要先還房貸還是拿去買美元保單? - 事業

By Puput
at 2012-02-16T00:00

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請各位大大，不管是哪家都好，請幫我計算一下，我的房貸利率約3.5%(目前)，要先把手上存的一筆錢拿去還房貸先，還是去買所謂的4%的美元儲蓄保單賺一點價差，而且保有手上較多的現金呢?

All Comments

By Kelly
at 2012-02-19T20:07

不要賺了利率，賠了匯率!!!
建議你可以花點時間聽"中信昌"加盟專案，在自行評估。
年息9.6%扣掉房貸(3.5%)，每年還有6%多的利息，利用中信昌商品的套利
可以讓你存到錢，也可以還房貸，每月15日前領租息(0.8%)
這方案跑了7年，無任何負面新聞，更多的是新聞介紹公司的發展
有興趣了解，可以聯絡我，或自行上網搜尋"中信昌"

2012-02-17 11:52:13 補充：
公司蠻多客戶用我們商品套利的...希望能幫到你:))

By Mason
at 2012-02-18T22:11

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By Faithe
at 2012-02-18T07:20

賺價差不一定要買保單，買保單賺價差說真的價差小以外，美元保單還有匯差風險，與其這樣倒不如買台幣定存商品!市面上很多定存的商品，報酬率都還不錯，每個月1~2%的利率且穩定，真的要找是真的不難找，錢拿去還房貸等於你這筆錢拿去做3.5%的運用，你也可以拿去做10%以上的運用，就看你的想法!若有理財問題可以來信問我

By Elvira
at 2012-02-16T20:50

當然是先還貸款！
美元保單，顧名思義就是外匯
有匯率轉換的風險！
實際匯率是會變動的
所以你用台幣的利率跟外幣的利率比是不準的
買外匯（美金）還要加上風險
應該不會比較好喔！
當你要繳保單時，你會常常提心吊膽的
匯率漲也不是跌也不是！

By Kristin
at 2012-02-16T05:30

Dear 版大,
1. 不用算,因為你房貸利率3.5%算很高. 所以先還房貸.
(奇怪我週遭朋友房貸都是用定銀行定存率 + 幾碼,幾乎是不會超過2%,怎你房貸利率居然高達到 3.5%, 建議是否可以再找銀行談談)
2. 另外4%儲蓄保單是因為還要扣除保費部份.所以並不是你手上所有保費都可以實在拿到 4%利息. 舉例你有100萬,你以為可以賺4萬利息.其實不然.可能扣除保費.你只能拿到3.6萬或 3.2萬利息.
所以不要被這些廣告術語矇蔽. 至少高出你房貸 2%再考慮.
3.還有美元有風險,你要考慮匯差. 只是剛好最近台幣升值.
(若換想法NT$31=US$1,買美元保單. 6年到期後. 匯率只有29.8., 若US$10000計算, 匯差就NT$12000. 剛好匯差會吃掉4%/6=0.67%年)
4. 相反地,你手上100萬拿去還房貸. 至少一年可以降低3.5萬 (因為降低本金.利息也跟降低)

By Sierra Rose
at 2012-02-17T08:39

如果您有做好房貸保險
就是當風險發生時房貸不會落在你心愛的家人身上
建議您還房貸為首要考量
如果沒有可以做部分保險部分還款

By Kelly
at 2012-02-18T11:17

3.5%~~~
保單4%~~~~還不如把房貸還掉```````差2%以上再考慮買保單`
不然你會哭死````
除非你跟我一樣```去證券行開年息6%的美元帳戶～`那還差不多吧```
有問題可發問或歡迎來信洽詢``````

By Ursula
at 2012-02-16T06:05

雖然說美元保單預定利率4%
就算不考慮到匯兌上的風險 0風險的狀況下
誰跟你說這樣你會賺了- -..
沒滿10年實際利率都還沒你房貸的3.5%高 ...
我有朋友會做這樣規劃是因為他有特定行業的超優惠貸款
而這樣做是可以比直接還房貸來的好些
除非你的貸款利率低於2以下這樣做對你來說才是有利可圖的
建議你就直接還房貸比較好以免到時缺口又變大那就糟糕了
自己

By Ivy
at 2012-02-18T13:36

當然是還房貸!因美元儲蓄保單有匯差風險。

要先還房貸還是拿去買美元保單? - 事業

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