花店頂讓問題 - 創業

大家好，小弟第一次創業需要好店面

看了一陣子，今天發現有看到好地點，就跟業主直接聯絡約了時間前往

那個地點是ㄧ家花店，老闆說要頂讓是因為年紀大了要退休（從面相看起來是退休年齡沒
錯）

房子看起來正正方方，沒有多餘的柱子或太狹窄的問題，租金我也跟附近店家打聽過

不算貴也不算便宜，差不多行情

對面的店家也說花店經營20幾年是事實（他們也很意外花店要退休了）

總之，那個點格局我覺得是很方正的，廁所冷氣沒有特別問題（門口可以停車）

不過，聊的過程中、老闆說要一筆「頂讓費」
可是我並沒有要接收那些花

而且他那邊開很久，老實說牆壁地板天花板重新裝潢都是一筆費用（不含我的設備費）

想請問大家，要如何談「頂讓金」的費用

1 我完全不想開花店，沒有技術轉移問題

2 他店裡只有我用不到的桌子椅子，桌椅我要另外買

3 我沒有要花、盤商、客人、我只想要那個店面...

請大家給我一點寶貴意見、或者說我該怎麼跟他談「頂讓金」這件事

謝謝各位版友

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