第一次想貸款....很多問題阿 - 創業

By Dorothy
at 2011-02-11T00:00

Table of Contents

小弟本身沒有貸款過
今年想貸一筆錢來成立公司(100~~150萬)
先告知大大小弟目前的奘況
1.今年32歲單身(役畢)住北縣
2.從事室內設計裝修行業約3年
3.只有老闆約定轉帳的薪水(沒有薪資證明,屬於個人工作室)
4.沒有信用卡,也沒有負債
5.月薪約32000
6.有一間30年房子(無貸款)
7.有跟公會勞健保
8.有保險(南山)
問題來了
1.以我的條件可以辦貸款嗎?(100~~150萬)
2.我可以選擇哪一類型的貸款較為划算?
3.現在還有青年創業貸款或是首次購屋貸款嗎?
4.如果不能貸款,是我缺了什麼東西?該怎麼補其欠缺的條件呢?
5.從確定貸款到與銀行簽約後撥款,大約需要多久時間?
6.建議哪間銀行或是農會等等機關辦理,較為有利?
7.政府現在有推動有利於民眾的政策嗎?
如果還有不足請大大不吝告知
打廣告請勿擾!!感恩~~

Tags: 創業

All Comments

By Edward Lewis
at 2011-02-11T04:14

1.以我的條件可以辦貸款嗎?(100~~150萬)
依版大所述的條件及貸款用途"創業"，要貸款100~150萬元，建議以房屋來作貸款會較適宜。
2.我可以選擇哪一類型的貸款較為划算?
因房屋不是購屋的狀況，本身就持有的不動產，只能作一般的房貸，現在政府打房，利率最低1.7%起，金額需估房屋價值。
3.現在還有青年創業貸款或是首次購屋貸款嗎?
當然現在還是有青年創業貸款，無擔最高100萬、有擔最高300萬，首次購屋也有但版大本身的條件不符合購屋。
4.如果不能貸款,是我缺了什麼東西?該怎麼補其欠缺的條件呢?
只要提房屋的權狀or謄本即可知道貸款額度，但利率及核准成數金額則要看借款人本身的財力狀況。
5.從確定貸款到與銀行簽約後撥款,大約需要多久時間?
一般房屋貸款從申請到對保順利的話約5~7天，因版大提到房屋沒有一順位的抵押設定，所以只要讓貸款銀行作好設定隔天即可撥貸。
6.建議哪間銀行或是農會等等機關辦理,較為有利?
現在政府極積打房，所以不管銀行or農會，房貸最低都要1.7%起。但是否可申請貸版大所需的金額及利率還是要看不動產本身的條件及借款人的財力。
7.政府現在有推動有利於民眾的政策嗎?
青年創業貸款及首次購屋貸款都是現在政府推動的政策。
因沒有您較詳細的資料，所以無法為您準確的評估 !
銀行貸款問題說難不難，但辦不過急起來要人命。
建議妳找專業的代書or貸款經理人幫你，一次搞定貸款麻煩事~~

各家銀行對授信審核標準皆不盡相同。
信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
靈活選擇適當的貸款商品，才能即時解決資金調度!
整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識+來信發問補充希望能解決你的問題☆
銀行貸款陳老師～專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事

By Audriana
at 2011-02-12T13:01

版主您好.從文章內容看來不知道您目前名下的房子是位於哪裡呢??基本上以您的現況看來要貸到此金額用房屋來做申貸可行性是最高.雖然屋齡有點老舊.不過只要慎選專案銀行還是能夠貸到此金額的.一通電話.一個機會!!如不排斥的話.針對相關細節部份歡迎MSN或是電話作洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!

By Dinah
at 2011-02-13T12:13

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By Carol
at 2011-02-13T11:16

依您的月薪32000 況且還只是約定轉帳想從銀行貸到100~150萬是不可能
如您想盡快借貸到您所需創業資金最快方式是利用目前名下房屋做設定貸款
若是以民間來做月息二~三分從送件審核到撥款三天左右可完成
倘需協助可速來信聯繫

By Olga
at 2011-02-11T09:36

版大你好~~~
依現在的條件~~~要用個人信用貸款貸款到150萬是
不可能的事!!!
且以資金成本來算信用貸款也划不來!!!
版大有提及名下有不動產且無貸款~~~
建議還是用房屋來辦理貸款
1.金額比較可達到理想金額
2.利率也比較低
而版大有提及的青年創業貸款現在還不適用
因為有些基本條件版大還未具備
如~~青創要有上課結業證書和實體店面
還要有營利事業登記證且還要有具體的創業計劃
書.....等基本條件!!!
建議可以找專業的代書或代辦經理人諮詢，較能一次搞定貸款麻煩事可到我的部落格看一下貸款方案或加我msn還是在知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

By Quintina
at 2011-02-12T21:37

給版大的建議：
看來真的有在回答問題的答案並不多
1.依您的條件是可以貸款的，但是以您個人的名義，光靠信用貸款，是貸不出100~150萬這麼多的。
2.您可以考慮房屋貸款，雖然屋齡已高，但只要地點不錯、慎選銀行，還是有機會的，利率一般來說比信用貸款相較為低。
3.現在還有青創及首次購屋優惠，但青創的條件相對嚴苛，首次購屋的話，方案很多，會視您投保的身分而傾向採用哪個方案。
4.以您現在的條件是已經可以申請貸款的了，若說要欠缺的話，就是您的信用紀錄，以您的年齡來說，應該要具備信用卡的使用記錄，正常的信用卡繳款紀錄會對您在申請貸款上有很大的幫助。
5.大約1~3個工作天。
6.要視您的條件而定，不一定是銀行或農會有利，若您有經常往來的金融機構，應該優先考慮。
7.經常有的政策就是優惠貸款，您可以多詢問多比較各家銀行的貸款資訊，才容易找出對您最有利的貸款方案。
或者您可以直接撥打免費專線供您諮詢！
不用害怕貸款辦不過！
不用擔心是詐騙集團！
諮詢不用錢、更幫你免除所有煩惱！
政府立案公司、正派經營、有店面！
不怕您比較、只怕您不來！
專業、細膩　您體驗過就知道！
需要銀行貸款、債務整合、短期資金救助的朋友
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無法承作也絕不浪費您的寶貴時間！
免費諮詢，多聽一個意見，對您有益無害！

By Edward Lewis
at 2011-02-14T15:56

您好，
以你上述的條件初步的看來，整體的規劃首選是用房子貸，第一，利率低，第二，年期長
再者，若有空間的話，額度較高，也比較可以一次滿足您的貸款金額
您可以先用房子做估價，這樣就可以知道空間在哪了
另外，您目前可能比較不適合創業貸款，因為青創是要立案未滿五年公司或行號負責人、或股東，您目前好像都不是對嗎？
青創是政府政策性優惠利率貸款，協助輔道創業青年開創事業資金之融通。
利率只有2%左右，申貸金額約100萬，每人一生不論創業幾次僅限申辦一次
總體而言，房子是較適合的，詳細的狀況，你資料齊全才能針對細節解套，這樣額度才會高，因房子也有成數上的限制
以上供您參考
王小姐

By Edwina
at 2011-02-11T02:04

只有專業規劃才能幫您解決高額貸款及卡債整合問題! 只要您有貸款需求或別家辦不下來!歡迎來電洽詢~~一對一專人服務，全省服務，無區域限制皆可承作。您的額度貸不高嗎?信用瑕疵或負債過高、配偶信用不良、聯徵次數過多、小白、近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件【全省均可辦理】！專辦：信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款、企業負責人高額房貸。企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

By Jessica
at 2011-02-15T20:20

版主你好
建議你以房屋來貸款
而房貸是要看你房屋的價值來決定可貸金額
利率方面房貸的利率也會比較低..
建議你多問多比較，一通電話一個機會！我建議你認真思考委託專業貸款經理人協助處理的可能性～如有任何問題或不清楚歡迎加msn或及時通討論也可利用知識+來信

By Jacky
at 2011-02-14T08:32

基本上我不建議代辦因為收費貴的要死據我所知有代辦收到15啪你想想..辦100
就被收15萬的代辦費划的來ㄇ?! 以我的經驗你應該找間銀行自己親自跑以目前來說青年創業的可貸額度最高目前利率低比較好過件的是渣打當然你也可以多多詢問各家銀行你的條件很好千萬別被代辦牽著鼻子走雖然他們的過件率有百分之80 但..你貸的越高付給他們的也越多請僅慎考慮小弟的良心建議!!
2011-02-11 02:45:35 補充：
申辦創業貸款基本要件；想要申辦青年創業貸款(20歲-45歲)（1）青創..資本額＝申辦貸款最高額（營業登記證資本額） [2] 需要有實體店面（不是網路上虛擬的、不過個人工作室、企業社都可行）（3）青創營業登記證(或是設立許可證)不可超過5年(98.10.30修正)、並可於申辦營登開始營業後馬上提出申請(需上完創新課程) （4）青創申辦人須是原創業股東或負責人（5）目前年利率2.205%及2.105%兩種 (100.01.07青輔會修正)（6）目前青輔會給於總授信額度也不高..屬嘗試性質..如要申貸盡量往台企與合庫等額度高授信行庫!!(所有行庫連結)

By Aaliyah
at 2011-02-11T22:39

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
目前您公司尚未成立是無法以青年創業貸款籌措公司的營運資金‧

首次購屋貸款是在購屋時所辦理房屋貸款、

目前您需以名下持有的房子辦理貸款只能以一般房屋貸款方式來進行增貸動作，
目前部份房貸銀行要求借款人須提供現職勞保與薪轉或扣繳憑單三選二項證明文件‧
如現職工作是以老闆私人帳戶進行薪資入帳動作
部份銀行不會認定為薪資收入須謹慎篩選方案進行處理、

先進一步詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫忙您進行鑑估價格動作‧
房子經鑑價評估後具有相當足夠的保值性與增值價格空間、
配送房貸方案前先針對您無明確薪資證明文件缺點來幫忙您克服處理進行解套‧
並加強您貸款上償債還款能力潤飾您資金上的用途、

後續才能配送適合您的房貸方案讓您順利貸到所需額度作為您創業上的資金運用方式！！
權狀影本可以協助鑑估價格~~
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@如有疑問可透過知識+的寄信功能詢問或至部落格留言或進一步詢問與討論~~
~~~~~祝您貸款成功~~~~~

By Irma
at 2011-02-15T13:57

你好
恰巧看到你的問題
若你想多一份機會
可點我名寫信給我
說明詳情並留下聯絡方式
我請專業人士幫你處理
我們絕對誠信並保護個資!
這方面你大可放心~

By Valerie
at 2011-02-14T00:06

慎選專業的貸款代辦人士代辦??好??壞?? 代辦就像是以前的代書.幫你買賣土地幫你處理一些金融上的問題 .有人會問我找代辦好嗎??代辦會不會騙人?? 我統一回答如下:
每個職業都有老鼠屎.但不能因為這些屎壞了一鍋粥.現在出去吃個飯唱個歌都收個3-10%的服務費.怎麼沒聽人抱怨好貴.而且他們有做什麼嗎??端個盤子倒個水就享受這些服務費.我不是替代辦說話.你可以自己找銀行找行員辦.我也建議你直接找他們. 盡量不要找代辦.省一筆代辦的費用
但是現今的行員會替你著想嗎??你會想說沒差阿就送送看阿.沒過又沒差.那您就錯了喔.請注意聯徵次數是會影響你貸款過見與否的重要因素喔.現在的行員都有業績壓力.所以他們也要招攬客戶.而且他們只有他們自己家的產品.所以當然要極力跟你推銷自己家的東西.所以絕大部分都會跟你說沒問題.但送件完卻沒消沒息.
當然代辦的情形也差不多.一定會把過件的機率誇大.但他們所能提供給你的卻是每一家銀行的資訊.他們可以幫你找最合適的銀行送.請注意是最合適的銀行而不是一定過的.沒有保證過的銀行.
除了代辦可以幫你找最合適的銀行送.大大提升你過件的機率.他們也會替你評估你的狀況你的需求.替你爭取到最好的利率與額度.所以我個人認為代辦收取費用是合理的.畢竟他也算一個服務業嘛

就我所知目前代辦所收取的費用行情都是5%~15%,如果有包裝的就是30%~50%.端看客戶的狀況案件的難易度去索取費用.如果高於這個價格的就自己小心了.還有就是要事先收費用的或是辦門號的.9成9都是騙人的.切記不要上當 .擔心資料被盜用的話.可以在你的證件上註記專做貸款用途.這樣即使被有心人士拿到他們也不能亂來

By Olga
at 2011-02-13T22:16

所需資料：申請人：身分證及健保IC卡影本
你好你的情況可以辦哩房子是你的名子嗎，利率約2.68%不知道你有什麼負債，資金用途為何歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡祝理財順利

By Wallis
at 2011-02-11T19:22

您好
1.以我的條件可以辦貸款嗎?(100~~150萬)
--以你的條件，要一次貸下這麼高的金額，只能以名下的房屋去辦理貸款才行。
3.現在還有青年創業貸款或是首次購屋貸款嗎?
--青創--必須公司已成立且開始營運，首購--是買房子時才能用。
2者你皆不符合。
5.從確定貸款到與銀行簽約後撥款,大約需要多久時間?
--以房屋做抵押辦理貸款，約15天左右可完成。
6.建議哪間銀行或是農會等等機關辦理,較為有利?
--選擇銀行的主要依據在於你個人的條件，
若個人條件不符，即使貸款0利率，也只是看的到吃不到的大餅。
請先提供土地、建物權狀影本，
或房屋座落地址、坪數、屋齡…等相關資料，可免費代為鑑價，
**必須先確認房屋有增貸空間，接下來再評估個人財力狀況。
(你的收入是OK的)
若有相關問題歡迎來電、來信詢問
可依個人條件，協助你規劃最適合的解決方案
張先生

By Enid
at 2011-02-14T08:12

過年有一些新的專案，如果你願意可以到我的板留個電話，我可以幫妳做免費的評估，希望能幫助到你。

By Rae
at 2011-02-11T07:48

您好~
關於您的問題:
建議是用房屋做貸款比較划算.因為利率1.72起最長30年期
所以必須要先將房屋做估價的動作，看房屋目前的價值以及可貸金額
因為房屋的屋齡結構位子坪數等，這都是鑑價的重點喔!!
至於青創貸款由於您尚未成立公司.無營登或是股東所以不符合條件
再者首次購屋貸款適用於首次購屋喔!!您名下已經有房子所以也不能辦理喔!!
＊還有相關問題歡迎參觀我部落格討論交流

By Candice
at 2011-02-13T03:36

你好~~
我是外商銀行的業務襄理，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
外商銀行優勢
壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/＜不限職業別＞
貳: 區域範圍 : 全省區域＜傳真進件即可＞
肆：特色
1.免保人、免抵押，申請簡單、審查快速2.免查配偶，可家人保密3.任職滿三個月即可辦理<勞保投保滿3個月以上，投保薪資17280元以上>4.自營商與負責人皆可辦理5小白或信用空白過件率高6.月光族可接受辦理 ☆期限最長7年☆利率2,8%起。伍：準備資料：☆雙證件☆填寫申請書☆薪資轉帳3個月內頁+封面、最新扣繳憑單與勞保異動明細三擇一陸：新貸申辦流程<約3個工作天> 詢問個人資料一﹥準備資料一﹥傳真進件一﹥核准一﹥對
保一﹥撥款
柒:信貸月付款假設利率5%下,貸款金額30至50萬,貸款年限3至7年下之月付款, 30萬40萬50萬5年$5661$7548$94367年$4240$5654$7067

如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識來電討論或來信發問補充希望能解決你的問題☆認真●關懷●負責●專業你貸款的好幫手
2011-02-11 05:45:52 補充：
建議你用房屋貸款利率比較低假設貸款150萬月付款約7500至8000

第一次想貸款....很多問題阿 - 創業

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