稅籍登記後的房屋稅及地價稅 - 創業

目前經營網拍月營業額有超過8萬(只有3個月超過)，未滿20萬，申請稅籍登記後，因有屯
貨情況，應該會以得房子的1/6 定義為商用，地價稅+房屋稅+水電費都會變為營業用稅率
。
請問有人知道每年的土地稅跟房屋稅實際約會增加多少錢嗎?水電費會跟未申請前相差很
多嗎？
若差很多，是否要等被國稅局查到後再補稅會較划算


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