畸零土地賣與共有人之代書誰找?費用誰負擔? - 事業

By Zenobia
at 2013-01-09T00:00

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因為我是北部人,而土地在台中市...
土地公有人要收購我與弟弟的四筆畸零土地
土地代書必須誰找?費用誰負擔呢?
流程需要幾天?請詳述
是否要公告共有人?該注意那些事情呢?感恩

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By Tristan Cohan
at 2013-01-09T19:07

代書服務項目
保存登記
即建物所有權第一次登記。新建、增建或舊有合法建物，皆可辦理保存登記。
保全登記
保障權利人請求權所為之登記。提供各種保全方式，使交易或契約更有保障。
繼承分割
兄弟分產常涉及標示分割、共有物分割等。我們不但謹守客觀並兼顧節稅原則，更要小心維護家庭和諧。
買賣移轉
慎重擬定條約內容，公平維護雙方權益，迅速完成移轉手續，節約雙方稅費負擔。
金融貸款
協尋優惠銀行，辦理貸款手續，指導您金融界的習性。(各式貸款請見下方.)
節稅規劃
增值稅、贈與稅、遺產稅...在審甚的規劃下，都可能合法節稅或避免重覆繳納稅捐。
非訟案件
契約公證、法院拍賣...等
其他項目
本所係以與不動產相關業務為主，凡與不動產有關，必定能提供您滿意的服務。
遺產稅及贈與稅之節稅規劃及各項處理
現行各國稅局無不加強遺產稅及贈與稅的稽徵，而當事人因不諳法令之規定而被核課大筆遺贈稅的例子亦履見不鮮，本事務所提供最專業的服務，從事先的節稅規劃，到申報、實物抵繳等各項事項之處理，為當事人達成節稅的目的。
不動產信託之規劃及執行
信託法及相關稅法通過後，運用信託往往可達成保護受益人利益之目的，又如受益人為未成年子女時，信託就顯得更加重要了。本所會依當事人的情形，就稅務上及風險上的考量規劃信託，以保障受益人的權益。
土地及房屋之介紹服務
不動產買賣及租賃之介紹服務代書諮詢

貸款服務項目
整合負債
申請資格
1. 年滿20～65歲之國民。
2. 具正職工作滿三個月，有固定收入者，即可申請。
貸款額度
最高可貸 150萬
貸款期限
本利攤還型：可分1～7年
循環使用型：可分1年（每年續約最長5年）
應備文件
1. 身份證正反面影本
2. 收入證明（薪轉3~6個月或扣繳憑單）
3. 勞保卡（或在職證明 )
個人信貸
申請資格
1. 年滿20～65歲之國民。
2. 具正職工作滿三個月，有固定收入者，即可申請。
貸款額度
最高可貸 150萬
貸款期限
本利攤還型：可分1～7年
循環使用型：可分1年（每年續約最長5年）
應備文件
1. 身份證正反面影本
2. 收入證明（薪轉3~6個月或扣繳憑單）
3. 勞保卡（或在職證明 )
中小企業貸款
申請資格
1. 年滿20至65歲，須為公司負責人。
2. 公司依法登記，領有營利事業登證者。
3. 營業滿一年以上即可。
貸款額度
最高可貸 1000萬
貸款期限
最長貸款期限 7年
應備文件
1. 負責人身分證、戶口名簿。
2. 公司執照、營利事業登記證。
3. 401表（最近一年）。
4. 資產負債表、損益表。
青年創業貸款
申請資格
1. 年滿20歲之公司負責人即可。
貸款額度
最高可貸 100萬
貸款期限
本金利息攤還，期限3年-5年
應備文件
1. 身份證影本。
2. 戶口名簿影本戶籍謄本影本。
3. 最近一年內401報表及資產負債表。
4. 營利事業登記証影本。
軍公教貸款
申請資格
限軍公教人員申請
貸款額度
最高可貸 150萬
貸款期限
期限為 3-7年
應備文件
1. 身份證影本及軍證影本。
2. 薪轉存摺 3-6個月。
3. 上士以上附派令或任官影本。
4. 中、下士附軍校畢業或結業證書影本。
汽車貸款
申請資格
年滿20至60歲即可申請
貸款額度
新車分期 0利率起，實質利率 3%起
貸款期限
請來電詢問
應備文件
1. 身份證影本。
2. 戶口名簿影本或戶籍謄本影本。
3. 財力證明(薪轉存摺影本或扣繳憑單) 。
4. 行車執照影本。
房屋貸款
申請資格
1. 名下無不動產欲購買房屋者。
2. 房屋貸款繳息半年以上，信用良好者。
3. 年滿20~60歲有正常還款能力。
貸款額度
市價 1.2倍
貸款期限
可分7年、10年、15年、20年、30年
應備文件
1. 身份證正反面影本。
2. 戶口名簿影本。
3. 土地及建物權狀
▂▃▄▅▆▇█聯絡方法█▇▆▅▄▃▂
★免費諮詢專線：0985583846 陳進先生★
★MSN & 即時通:[email protected]★
★傳真:0945664008★
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★EZ聯合貸款中心★
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2013-01-10 13:20:09 補充：
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附註:冒用必究，君子自愛。

By Frederic
at 2013-01-09T23:02

ISO認證房屋二胎無限制承辦，可貸滿全額，房屋二胎彈性還款又能兼顧交易安全，協助當事人掌控事業風險。提供不動產各產權登記、稅務規劃及代書處理、房屋二胎行政救濟、法拍代理標購、債務處理等。業優質好代書馬上親自為您服務。房屋二胎費用絕對比同業低，急件當天處理，全省皆可辦理。房屋二胎專辦銀行不過件，信貸瑕疵件有薪轉可辦，急件可協調優先核貸。
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By Franklin
at 2013-01-13T19:05

大部分都是由買家找代書承辦..
代書費用也是由買家負擔比較多..
流程時間10-30天不一定..
看買家是否有需他附帶條件(土地鑑界..貸款..之類的)
無須公告共有人..因為他算是直接跟你承買土地而已.
注意好購地金額..付款方式..其他就沒什麼大問題了吧..
也可選擇做履保付款方式...
還有最重要的就是先算好你所要負擔的稅金部分..
不要賣地扣除稅金之後所得差異太大..到時就會有紛爭了...
若有其他疑問歡迎直接來信或來電洽談..謝謝..

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