花蓮找房子 - 事業

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By Candice
at 2013-12-12T00:00

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如題...小弟打算明後年在花蓮開民宿
要找一間小透天(兩層樓為佳/35~50坪)最好是邊間
地點花蓮市區或吉安最好~離火車站走路30分鐘內會到都ok
歡迎當地房仲與我聯絡~謝謝
Tags: 事業

All Comments

Mia avatar
By Mia
at 2013-12-14T15:22
各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做
同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級
其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌
顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上
但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋
當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用
究竟要如何選擇,是一大難題?建議從以下幾項目進行評估:
在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準
第一種 :
尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我就是在這找到很便宜的房子
兩年前在全民比價網刊登尋屋 最後在桃園找到一間比市價還便宜一點的房子
當初只用一坪9萬多就購入的電梯大樓 同一時期購買的鄰居卻是以12~13萬才買到
當時購買快3百萬 現在附近的房屋仲介一直詢問我是否有意出售 有客人出到810萬要購買我的房子 而且房屋仲介說現在我社區大樓的房價也有一坪20多萬
後來我介紹親朋好友用全民比價網找房子 也都是找到比市價還便宜的房子
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/buy.php
第二種 : 自己找優質仲介
知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問
第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的
如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
Elvira avatar
By Elvira
at 2013-12-16T06:52
嗨您好~我是花蓮人可以提供你喔
小敏(張小姐) LINE:sky901799
我們LINE聊吧
Lucy avatar
By Lucy
at 2013-12-12T21:49
我之前透過奇集集網站的租屋售屋單元
有幫朋友找到這類的透天租售資訊
你可以上去看看還有沒有
如果沒有的話就不用贈點了
只是希望有機會可以幫到你

台中一日遊規劃?

Callum avatar
By Callum
at 2013-12-12T00:00
我是桃園中壢人最近一兩個月想到台中玩但是不知道要去哪比較好我想去中友百貨廣三SOGO看看atat其他不知道還有� ...

保德信基金

Jacky avatar
By Jacky
at 2013-12-12T00:00
請問大家,購買保德信基金已久遠,最近想贖回
忘記向哪間銀行購買,和用哪本帳戶,皆忘記?怎處理方式,如何辦理

最近想買房大概250~300萬的房子~詢問貸款方案等問題~

Quanna avatar
By Quanna
at 2013-12-12T00:00
本身是職業軍人.月薪大概47k左右
最近想買房 大概250~300萬左右(裝橫好.傢俱另外買)
但頭期款可能準備30-50萬而已
貸款期限如果以20年計算的話
...

請問要如何讓fb粉絲團有人氣?一起出售商品

Jack avatar
By Jack
at 2013-12-11T00:00
這是我的FB粉絲拍賣網,商品會陸續上架,男女裝精品,手機相機汽車用品~等等~歡迎詢問出價喔~也歡迎大家在我� ...

關於自製網站後台

Una avatar
By Una
at 2013-12-11T00:00
因為家裡需要做網站想說自己可以來做前台部分都ok只剩後台與後台跟前台的連結(因為還沒有後台所以也無法連XD) ...