當到繳清,正常會將房子拍賣後,不足款再向你求償
3.有不動產分數會高些(銀行是以申請人與保人所提供的資料打分數,分數越高可貸的金額越高)
4.被找的到人被扣1/3薪資
5.會被拍賣
6.除非你欠款....否則誰能動它

當保人的條件?後續責任?...20點 - 創業

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