花店頂讓問題 - 創業

By Elma
at 2020-11-19T02:58

Table of Contents

大家好，小弟第一次創業需要好店面

看了一陣子，今天發現有看到好地點，就跟業主直接聯絡約了時間前往

那個地點是ㄧ家花店，老闆說要頂讓是因為年紀大了要退休（從面相看起來是退休年齡沒
錯）

房子看起來正正方方，沒有多餘的柱子或太狹窄的問題，租金我也跟附近店家打聽過

不算貴也不算便宜，差不多行情

對面的店家也說花店經營20幾年是事實（他們也很意外花店要退休了）

總之，那個點格局我覺得是很方正的，廁所冷氣沒有特別問題（門口可以停車）

不過，聊的過程中、老闆說要一筆「頂讓費」
可是我並沒有要接收那些花

而且他那邊開很久，老實說牆壁地板天花板重新裝潢都是一筆費用（不含我的設備費）

想請問大家，要如何談「頂讓金」的費用

1 我完全不想開花店，沒有技術轉移問題

2 他店裡只有我用不到的桌子椅子，桌椅我要另外買

3 我沒有要花、盤商、客人、我只想要那個店面...

請大家給我一點寶貴意見、或者說我該怎麼跟他談「頂讓金」這件事

謝謝各位版友

--

Tags: 創業

All Comments

By Ursula
at 2020-11-21T16:48

阿你都說人家是在找頂讓了你沒要頂是在亂洨？

By Belly
at 2020-11-24T21:36

頂讓沒有行情價...自己能接受即可

By Bethany
at 2020-11-27T17:46

問鄰居房東的電話，直接打電話問約什麼時候到…他都不做了
耶，時間到那些東西也是能拆就拿走或留給房東而已

By Franklin
at 2020-11-28T05:25

如果租約剩沒多久，問到房東電話就留，但也可能被漲租金，
你能接受就租

By Christine
at 2020-12-02T01:17

你真的不是想頂讓欸
你只是想成為下一個租客而已啊哈哈哈
一樓說的也不算錯哦
這樣你不如直接找房東啊
人家要頂讓費的確是有東西想傳下去才收的
阿你都不要就只是想租店面而已RRRRR

By Zora
at 2020-12-06T05:02

花店的產品沒有頂讓的價值1個禮拜都爛掉了。

By Emily
at 2020-12-07T21:14

你就坦白講說謝謝不過你不需要但可以補貼個20000搬遷
費跟清潔費

By Adele
at 2020-12-08T20:56

花店有價值得設備只有冰箱請二手廠商收也沒多少

By Edwina
at 2020-12-09T17:58

若真心想租教你一招暗黑，去地政調二類建物謄本，有所
有權人戶籍登記地址，登門拜訪，，，

By John
at 2020-12-12T08:31

yes 重點在於原房東~看你很想租搞不好想漲個三成房租

By Yuri
at 2020-12-14T15:36

so自己有分寸跟表達有興趣但在幾個地點考慮

By George
at 2020-12-18T18:49

20幾年應該沒有合約到期的問題了，能頂讓當然要頂，端
棄找別的了

By Lydia
at 2020-12-19T06:42

看這店面加上頂讓金對你來說價值夠不夠，不夠就只能放

By John
at 2020-12-23T01:10

現在的回文百百種，有體貼的也有嗆人優先的，當老闆就

By Adele
at 2020-12-26T01:26

放寬心別介意；您真的是想租這店，若不想負擔頂讓金，

By Lydia
at 2020-12-27T03:26

只能等，沒人頂自然就會變成退租再出租；目前花店勢必

By Charlie
at 2020-12-31T00:22

想多拿一些回來，可能也是要補貼他的違約金，建議也可

By Kelly
at 2020-12-31T13:00

坦白跟花店老闆問問，所謂的頂讓金多少? 違約金多少?

By Elma
at 2021-01-02T05:51

也說說你的立場，願意幫他負擔一些，各退一步求雙贏。

By Jacky
at 2021-01-05T14:46

租金普普屋況也不怎麼樣那你在找就好啦=.=???

By Yuri
at 2021-01-10T04:35

只是喜歡店面，為什麼要找現任的店主？找房東就好啦！

By Lydia
at 2021-01-12T22:59

好奇如果在等他合約到了這段時間有其他人跑去頂下這間店那

By Tracy
at 2021-01-14T07:23

是原po優先還是頂下花店的人優先啊@@？

By Rae
at 2021-01-18T14:59

租二十年了，房東應該也會給花店老闆點面子，建議不要
太強勢硬要繞過去，懇談一下為佳

By Lauren
at 2021-01-20T04:58

你要創業連找房東這件事試都不試一下就先自我否定說找不到
創業這條路勸你多想想

By Suhail Hany
at 2021-01-21T20:54

就等他倒再去租就好

By Rachel
at 2021-01-22T17:42

房東哪有可能找不到?? 花店也只是租客，你自己也講了老闆

By Dora
at 2021-01-23T05:31

就是想多拿點錢養老而已，既然只是要店面，你不找房東談，

By Enid
at 2021-01-27T18:57

這不是很奇怪嗎? 就算打新約也是跟房東沒錯吧

By Kristin
at 2021-01-31T12:00

別人也不是講風涼話，只是人家講講就被牽著走空煩惱，就是
自己想太多而已

By Hedda
at 2021-02-02T03:59

真想要這個店面就是花心思跟房東溝通，不要再透過老闆了

By Mary
at 2021-02-06T00:30

看推文真得獲益良多創業不易原Po加油

By Bennie
at 2021-02-06T21:35

人家講實話你說人家說風涼話？租店面不找房東你找誰租？
不然你去跟花店老闆講讓他當二房東你照租金加五千跟他租
你願意就去談要你找房東你在那邊先說沒辦法那之後開店
沒客人你就有辦法處理？真的要開店嗎？

By Sarah
at 2021-02-07T03:39

有沒用到的當然可以議不過人家也會找想全頂的收阿

By Ina
at 2021-02-08T11:38

不要顯得好像很想要先估一下你要的東西大概值多少

By Jack
at 2021-02-09T19:59

跟花店老闆談一下人家不願意頂一半就留個連絡方式
反正花店要頂出去應該也很難XD

By William
at 2021-02-13T16:14

結果房子是花店老闆的

By Yedda
at 2021-02-14T04:53

頂讓金有時候也是頂地點自己評估即可

By William
at 2021-02-16T17:30

也覺得店面可能是花店老闆自己的

By Kumar
at 2021-02-18T09:03

本來想給點意見，看到你嗆jamo我想還是算了，讓你自己肉身

By Belly
at 2021-02-20T22:49

去體會，而且這篇是你在此版第一篇文章，jamo貢獻多少?

By Caitlin
at 2021-02-23T05:48

你又為本版貢獻多少呢?

By Michael
at 2021-02-25T20:15

想要本來就要多花錢

By Ina
at 2021-02-28T07:49

天阿，你說風涼話的那個人，他貢獻很多說..你可以查他id

By Adele
at 2021-03-04T10:22

你跟老闆打好關係，開店之後他也許會送你盆栽

By Adele
at 2021-03-05T16:05

都租20年了老闆和房東關係一定不差，直接找房東不見得

By Selena
at 2021-03-08T19:27

是好辦法，有過類似經驗，結果老闆不爽直接便宜頂給別

By Erin
at 2021-03-12T07:06

人，連談都不跟你談，有時候就像上面說的就是頂地點

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