租約到期-老闆們會建議拆除還房東還是頂? - 創業

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By Hedda
at 2020-06-10T09:52

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很慶幸創業路上遇到好房東,
10年的租期都沒來煩過我 (住外縣市也是因素啦),租金更是很優惠,
因為租約也到了,這創業路上小賺了一點,讓我有機會另外買下展店地點,
房東人很好,很希望我能繼續租,二邊營運,但考量到幾個點:

- 10年來這區域,對我的事業來說已經有點疲態。
- 雖然租金很棒,但管理費漲了不少。
- 自己的事業想在新地點換個風格和經營模式。

還有些較小的考量點,讓我決定還是不勉強撐二個點,
房東也很同意我們幫他找租客續約,我的硬體和冷氣等(每年都有保養更新)
都可以免費轉給新房客,但想問問版上老闆們,若是您,會比較建議:

1. 簡單俐落,花點錢全拆除還房東退租。
2. 幫找願意承接的房客,省下拆除的費用 (有可能衍伸什麼問題嗎?)。

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All Comments

Erin avatar
By Erin
at 2020-06-13T20:45
1
Robert avatar
By Robert
at 2020-06-17T07:57
1。2的話你之後硬體設備有問題,租客可能找你
Regina avatar
By Regina
at 2020-06-21T21:58
先問房東要不要你那些設備跟裝湟,不要的話就再直接拆
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-06-25T10:04
廢棄物處理是一筆費用和拆遷費
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-06-30T02:36
2 如果免費送的話承接者意願高的不少
Tom avatar
By Tom
at 2020-07-03T16:54
2的話有問題租客怎麼會找前房東?
承讓不就是當下沒問題 後面自己想辦法嗎
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-07-06T11:20
當然是2>1, 不過重點是盤方很難找
Michael avatar
By Michael
at 2020-07-09T04:23
2
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-07-14T02:30
1 愈單純愈好
Harry avatar
By Harry
at 2020-07-15T02:27
最近拆除的清運費用漲很多,如果是近期要處理完畢的話
會建議以2為主
Delia avatar
By Delia
at 2020-07-19T21:50
硬體免費送應該很好找
Connor avatar
By Connor
at 2020-07-22T10:00
2
Queena avatar
By Queena
at 2020-07-22T23:37
但2的狀況在下想到前面某一篇說他承接前人的裝潢繼續做生
意,結果退租時房東要求把房子變成前承租人裝潢前的樣子。
這狀況可能要和房東或之後承接的人說清楚
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2020-07-25T09:08
1
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-07-29T01:41
如果有人頂當然找人頂,通常頂讓當下狀態都要雙方能接受
才簽約
Mia avatar
By Mia
at 2020-07-29T04:08
2 可以回收一點錢 找到新房客 房東又可以繼續有人租
Olga avatar
By Olga
at 2020-07-30T02:32
2 現在拆除清運一車12000 拆了要丟掉會嚇到
Carol avatar
By Carol
at 2020-08-02T02:45
開分店
Bethany avatar
By Bethany
at 2020-08-02T07:54
2比較好,硬體送人抵拆遷費也不錯

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Callum avatar
By Callum
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By Skylar DavisLinda
at 2020-06-09T21:13
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By Mason
at 2020-06-09T18:32
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