租屋問題罰款 - 事業

家中有房子出租給房客，房客利用我們租給她的房子的一樓來開快炒店附設卡拉OK店，結果他們被罰款，然後有寄存證信函給我們說，是我們沒有告知他那邊是工業用地，不能附設卡拉OK的。每次罰單都是她們六萬，我們房東也收到六萬，目前已經累積到24萬，他們說，要我們幫他們把罰款繳掉他們才肯搬走，我們也說願意把房子押金一萬還給她請他們離開，但他們堅持不肯，要我們幫他們繳罰款，不然他們就繼續營業，雙方就繼續收罰單，他還說他女兒是律師，要玩大家來玩，請問我們該怎麼處理?聽到我爸媽最近為這個事情在煩惱，讓我都很難過，24萬我爸爸要賺半年才賺得到耶!他們怎麼可以這樣無賴。請大家幫幫我。
已更新項目:
TO阿德
因為在他被開罰時我們有告知他不要再營業，他們們說他們已經跟地方人士講好，我們就想說，那你們說好就好，想不到罰單還一直來，他們更死皮賴帳，這部分我今晚回家再看看契約書是如何記載的。
2 個已更新項目:
TO阿德、青玉
房屋契約書目前我看了一下，是有記載到"乙方不得將房屋供非法使用或存放危險物品影響公共安全"
可是在勾選房屋使用用途的地方住家與營業都沒有勾選
因為我們在收到縣政府寄來的文件時，就有跟承租人說請他們立即做改善，但他們說明他們已經與縣政府人員溝通過，已經沒有問題了，我們就想說，那你們說沒有問題那就OK，也就沒有繼續追查，想不到後來罰單陸續寄來，
3 個已更新項目:
他們更寄出存證信函指出:在簽立房屋契約書時，我們並無告知乙種工業區不能經營歡唱業務，因而造成他們罰款六萬元，含本來房屋押金九萬元整，聲明99年11月起由房租中扣除至清償為止。本房屋租賃契約，至一百年七月三十一日止，既經法院公證，期間針對汐止都市計畫乙種工業區案件，所產生之罰款，應由所有權人一併吸收本案呈士林地方法院公證處。
我回覆:
三、依本件房屋租任契約書第七條規定，乙方違反約定方法使用房屋，或拖欠租兩個月以上，其租金約定於每期開始支付者，並應於延遲給付逾二個月，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不貸期限屆滿，甲方得提前終止租約，又一公證書第1頁第3段明載，承租人於給付租金，如不履行時應強制執行
4 個已更新項目:
四、按[承租人應依約定方法，為租賃物之使用、收益、無約定方法，應以依租賃物之性質而定之]又[承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人逾期限內不為之付，出租人得終止契約]再[承租人因自己之事由，至不能為租賃物全部或一部之使用收益者，不得免其支付租金之義務]民法第438條第1項第440條第1項及441條分別定有明文，依上法律規定，台端應依承租土地，使用分區之性質使用租賃物，台端竟在承租土地上開設[歡唱]視聽歌唱業，違反都市計畫法而受懲處罰金，非可歸責於本人，及不得免除支付租金之義務，如台端支付租金遲延，自得依法催告終止租約，並依法院公證主旨聲請強制執行。
5 個已更新項目:
另外他們又回覆存證信函:
有關台端陳稱，本人因違反法令規定受逞罰款，非可歸責台端一辭，按契約訂立雙方應盡誠實告知義務，而台端為自身利益，竟未善盡告知義務，誘使本人承租該屋致違法經營，於情於理於法，如此推諉責任說辭，企圖撇清責人歸屬，實在使人不敢苟同;為證明.........(以下為一些證明)
總之他們目前一直緊咬著:我們並未告知他此地為都市計畫乙種工業區，不得違法經營視聽歡唱營業字樣
他現在叫我們先將六萬塊給他，讓他們去繳罰單，而且還說要我們先將房屋押金九萬元先還給他們，可是他們又還沒歇業，還是持續營業，我們怎麼可能把押金還給他呢?這樣對我們一點保障都沒有，請各位告訴我該如何處理?感謝!
6 個已更新項目:
不知道你們是否有MSN或即時通可以供我詢問，因為我真的很急，麻煩了~
7 個已更新項目:
TO青玉
只是快炒小吃也要辦營利登記嗎?
有沒有那種不辦也可以營業的?很怕他到時候拿這方面的條文來壓我們之類的~
她本來是快炒小吃，後來才慢慢演進成有附設卡拉OK~
8 個已更新項目:
TO青玉
我剛剛上財政部查詢
他們有登記"XX小吃店（附設投幣式卡拉OK）"
營業項目:視唱中心（KTV）
怎麼辦?
那這樣為何政府還會開罰????