要退伍了有關房仲業的問題~希望大家幫我這個阿兵哥指點迷津 - 事業
By Gilbert
at 2012-02-14T00:00
at 2012-02-14T00:00
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大家好 今天是2/14號情人節
小弟之前在金門當兵 ~ 再2/14號這一天 我也已經退伍回到台灣了
我有一些退伍後的人生想請教一下大家
之前有在123人力網上找工作
由於我想要出人頭地 又或者說領更多的錢
所以我想朝著 房仲業這個地方去發展
我也很感謝某間公司 發了面試函給我
而且他也對我很有誠意...因為在當兵的時候不時會接到經理的噓寒問暖
還有在昨天 經理也打給我 問我退伍了沒 要請我吃飯等等的
我真的是很開心 我決定我不要讓他失望 明天馬上去他的公司報到..
我在這邊有一些問題想請教一下大家
1: 之前有看了一下 某些大品牌的房仲業 要求學力都是 大專以上的
可是老實說 我的高中學歷都還沒有完成 簡單說我就是國中畢業
那會不會對我在房仲業這個部分有什麼障礙嗎..例如有些證照拿不到等等的..
2: 我想問一下房仲業的薪水問題 如果我是領沒有底薪的 那我如果今天賣了一間1000萬的房子 那我大概抽多少錢呢....希望大家可以詳細回答我一下..因為我還不太董什麼是普專高專..
3: 如果我順利進入房仲業的話 那我接下來我在公司是要先完成什麼嗎? 例如營業員證照的300小時學習還是什麼呢??
4: 如果當我拿到 營業員證照的話 是不是也就開始了我的房仲生活呢...就是要開是跑客戶那些的嗎?
5: 現在房仲業到底好不好待呢...我是住台南..我對這個問題一只想不太通...賣房子的人很多 買的起房子的人實在不多..
6 : 我是進入某一間叫做台灣房屋的 希望大家可以多給我一些這間店的心得想法
麻煩大家幫我解答一下這些問題....
我待會要去買白襯衫跟西裝褲還有皮鞋了....呵
如果房仲業真的待不了的話
我想我會直接去找服務業的全天班來做了~~拜託大家囉
點數只有6點 所以我最多只能給5點 拜託大家來解答一下了><!! 幫幫我這即將退伍的阿兵哥吧><
小弟之前在金門當兵 ~ 再2/14號這一天 我也已經退伍回到台灣了
我有一些退伍後的人生想請教一下大家
之前有在123人力網上找工作
由於我想要出人頭地 又或者說領更多的錢
所以我想朝著 房仲業這個地方去發展
我也很感謝某間公司 發了面試函給我
而且他也對我很有誠意...因為在當兵的時候不時會接到經理的噓寒問暖
還有在昨天 經理也打給我 問我退伍了沒 要請我吃飯等等的
我真的是很開心 我決定我不要讓他失望 明天馬上去他的公司報到..
我在這邊有一些問題想請教一下大家
1: 之前有看了一下 某些大品牌的房仲業 要求學力都是 大專以上的
可是老實說 我的高中學歷都還沒有完成 簡單說我就是國中畢業
那會不會對我在房仲業這個部分有什麼障礙嗎..例如有些證照拿不到等等的..
2: 我想問一下房仲業的薪水問題 如果我是領沒有底薪的 那我如果今天賣了一間1000萬的房子 那我大概抽多少錢呢....希望大家可以詳細回答我一下..因為我還不太董什麼是普專高專..
3: 如果我順利進入房仲業的話 那我接下來我在公司是要先完成什麼嗎? 例如營業員證照的300小時學習還是什麼呢??
4: 如果當我拿到 營業員證照的話 是不是也就開始了我的房仲生活呢...就是要開是跑客戶那些的嗎?
5: 現在房仲業到底好不好待呢...我是住台南..我對這個問題一只想不太通...賣房子的人很多 買的起房子的人實在不多..
6 : 我是進入某一間叫做台灣房屋的 希望大家可以多給我一些這間店的心得想法
麻煩大家幫我解答一下這些問題....
我待會要去買白襯衫跟西裝褲還有皮鞋了....呵
如果房仲業真的待不了的話
我想我會直接去找服務業的全天班來做了~~拜託大家囉
點數只有6點 所以我最多只能給5點 拜託大家來解答一下了><!! 幫幫我這即將退伍的阿兵哥吧><
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All Comments
By Enid
at 2012-02-17T15:38
at 2012-02-17T15:38
房屋仲介制度有分兩種 普專制度和高專制度
直營店和加盟店兩者差異性:
1.直營店就是公司自己經營
2.加盟店就是任何人想開店 只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱
不論是在直營店或加盟店或是那個品牌的房屋仲介 你都還是要靠自己 因為你不可能說你在任何一個品牌的公司做 不做事房子就會無言無故自己賣掉 自己成交
普專制度和高專制度兩者差異性:
(1).普專制度:
保證底薪有2萬~5萬都有 底薪越高抽的服務費相對越低 每家店抽成的服務費都不同 這本身要看店東
以信x房屋以及永x房屋為主!!-----
新進業務前半年每月保證底薪有4萬~5萬,若是做不到半年而且又未達成實際業績佣金25萬,因此而離職要罰款3.7萬元賠償給公司!!!升正式員工後底薪只有2.3萬+獎金比率8%,正常來說每月平均收入約3萬~4萬元
乍看之下是呼是高薪工作 但是仔細分析其實是廉價勞工
以我姐在信x房屋工作 每天工作從早上9:00 ~ 晚上9:00 在加上加班到11~12點小時 有時甚至到1點 都不算加班費 一個月放6天假 還不能放在假日 (雖然是說工作早上9:00 ~ 晚上6:00 但都會說責任制 實際都要作到11~12點)而且失去的是和家人跟朋友的相處時間
一天算15小時 一個月工作26天 等於是一個月工作390小時 一個月5萬等於時薪約128元
成交啪數抽很少 幾乎都是公司抽走 因為公司提供很多資源 等於用時間與健康來換取你的薪資,而且都是用20初頭剛出社會的年輕人 因為年輕人體力好較能負荷長時間的工作
(2).高專制度
沒有底薪但是抽成交的服務費較高 30% 40% 50% 60%還聽過70%以上的
每家的高專制度都不同 這本身要看店東
有的店什麼都要收費什麼都要自付 有的店則是提供所有資源 不用收費和自付
支出的費用舉凡 打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 掛帆布費用$300 刊報費一個月大概$3000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費 油費一個月$1000 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用
每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定 畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同
房屋仲介業通常超過30歲以上店家是不在給底薪或不在續聘 如果過去就是依賴品牌反而無法適應因為在大品牌只會養成依賴 依賴品牌知名度 反而學習不到真正的經驗 體會不到別人如何白手起家 從無到有成功的過程 這些經驗是無法用金錢或是想像所穫得 也是在大品牌店學習不到的 必須靠這品牌才能生存 一但沒有品牌的依賴 就如同喪失了生存能力一般 無法在獨立生存 這就是為什麼很多從事房仲的人隨這年紀越大 公司不在續聘 越來越走下坡 經濟能力越來越差 只好轉戰到其他方反而無法生存 因為依賴習慣了 反而不會獨立
像我認識很多仲介朋友
有一位陳姊在廣利不動產做 就是靠著自己熱心的態度以及親切的服務,每月都能成交1~3間 平均每個月收入30~60萬
另一位黃大哥就是因為早年學習很多經驗 現在開了3間加盟店
而他們都是學習到真正的成功經驗 體會到別人體會不到經驗 有了這些歷練才有今天的成就
當你想從事房屋仲介之前想想你是打算每個月領固定薪到公司不在須要你為止 還是在年輕時學習成功經驗與技巧 必竟經驗與技巧是你一輩子的財產 別人拿不走也是自己開起另一條路的鑰匙
試這不要太過於依賴 因為太過於依賴你是學不到任何經驗 等到自己老了 公司不在需要你 你就必需要在自己重新學習獨立 少了品牌的闢護 一切又要重頭來
以下網站你可以去參考一下 可以在進入仲介業先了解相關注意事項
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
工欲善其事 必先利其器
房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/
測試帳號: test
測試密碼: test
百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站
提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統
讓工作效率更加倍
要找買房子的客戶妳可以去客源網看看,現在有免費帳號
很多仲介都是使用這網站找客戶
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
免費密碼: 9999
By Megan
at 2012-02-17T01:17
at 2012-02-17T01:17
在房仲業的確有學歷不高~不識字~又是賣檳榔~出來跑業務跑出天后名號的也有
剛要入行時許多房仲~狗眼看人低~都不收的都看走眼
的確房仲~面試時很多都採高姿態~~搞得好像考公職~選秀~一樣~如台X房屋一樣~
台X房屋這間公司~~真的就不予置評~他們總經理~~真的很糟糕~~感覺品德有問題
房子真的有那麼好賣嗎?自己想想~~吧
建議考慮來保險經紀人~
在保經公司~所努力的一切歸業務員所有
而且保險經紀人公司商品多~代理三十四家金控保險公司商品
給客戶的服務也較廣~較多元的選擇
如有興趣點我上方資訊與我聯繫~竣榆
By Liam
at 2012-02-18T19:24
at 2012-02-18T19:24
詳細內容請留下你的電話至[email protected]
敝姓:陳先生
我之前工廠上班也依陣子-我也26歲當時遇到一直無薪假-裁員-所以在考慮當時要不要轉行-經由朋友介紹原本只有幾萬的工作變成現在月 入10多萬行業
如果有興趣就留下你的電話到我信箱-我每天都會看-有看到就會與你聯繫
PS現在轉行還不晚重點你要有企圖心想賺更多錢
By Eartha
at 2012-02-16T03:34
at 2012-02-16T03:34
會建議你從紫微斗數或易經卜卦去看，就能解答疑惑。
老師算得很準，
只要把問題轉貼給老師，
他就會免費幫你算命，告訴你該怎麼做。
網址：http://www.life-guide.com.tw/item.php
我每次問他問題，都覺得自己有所收穫和成長，
~~~~~~ 發自內心的建議。
By Dora
at 2012-02-15T01:38
at 2012-02-15T01:38
當兵退伍後跟已經出社會的他人比 你真的有很多要學習的
要加油喔!
我唯一可以給你的建議是去面試/找工作的穿著
相信你體格一定在當兵時段練的有程度 所以應該穿西裝 襯衫 都很好看 記得要找合身的不要太垮 (會看起來比較矮)
也建議找比較基本款的襯衫版型
我推薦這個:
http://www.groupbuy.com.tw/ index.php?deal=mjvtiXdCet& index=lkymansshop
打各領帶看起來會更有誠意 面試前一天要早睡 然後要確定你夠瞭解對方公司的來歷跟性質
加油!
By Andrew
at 2012-02-17T14:21
at 2012-02-17T14:21
您可能也聽過,叫安然奈米
想分享給您,就是因為他真很棒
1.專利奈米技術,300多項產品
2.雄厚資產,2期工業園區.5星級酒店.7星家園
3.今年6月開始台灣第一站
4.大陸牌照,可以做大陸市場
5.三軌制,大象腿也有錢可以領
6.國際形團隊
7.網路+APP自動進人系統
詳細介紹:http://anranjack.weebly.com/
留下資料我會馬上跟您聯絡)
我雖然才加入不久,但是從中學習
到很多沒有學過的,和交了很多朋友
加入這家公司,不只是為了賺錢,
還可學習新知和教到朋友
想要知道更多請跟我連絡:skype:linyuchenjack
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