請問15個月前買了屋齡10年的中古屋，漏水的問題該怎麼辦?? - 全家

By Sierra Rose
at 2009-08-08T00:00

Table of Contents

請問各位先進：
15個月前我們買了屋齡10年的中古屋(大廈11樓)
這幾天颱風來，連續兩天的時間都下著傾盆大雨
我們家裡有三間面對外牆的房間
書房、客廳、臥室
地面上全都是積水
從肉眼看，有的是從鋁門窗邊緣滲進來的
有的是從冷氣孔洞邊緣滲進來
有的是從鋁門窗框上方開始滴水
廚房沒有面對外牆
但是地面上確有一大片的積水
當初購買的時候
在半年內就發現以上的問題
後來仲介請人來抓漏
只幫忙處理將書房的漏水問題解決
其他的部份因為抓漏師傅抓不到問題
我們也就不了了之了
目前房子已經購買將近15個月
(屋齡10年的中古屋)
打電話過去給仲介公司
對方表示當初的仲介已離職
但還是願意幫我們向前屋主取得聯繫
看看這個問題該如何解決
但是仲介公司表示
當初購買房子
漏水的問題
屋主只負責從購買日起算半年
所以恐怕對方不會出面解決
想請教各位先進的是..
難道
我們就要這樣自認倒楣了嗎?
房子漏水的情形實在嚴重
總不能一下雨就全家出動擦水擦不停吧?
想請教專家或有經驗的朋友
請幫幫忙告訴我們解決的辦法吧！
感謝！
漏水的問題該怎麼辦??
Update:
感謝大家的協助回答，
遇到漏水屋真的欲哭無淚..
希望可以圓滿解決..
交付給大家幫忙投票
謝謝。

Tags: 全家

All Comments

By Ina
at 2009-08-12T13:05

建議您向房仲業的總公司申訴，不過一般來說總公司對加盟店的約束力比較差，而仲介當然拿了錢就容易愛理不理的.
還有可以跟仲介的分店申訴，另外投訴到消保官那裡去.
如果口頭她們不理會，可以用存證信函的方式告知.以維護自己的權益.
所以在我經營房地產投資的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,
勝致超越一些加盟體系或是直營店
曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家仲介,
最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

By Tristan Cohan
at 2009-08-08T21:12

1.針對仲介的部份，他們已沒有法律上的責任，只有道義上的責任，就算不處理，他們也沒問題的，所以還是靠自已比較快。
2.針對前屋主部份，因為已超過半年，所以原則上他也沒法律上的責任了，且現在不是他的房子，相信他要處理的誠意應該也不大。
3.所以現在只有自已找專業人員來處理比較快了，建議你找有店面、有公司設立(非跑單幫)、有合約保固、有口碑的廠商來處理，事後比較不會有問題，就算有問題也找的到人。
所以，如果有需要的話，我們可以免費幫你先現場鑑定，給你提供意見喔
祝你有個圓滿的結果

By Valerie
at 2009-08-10T15:20

建議你還是找專業的廠商來協助~因為他們接觸的案件多~知道這部份的責任歸屬~如果有需要他們也會幫你們去協調~
還有房屋結構他們也比較了解~千萬別在自己DIYㄌ~用不好花了冤望錢也累~
他們有行政院勞工局的合格營建防水證書
比較有保障~你可以先找他們來估價(免費)再來決定也不遲
http://www.wretch.cc/blog/man69118/22334333
有些只懂一點點的皮毛就出來開業~找他們根本沒效~

By Emma
at 2009-08-09T12:14

你好~我住在板橋,看到你現在的狀況,讓我想起兩個月前的心情,我家也發生跟你類似的情形,我當時找了很多的方法也問了很多人,不是叫我算了就是叫我告他,
在很無奈的形況下,我老公的同學是做水電的,他介紹了ㄧ家雅砌防水公司,我們將形況告訴他們,結果雅砌很熱心請了他們的法律顧問,真的是從頭幫到尾,今天我不是幫他們打廣告,因為這些過程真的很繁雜,也困擾了我們很久,我真的衷心的推薦
雅砌防水,特別我要在此謝謝他們的業務楊浩軒先生,希望這些能夠幫助到你...

By Mary
at 2009-08-10T06:11

免費報價
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By Frederica
at 2009-08-08T06:53

這類的案例真的太多了~別想他們會花錢找專業的幫你根治~治標能撐的久就算運氣好了~
一年裡遇到這類的案例多到不行~真的看到都會煩了..何況是屋主本身~...還是找專業的處理~要痛也痛一次~要花也要花的值得...

By Kumar
at 2009-08-10T01:49

1、在合約上是否有詳細記載漏水時處理的責任歸屬？
如果沒有，那你很難找原屋主去處理。因為我同學也是買到
漏水屋，但房東之後就不聞不問~@~@ 再加上上法院開庭很
麻煩，所以同學就算了搬家去!
2、如果是想解決居家抓漏的問題，覺得你可以找，【陳財佑】抓漏看看，這是南部知名的大公司，我雖人住在台北，
但我還是找他們試看看，因為之前找的來修理屋頂的不是說很貴、就是要全部敲掉!貴森森的!他們的服務其實還蠻專業的，價錢也還算平價，重點是無效全額退費，你可以試看看。

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